ヒルトップ動坂
文京区・西日暮里駅 徒歩6分・築32年
2026年07月06日
ヒルトップ動坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルトップ動坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,496万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.4% | 2DK | 55.18m² 南西 |
| 102 | 5,496万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.4% | 2DK | 55.18m² 南 |
| 103 | 5,496万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.4% | 2DK | 55.18m² 南西 |
- 参考相場価格
- 5,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 55.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 55.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 55.18m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,840万円 | 103万円/m² | 2階 | 27.50m² | 1K | コスモ千駄木 | 築30年 |
| 2026/06 | 成約1億1,970万円 | 194万円/m² | 3階 | 61.54m² | 3LDK | スターヒル文京 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約1,100万円 | 70万円/m² | 2階 | 15.70m² | 1R | クリオ千駄木壱番館 | 築31年 |
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| 2026/04 | 成約2,580万円 | 143万円/m² | 2階 | 18.00m² | 1K | アドリーム文京動坂 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 145万円/m² | 3階 | 50.12m² | 1LDK | コスモ千駄木 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約2,040万円 | 78万円/m² | 5階 | 26.09m² | 1R | グランドメゾン千駄木 | 築35年 |
| 2026/02 | 成約8,180万円 | 154万円/m² | 4階 | 52.92m² | 2LDK | グランドメゾン千駄木一番館 | 築31年 |
| 2026/02 | 成約1,550万円 | 84万円/m² | 4階 | 18.42m² | 1K | ダイホープラザ千駄木 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約1,740万円 | 108万円/m² | 4階 | 16.00m² | 1R | クリオ千駄木壱番館 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約2,250万円 | 88万円/m² | 9階 | 25.50m² | 1K | メゾン・ド・ヴィレ千駄木 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルトップ動坂賃貸履歴
- 2023/07
- 14.9万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築29年
- 2022/04
- 14.7万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築28年
- 2021/12
- 14.9万円/月
- 55.15m²
- 2DK
- 3階
- 当時築27年
- 2021/08
- 14.5万円/月
- 55.15m²
- 2DK
- 3階
- 当時築27年
- 2021/04
- 14.7万円/月
- 55.15m²
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
- 2019/03
- 14.8万円/月
- 55.15m²
- 2DK
- 3階
- 当時築25年
- 2019/03
- 14.7万円/月
- 55.15m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2014/09
- 13.7万円/月
- 55.15m²
- 2DK
- 3階
- 当時築20年
- 2014/06
- 14.2万円/月
- 55.15m²
- 2DK
- 3階
- 当時築20年
- 2014/04
- 14.4万円/月
- 55.15m²
- 2DK
- 3階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 14.9万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築29年 |
| 2022/04 | 14.7万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築28年 |
| 2021/12 | 14.9万円/月 | 3階 | 55.15m² | 2DK | 築27年 |
| 2021/08 | 14.5万円/月 | 3階 | 55.15m² | 2DK | 築27年 |
| 2021/04 | 14.7万円/月 | 2階 | 55.15m² | 2DK | 築27年 |
| 2019/03 | 14.8万円/月 | 3階 | 55.15m² | 2DK | 築25年 |
| 2019/03 | 14.7万円/月 | 2階 | 55.15m² | 2DK | 築25年 |
| 2014/09 | 13.7万円/月 | 3階 | 55.15m² | 2DK | 築20年 |
| 2014/06 | 14.2万円/月 | 3階 | 55.15m² | 2DK | 築20年 |
| 2014/04 | 14.4万円/月 | 3階 | 55.15m² | 2DK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルトップ動坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルトップ動坂価格推移と将来予測
参考相場価格
5,496万円421万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルトップ動坂マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3西日暮里
西日暮里駅周辺はスリや自転車盗難などの軽犯罪が起こることがあるので、普段から防犯対策を意識しています。
防災・安全性
2本駒込
お寺や墓地が多いので、洗濯物にお線香の匂いがつくことがあり、気になる人には向かないかもしれません。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルトップ動坂マンション概要
ＪＲ山手線西日暮里駅より徒歩6分の距離にあるヒルトップ動坂、駅からすぐで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築32年でRC造り、3階建てのマンションです。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した１日を過ごせます。
ヒルトップ動坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルトップ動坂（ヒルトップどうざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木5丁目48-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.18㎡〜55.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜329万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルトップ動坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 55.18m² | 5,496万円 | 3,241万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 50.75m²
- 2階/10階建
ヒルトップ動坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。