フロール巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
フロール巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 北西 |
| 302 | 1,689万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 北西 |
| 304 | 1,689万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 北西 |
| 308 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.60m² | 南西 |
| 309 | 1,734万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 南西 |
| 310 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.60m² | 南西 |
| 313 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.51m² | 南 |
| 315 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.45m² | 南東 |
| 316 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.15m² | 北西 |
| 317 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.73m² | 北東 |
| 3階 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 北西 |
| 3階 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 北西 |
| 3階 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | - |
| 3階 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | - |
| 3階 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | - |
| 401 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 北西 |
| 404 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 西 |
| 405 | 2,860万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.53m² | 東 |
| 406 | 2,405万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.07m² | 南西 |
| 407 | 1,721万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.32m² | 南東 |
| 408 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 南西 |
| 414 | 1,578万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.51m² | 南東 |
| 417 | 2,294万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.73m² | - |
| 501 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 北西 |
| 502 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 西 |
| 503 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 北西 |
| 504 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 北西 |
| 507 | 1,730万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.60m² | 西 |
| 509 | 1,732万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.60m² | 南西 |
| 510 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 南西 |
| 514 | 1,563万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.43m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,682万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,689万円
- 新築時価格
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- 北西
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- 北西
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- 1,728万円
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- 新築時価格
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- 18.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.15m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,275万円
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- -
- 1R
- 28.73m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フロール巣鴨販売中・賃貸の物件（0件）
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フロール巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フロール巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
1,682万円32万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 80.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 69.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フロール巣鴨マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4風通しが良いので、洗濯物が早く乾きます。特に夏場は部屋の換気もしやすく快適に過ごせます。
周辺環境
3駅周辺はかなり生活利便性が高く、西巣鴨や新板橋と比較すると家賃も高い印象があります。それだけ住みやすい環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
新庚申塚
2土砂災害警戒区域に指定されている場所があるので、普段から避難経路や安全な場所を確認しておく必要があります。
医療・福祉
西巣鴨
5西巣鴨こどもクリニックはアレルギー疾患や小児循環器の診療もしてくれるので、子どもの体調が気になるときに頼りになります。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フロール巣鴨マンション概要
都電荒川線新庚申塚駅より徒歩3分の距離にあるフロール巣鴨、駅から近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年でSRC造り、14階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
フロール巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | フロール巣鴨（フロールすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨5丁目16-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.45㎡〜35.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フロール巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21m² | 1,684万円 | 1,469万円 |
| 1K | 21.16m² | 1,705万円 | 1,878万円 |
| 1DK | 30.07m² | 2,405万円 | 2,440万円 |
| 1LDK | 35.53m² | 2,860万円 | 4,052万円 |
フロール巣鴨売買履歴
- 2025/06
- 2024/07
- 2020/10
- 2018/12
- 2018/06
- 2015/05
- 2014/12
- 2013/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,300万円 | 83万円/m2 | 13階 | 87.23m² | 3LDK | 築31年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 成約1,950万円 | 90万円/m2 | 4階 | 21.60m² | 1K | 築30年 | |
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| 2020/10 | 成約1,160万円 | 62万円/m2 | 4階 | 18.45m² | 1R | 築26年 | |
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| 2018/12 | 成約2,080万円 | 58万円/m2 | 3階 | 35.53m² | 1DK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/06 | 成約1,600万円 | 48万円/m2 | 5階 | 33.04m² | 1DK | 築24年 | |
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| 2015/05 | 成約1,200万円 | 56万円/m2 | 3階 | 21.15m² | 1R | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/12 | 成約3,280万円 | 49万円/m2 | 14階 | 66.30m² | 1SLDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/07 | 成約3,840万円 | 40万円/m2 | 8階 | 94.54m² | 3LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/07
- 成約5,470万円90万円/m2
- 60.65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築27年
- コスモ巣鴨
- 2024/03
- 成約6,190万円94万円/m2
- 65.19m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築27年
- コスモ巣鴨
- 2023/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,540万円 | 82万円/m2 | 11階 | 18.78m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約7,675万円 | 126万円/m2 | 10階 | 60.58m² | 2LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約1,550万円 | 85万円/m2 | 3階 | 18.16m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| オススメ | フロール巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1,880万円 | 84万円/m2 | 3階 | 22.23m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約5,488万円 | 104万円/m2 | 8階 | 52.40m² | 2LDK | セザール巣鴨 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約1,300万円 | 70万円/m2 | 1階 | 18.34m² | 1R | アートイン巣鴨 | 築33年 |
| 2024/11 | 成約4,500万円 | 83万円/m2 | 8階 | 53.76m² | 2DK | レヂオンス巣鴨 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約5,470万円 | 90万円/m2 | 6階 | 60.65m² | 2LDK | コスモ巣鴨 | 築27年 |
| 2024/03 | 成約6,190万円 | 94万円/m2 | 12階 | 65.19m² | 2LDK | コスモ巣鴨 | 築27年 |
| 2023/07 | 成約3,210万円 | 81万円/m2 | 6階 | 39.32m² | 1LDK | パークノヴァ巣鴨 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 41.49m²
- 12階/12階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。