フロール巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
フロール巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 北西 |
| 302 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 北西 |
| 304 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 北西 |
| 308 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.60m² | 南西 |
| 309 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 南西 |
| 310 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.60m² | 南西 |
| 313 | 1,577万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.51m² | 南 |
| 315 | 1,503万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.45m² | 南東 |
| 316 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.15m² | 北西 |
| 317 | 2,300万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.73m² | 北東 |
| 3階 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 北西 |
| 3階 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 北西 |
| 3階 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | - |
| 3階 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | - |
| 3階 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | - |
| 401 | 1,700万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 北西 |
| 404 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 西 |
| 405 | 2,898万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.53m² | 東 |
| 406 | 2,443万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.07m² | 南西 |
| 407 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.32m² | 南東 |
| 408 | 1,752万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 南西 |
| 414 | 1,590万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.51m² | 南東 |
| 417 | 2,315万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.73m² | - |
| 501 | 1,695万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 北西 |
| 502 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 西 |
| 503 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 北西 |
| 504 | 1,697万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 北西 |
| 507 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.60m² | 西 |
| 509 | 1,746万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.60m² | 南西 |
| 510 | 1,700万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 南西 |
| 514 | 1,577万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.43m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,698万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,699万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,699万円
- 新築時価格
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- 1K
- 21.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,748万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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- 1,749万円
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- 参考相場価格
- 1,577万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,503万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,710万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.15m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 28.73m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フロール巣鴨販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フロール巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フロール巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
1,698万円15万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 80.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フロール巣鴨マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4複数の駅が利用できるので、通勤や通学の選択肢が多いです。都電荒川線、都営三田線、JR山手線と3路線使えます。
お部屋
4風通しが良いので、洗濯物が早く乾きます。特に夏場は部屋の換気もしやすく快適に過ごせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新庚申塚
3新庚申塚駅周辺は再開発計画など大規模な動きは少ないですが、下町らしい安定した住宅地として根強い人気があります。
買い物・生活利便性
西巣鴨
3山手線の大塚駅や板橋駅までは徒歩で10分以上かかるので、アクセス面でやや不便に感じることもあります。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フロール巣鴨マンション概要
都電荒川線新庚申塚駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年でSRC造り、14階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
フロール巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | フロール巣鴨（フロールすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨5丁目16-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.45㎡〜35.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フロール巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21m² | 1,700万円 | 1,469万円 |
| 1K | 21.16m² | 1,713万円 | 1,889万円 |
| 1DK | 30.07m² | 2,443万円 | 2,452万円 |
| 1LDK | 35.53m² | 2,898万円 | 4,055万円 |
フロール巣鴨売買履歴
- 2018/06
- 売出価格
- 1,580万円〜1,820万円158〜182万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 5階
- 当時築24年
- 2018/12
- 売出価格
- 1,870万円〜2,230万円174〜208万円/坪
- 32〜38m²
- 1DK
- 3階
- 当時築25年
- 2020/10
- 売出価格
- 1,110万円〜1,310万円199〜235万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 4階
- 当時築26年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 87.23m²
- 12階/14階建
フロール巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。