第2カツマタビルカツマタパールマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第2カツマタビルカツマタパールマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,205万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.31m² | 南 |
| 3階 | 2,210万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.19m² | 南 |
| 4階 | 2,232万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.31m² | - |
| 4階 | 2,214万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.31m² | 南 |
| 5階 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.19m² | 南 |
| 5階 | 2,213万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.64m² | - |
| 7階 | 2,302万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.31m² | - |
| 7階 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.19m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,205万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,210万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,232万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.31m²
- -
- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.31m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,230万円
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- 参考相場価格
- 2,213万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第2カツマタビルカツマタパールマンション販売中・賃貸の物件（0件）
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第2カツマタビルカツマタパールマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2カツマタビルカツマタパールマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,205万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 66.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 69.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2カツマタビルカツマタパールマンションマンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3池袋
池袋駅周辺は大通り沿いで虫もほとんど見かけず、清潔感があります。駅近くには公園は少ないですが、少し歩くと落ち着いた住宅街もあり、静かな場所も見つけられます。
資産性
4目白
目白駅周辺は住宅地としての人気が高く、今後も地価の上昇が続くのではないかと期待しています。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2カツマタビルカツマタパールマンションマンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩3分の距離にある第2カツマタビルカツマタパールマンション、駅からごく近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築44年でSRC造り、9階建てのマンションです。
第2カツマタビルカツマタパールマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2カツマタビルカツマタパールマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋2丁目40-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.64㎡〜33.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2カツマタビルカツマタパールマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.25m² | 2,222万円 | 1,853万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/04
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- 2025/01
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- 2024/08
- 2024/07
- 2023/07
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,100万円 | 84万円/m² | 1階 | 36.69m² | 2K | ストークハイム目白 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約4,400万円 | 84万円/m² | 8階 | 52.25m² | 3DK | 西池袋ローヤルコーポ | 築47年 |
| 2025/04 | 成約1,030万円 | 70万円/m² | 5階 | 14.59m² | 1R | ハイシティ目白 | 築40年 |
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| 2025/02 | 成約2,100万円 | 51万円/m² | 1階 | 40.84m² | 2DK | 宏和マンション | 築46年 |
| 2025/01 | 成約2,700万円 | 71万円/m² | 7階 | 37.80m² | 2K | ソフトタウン池袋 | 築48年 |
| 2025/01 | 成約3,650万円 | 96万円/m² | 6階 | 37.80m² | 1LDK | ソフトタウン池袋 | 築48年 |
| 2024/08 | 成約2,670万円 | 72万円/m² | 1階 | 36.69m² | 1LDK | ストークハイム目白 | 築45年 |
| 2024/07 | 成約4,100万円 | 72万円/m² | 4階 | 56.24m² | 2LDK | マンションセントポール | 築43年 |
| 2023/07 | 成約2,580万円 | 73万円/m² | 1階 | 35.18m² | 1DK | 西池袋ローヤルコーポ | 築45年 |
| 2023/06 | 成約3,770万円 | 76万円/m² | 6階 | 49.15m² | 2LDK | ソフトタウンニュー池袋 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 28.07m²
- 2階/5階建
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