1,520万円〜1,781万円
坪単価 284万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 7.7万円〜9万円/月
5.8%〜6.2%
最終更新2026年06月22日
モリハタビル
豊島区・池袋駅 徒歩5分・築42年
1,520万円〜1,781万円
坪単価 284万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 7.7万円〜9万円/月
5.8%〜6.2%
上位15%
4.18最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
モリハタビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
モリハタビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,781万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.0% | 1R | 20.75m² 東 |
| 3階 | 1,673万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.2% | 1R | 19.43m² - |
| 4階 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.9% | 1R | 19.88m² 南 |
| 4階 | 1,703万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.0% | 1R | 19.43m² - |
| 4階 | 1,618万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.2% | 1R | 18.42m² 西 |
| 5階 | 1,759万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.8% | 1R | 19.88m² 西 |
| 5階 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.9% | 1R | 19.43m² - |
| 6階 | 1,713万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.8% | 1R | 19.43m² - |
| 7階 | 1,528万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.1% | 1R | 17.18m² 西 |
| 7階 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.1% | 1R | 17.09m² - |
3階
- 参考相場価格
- 1,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 6.0%
- 1R
- 20.75m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 1,673万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 6.2%
- 1R
- 19.43m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 5.9%
- 1R
- 19.88m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,703万円
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- 8.5万円/月
- 6.0%
- 1R
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4階
- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 6.2%
- 1R
- 18.42m²
- 西
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,759万円
- 新築時価格
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,712万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 5.9%
- 1R
- 19.43m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 1,713万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 5.8%
- 1R
- 19.43m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 1,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 6.1%
- 1R
- 17.18m²
- 西
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7階
- 参考相場価格
- 1,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 6.1%
- 1R
- 17.09m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
- 2016/04
- 2015/12
- オススメモリハタビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/09
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約1,370万円 | 54万円/m² | 7階 | 24.95m² | 1R | ライオンズプラザ池袋 | 築34年 |
| 2016/04 | 成約2,470万円 | 59万円/m² | 6階 | 41.58m² | 1LDK | 新大塚タウンプラザ | 築34年 |
| 2015/12 | 成約3,190万円 | 84万円/m² | 6階 | 37.64m² | 1LDK | ライオンズプラザ池袋 | 築33年 |
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| 2014/09 | 成約880万円 | 46万円/m² | 5階 | 18.82m² | 1R | ライオンズマンション東池袋 | 築33年 |
| 2014/06 | 成約2,970万円 | 58万円/m² | 13階 | 50.96m² | 2DK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...モリハタビル資産性スコア
4.18上位15%
モリハタビルの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
モリハタビルの
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モリハタビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,781万円94万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 85.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
モリハタビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
モリハタビルマンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築42年でRC造り、8階建て総戸数19戸のマンションです。
モリハタビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | モリハタビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋1丁目47-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.09㎡〜20.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モリハタビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.43m² | 1,707万円 | 2,224万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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