1億1,749万円〜1億2,314万円
坪単価 485万円/坪〜509万円/坪
想定賃料 24.6万円〜26.5万円/月
最終更新2026年06月08日
アーバンフォート下北沢
世田谷区・池ノ上駅 徒歩3分・築12年
1億1,749万円〜1億2,314万円
坪単価 485万円/坪〜509万円/坪
想定賃料 24.6万円〜26.5万円/月
上位3%
4.65最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
アーバンフォート下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アーバンフォート下北沢部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,101万円 | 価格を確認する | - | 25.3万円/月 | 2SLDK | 80.05m² 南西 |
| 102 | 1億1,749万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南西 |
| 103 | 1億1,750万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 201 | 1億2,249万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 | 2SLDK | 80.05m² 南西 |
| 202 | 1億1,999万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南西 |
| 203 | 1億1,855万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 204 | 1億1,855万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 205 | 1億1,855万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 301 | 1億1,896万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南西 |
| 302 | 1億1,896万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南西 |
| 303 | 1億1,897万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 304 | 1億1,896万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南西 |
| 305 | 1億1,897万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 401 | 1億2,312万円 | 価格を確認する | - | 26万円/月 | 2SLDK | 80.05m² 南 |
| 402 | 1億1,919万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南西 |
| 403 | 1億1,920万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 404 | 1億1,920万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 405 | 1億1,919万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南西 |
| 501 | 1億2,314万円 | 価格を確認する | - | 26.5万円/月 | 2SLDK | 80.05m² 南西 |
| 502 | 1億1,923万円 | 価格を確認する | - | 26.5万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 503 | 1億1,922万円 | 価格を確認する | - | 26.5万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1億2,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 2SLDK
- 80.05m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 3LDK
- 80.05m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億1,750万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 3LDK
- 80.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 2SLDK
- 80.05m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1億1,999万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 3LDK
- 80.05m²
- 南西
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,855万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 3LDK
- 80.05m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1億1,855万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 3LDK
- 80.05m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 1億1,855万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 3LDK
- 80.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億1,896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3LDK
- 80.05m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 1億1,896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3LDK
- 80.05m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- オススメアーバンフォート下北沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/04
- 2023/01
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億880万円 | 180万円/m² | 4階 | 60.43m² | 1SLDK | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築7年 |
| 2025/05 | 成約5,840万円 | 129万円/m² | 1階 | 45.22m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築7年 |
| 2025/03 | 成約4,690万円 | 103万円/m² | 1階 | 45.22m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築6年 |
| オススメ | アーバンフォート下北沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約9,480万円 | 156万円/m² | 5階 | 60.43m² | 1R | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築6年 |
| 2023/12 | 成約8,380万円 | 153万円/m² | 2階 | 54.63m² | 2LDK | プレシス北沢公園 | 築5年 |
| 2023/09 | 成約3,500万円 | 135万円/m² | 4階 | 25.81m² | 1K | コンシェリア笹塚TERRACE | 築8年 |
| 2023/09 | 成約8,770万円 | 164万円/m² | 5階 | 53.36m² | 2LDK | プレシス北沢公園 | 築4年 |
| 2023/04 | 成約6,990万円 | 150万円/m² | 4階 | 46.52m² | 2LDK | プレシス北沢公園 | 築4年 |
| 2023/01 | 成約7,930万円 | 145万円/m² | 4階 | 54.63m² | 2LDK | プレシス北沢公園 | 築4年 |
| 2022/11 | 成約6,570万円 | 120万円/m² | 1階 | 54.63m² | 2LDK | プレシス北沢公園 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アーバンフォート下北沢賃貸履歴
- 2026/01
- 25万円/月
- 80.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2025/10
- 24.8万円/月
- 80.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2025/09
- 24.8万円/月
- 80.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2025/03
- 24.5万円/月
- 80.05m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2024/02
- 24万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2023/11
- 24万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2023/09
- 24万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2023/01
- 23.7万円/月
- -
- 2SLDK
- 4階
- 当時築8年
- 2023/01
- 23.7万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2022/11
- 23.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 25万円/月 | 2階 | 80.05m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/10 | 24.8万円/月 | 2階 | 80.05m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/09 | 24.8万円/月 | 2階 | 80.05m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/03 | 24.5万円/月 | 4階 | 80.05m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/02 | 24万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2023/11 | 24万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2023/09 | 24万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2023/01 | 23.7万円/月 | 4階 | - | 2SLDK | 築8年 |
| 2023/01 | 23.7万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2022/11 | 23.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アーバンフォート下北沢資産性スコア
4.65上位3%
アーバンフォート下北沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アーバンフォート下北沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーバンフォート下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,101万円1659万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 151.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 114.4万円/m²
アーバンフォート下北沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
アーバンフォート下北沢マンション概要
京王井の頭線池ノ上駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で朝はゆっくりと過ごせます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、5階建てのマンションです。
アーバンフォート下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーバンフォート下北沢（アーバンフォートしもきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢1丁目40-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 80.05㎡〜80.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 485万円/坪〜509万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.6万円〜26.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーバンフォート下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 80.05m² | 1億2,280万円 | 1億2,005万円 |
| 3LDK | 80.05m² | 1億1,897万円 | 1億3,372万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アーバンフォート下北沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。