2,211万円〜2,336万円
坪単価219万円/坪〜232万円/坪
最終更新2025年08月18日
第2カツマタビルカツマタパールマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第2カツマタビルカツマタパールマンション部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,211万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.31m² | 南 |
| 3階 | 2,213万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.19m² | 南 |
| 4階 | 2,291万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.31m² | - |
| 4階 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.31m² | 南 |
| 5階 | 2,239万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.19m² | 南 |
| 5階 | 2,282万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.64m² | - |
| 7階 | 2,336万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.31m² | - |
| 7階 | 2,274万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.19m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,211万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.31m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,213万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.19m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,291万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.31m²
- -
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4階
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- 2,225万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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- -
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- 新築時価格
- -
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- -
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第2カツマタビルカツマタパールマンション販売中・賃貸の物件（0件）
第2カツマタビルカツマタパールマンション資産性スコア
3.67
第2カツマタビルカツマタパールマンションの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2カツマタビルカツマタパールマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2カツマタビルカツマタパールマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,211万円92万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 66.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 72.7万円/m2
第2カツマタビルカツマタパールマンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
第2カツマタビルカツマタパールマンションマンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため荷物が多い日も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築44年でSRC造り、9階建てのマンションです。
第2カツマタビルカツマタパールマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2カツマタビルカツマタパールマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋2丁目40-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.64㎡〜33.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2カツマタビルカツマタパールマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.25m² | 2,256万円 | 1,902万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,050万円〜4,410万円257〜279万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 8階
- 当時築47年
西池袋ローヤルコーポ現在築47年 - 2025/04
- 売出価格
- 860万円〜1,060万円195〜240万円/坪
- 13〜15m²
- 1R
- 5階
- 当時築40年
ハイシティ目白現在築41年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,810万円〜2,170万円147〜176万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 1階
- 当時築46年
宏和マンション現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
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