EKハイツ小石川
文京区・茗荷谷駅 徒歩4分・築43年
2026年07月01日
EKハイツ小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
EKハイツ小石川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,951万円 | 価格を確認する | - | 27.7万円/月 4.2% | 1DK | 75.90m² 南西 |
| 2階 | 2,891万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.9% | 1R | 30.00m² 北東 |
| 3階 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.1% | 1R | 26.76m² 北東 |
| 4階 | 2,222万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.4% | 1K | 23.73m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 75.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,891万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 30.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 26.76m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,222万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 23.73m²
- 南
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,500万円 | 91万円/m² | 1階 | 49.16m² | 2LDK | マンション小石川 | 築45年 |
| 2026/06 | 成約1億1,000万円 | 101万円/m² | 1階 | 108.66m² | 2SLDK | 小石川ハイツ | 築43年 |
| 2026/04 | 成約3,250万円 | 102万円/m² | 9階 | 31.64m² | 1LDK | タイガー小石川ハイツ | 築44年 |
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| 2026/03 | 成約3,980万円 | 94万円/m² | 4階 | 42.07m² | 2K | 後楽園ビューハイツ | 築47年 |
| 2026/02 | 成約3,800万円 | 64万円/m² | 6階 | 58.81m² | 2LDK | 小石川ハイム | 築47年 |
| 2026/01 | 成約5,900万円 | 119万円/m² | 3階 | 49.20m² | 1LDK | ライオンズマンション小石川第3 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約2,830万円 | 90万円/m² | 3階 | 31.14m² | 1R | 中銀第2小石川マンシオン | 築43年 |
| 2025/12 | 成約3,870万円 | 107万円/m² | 4階 | 36.10m² | 1LDK | マンション小石川 | 築45年 |
| 2025/12 | 成約3,020万円 | 69万円/m² | 1階 | 43.20m² | 2DK | 小石川コーポビアネーズ | 築46年 |
| 2025/10 | 成約2,100万円 | 40万円/m² | 2階 | 51.96m² | 1LDK | グリーンライフ小石川 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...EKハイツ小石川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...EKハイツ小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,951万円531万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...EKハイツ小石川マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4茗荷谷
都心部の割に電車が比較的混雑しないので、アクセスは良好です。
防災・安全性
4江戸川橋
高速道路や鉄道などの高架橋の耐震化もほぼ完了していて、災害時の安全な避難や物資輸送を支える道路ネットワークも整備されています。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
EKハイツ小石川マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築43年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
EKハイツ小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | EKハイツ小石川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.73㎡〜75.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜346万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜27.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
EKハイツ小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.38m² | 2,692万円 | 2,589万円 |
| 1K | 23.73m² | 2,222万円 | 2,482万円 |
| 1DK | 75.9m² | 7,951万円 | 3,591万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.74m²
- 6階/7階建
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