西新宿ビューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
西新宿ビューハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,301万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.99m² | - |
| 2階 | 3,410万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.99m² | 南東 |
| 3階 | 3,453万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.99m² | - |
| 4階 | 4,106万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.28m² | 北東 |
| 5階 | 3,561万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.99m² | - |
| 6階 | 3,611万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.99m² | 東 |
| 6階 | 5,283万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.24m² | - |
| 7階 | 3,637万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.99m² | - |
| 800 | 4,433万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.16m² | 南西 |
| 803 | 4,431万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.16m² | 西 |
| 8F | 4,433万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.16m² | 南西 |
| 8階 | 3,646万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.00m² | 東 |
| 12階 | 4,356万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.94m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,301万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.99m²
- -
- 参考相場価格
- 3,410万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.99m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,453万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.99m²
- -
- 参考相場価格
- 4,106万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.28m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 3,561万円
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- -
- 参考相場価格
- 3,611万円
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- 参考相場価格
- 5,283万円
- 新築時価格
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- 56.24m²
- -
- 参考相場価格
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- 1LDK
- 38.99m²
- -
- 参考相場価格
- 4,433万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,431万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.16m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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西新宿ビューハイツ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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西新宿ビューハイツ売買履歴
- 2023/04
- 2022/09
- 2017/11
- 2017/08
- 2007/06
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/11 | 成約1,980万円 | 63万円/m² | 8階 | 31.05m² | 1R | 築35年 |
| 2017/08 | 成約3,000万円 | 53万円/m² | 6階 | 56.24m² | 1LDK | 築35年 |
| 2007/06 | 成約2,700万円 | 59万円/m² | 10階 | 45.28m² | 2DK | 築25年 |
| 2006/11 | 成約2,559万円 | 56万円/m² | 11階 | 45.28m² | 1LDK | 築24年 |
| 2006/11 | 成約2,140万円 | 49万円/m² | 12階 | 43.52m² | 2K | 築24年 |
| 2006/04 | 成約2,460万円 | 54万円/m² | 6階 | 45.28m² | 2LDK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
- 2026/02
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- 2026/02
- 2026/01
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- 2025/12
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- 21.68m²
- 1R
- 10階
- 当時築45年
- トーカン新宿第2キャステール
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,290万円 | 93万円/m² | 7階 | 45.86m² | 1LDK | クレベール西新宿 | 築41年 |
| 2026/02 | 成約4,900万円 | 90万円/m² | 6階 | 54.14m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,390万円 | 126万円/m² | 7階 | 34.67m² | 1DK | ハイネスロフティ | 築47年 |
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| 2026/02 | 成約4,100万円 | 97万円/m² | 4階 | 42.25m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約9,900万円 | 136万円/m² | 9階 | 72.60m² | 3LDK | 東建ニューハイツ西新宿 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約1,510万円 | 79万円/m² | 7階 | 18.92m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第7 | 築40年 |
| 2026/01 | 成約5,600万円 | 96万円/m² | 5階 | 58.05m² | 2LDK | シェモア新宿 | 築47年 |
| 2025/12 | 成約1,590万円 | 73万円/m² | 10階 | 21.68m² | 1R | トーカン新宿第2キャステール | 築45年 |
| 2025/11 | 成約3,640万円 | 82万円/m² | 11階 | 43.95m² | 1LDK | 永谷リヴュール新宿 | 築47年 |
| 2025/11 | 成約1,200万円 | 96万円/m² | 9階 | 12.38m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西新宿ビューハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西新宿ビューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,301万円110万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 84.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 92.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西新宿ビューハイツマンションの口コミ・評判(494件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4山手通りと裏の通りに接道しており、交通の便が良いです。初台駅から徒歩圏内で、新宿へのアクセスも便利です。
共用部分
4赤レンガの外観が特徴的で、住めば住むほど愛着が湧いてきます。デザイン性の高い建物です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西新宿五丁目
新宿まで歩いて行ける距離なので買い物や食事にとても便利ですし、都営大江戸線も使えるので通勤やお出かけも楽です。新宿に近いエリアの中ではコスパが良い方だと思うので、住みやすさも抜群です。ご飯屋...
住みやすさ
5初台
新宿まで一駅でアクセスがとても良く、通勤や買い物、レジャーにも便利な立地なので生活しやすいと感じています。近くに商店街や飲食店もあり、日常の買い物に困ることはありませんでした。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西新宿ビューハイツマンション概要
このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築44年でSRC造り、14階建て総戸数47戸のマンションです。
西新宿ビューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西新宿ビューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目40-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（47部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.99㎡〜56.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西新宿ビューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39m² | 3,646万円 | 7,028万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.90m²
- 4階/12階建
プレゼントキャンペーン
西新宿ビューハイツの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。