ニュー池袋ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ニュー池袋ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.93m² | - |
| 2階 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.93m² | 西 |
| 2階 | 1,611万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.93m² | 東 |
| 2階 | 1,766万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.03m² | 西 |
| 3階 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.93m² | - |
| 3階 | 1,759万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.03m² | 東 |
| 3階 | 1,752万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.03m² | 南 |
| 3階 | 1,603万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.93m² | 東 |
| 3階 | 1,601万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.93m² | 西 |
| 5階 | 1,568万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.93m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.93m²
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- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
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- 1R
- 20.93m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,611万円
- 新築時価格
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- 20.93m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,766万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,603万円
- 新築時価格
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- 1R
- 20.93m²
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- 1,601万円
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- -
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- 20.93m²
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- 参考相場価格
- 1,568万円
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
ニュー池袋ハイツ販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ニュー池袋ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニュー池袋ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,616万円14万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 77.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニュー池袋ハイツマンションの口コミ・評判(366件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3池袋駅は西武線からの乗り換えは少し時間がかかりますが、基本的な路線は通っているので便利です。乗り換えや買い物に困ることはありません。
お部屋
4洗濯機置き場があり大型のドラム洗濯機が置けました。設備面では満足しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
池袋
5池袋駅から徒歩5分の池袋防災館では、地震や火災、煙、救急などの体験ができ、実際に震度7の揺れや消火訓練を体験できるので、防災意識が高まります。子ども連れにもおすすめです。
資産性
東池袋
5東池袋駅周辺の地価は2025年も上昇傾向で、坪単価は前年より約10%上昇しています。資産価値の維持・向上が期待できるエリアです。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニュー池袋ハイツマンション概要
ニュー池袋ハイツはＪＲ山手線池袋駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築43年でSRC造り、12階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ニュー池袋ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニュー池袋ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋1丁目33-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（133部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.93㎡〜23.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニュー池袋ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.93m² | 1,610万円 | 1,914万円 |
| 1K | 21.98m² | 1,667万円 | 2,253万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円292〜324万円/坪
- 34〜40m²
- 2DK
- 8階
- 当時築43年
新大塚タウンプラザ現在築43年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円219〜249万円/坪
- 36〜42m²
- 2K
- 2階
- 当時築43年
新大塚タウンプラザ現在築43年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,310万円〜1,510万円309〜356万円/坪
- 13〜15m²
- 1R
- 2階
- 当時築40年
ラ・レジダンス・ド・タクマ現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。