3,179万円〜4,127万円
坪単価 261万円/坪〜303万円/坪
想定賃料 11.1万円〜15.9万円/月
最終更新2026年04月20日
ソフトタウン池袋
豊島区・池袋駅 徒歩5分・築49年
3,179万円〜4,127万円
坪単価 261万円/坪〜303万円/坪
想定賃料 11.1万円〜15.9万円/月
上位15%
4.14最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ソフトタウン池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ソフトタウン池袋部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,127万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1LDK | 45.00m² - |
| 2階 | 3,199万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1DK | 36.00m² 東 |
| 3階 | 4,027万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 1LDK | 45.00m² - |
| 4階 | 3,955万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1LDK | 45.00m² - |
| 4階 | 3,955万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1LDK | 45.00m² 南東 |
| 4階 | 3,841万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 2DK | 45.00m² - |
| 6階 | 3,179万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2K | 37.79m² - |
| 7階 | 3,817万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 1LDK | 45.00m² - |
| 8階 | 3,769万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 1LDK | 45.00m² - |
| 602 | 3,736万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 1LDK | 45.00m² 東 |
| 9 | 3,747万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 1LDK | 45.00m² 東 |
| 900 | 3,747万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 1LDK | 45.00m² 東 |
| 902 | 3,747万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 1LDK | 45.00m² 南東 |
| 904 | 3,747万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 1LDK | 45.00m² 東 |
| 999 | 3,747万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 1LDK | 45.00m² 東 |
| 9F | 3,725万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 1LDK | 45.00m² 西 |
| 10階 | 3,556万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 2DK | 45.00m² 北西 |
2階
- 参考相場価格
- 4,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1LDK
- 45.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1DK
- 36.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 4,027万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 1LDK
- 45.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,955万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 1LDK
- 45.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 3,955万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 1LDK
- 45.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2DK
- 45.00m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,179万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 2K
- 37.79m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 3,817万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 1LDK
- 45.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 3,769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 1LDK
- 45.00m²
- -
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602
- 参考相場価格
- 3,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 1LDK
- 45.00m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ソフトタウン池袋販売中・賃貸の物件（0件）
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ソフトタウン池袋売買履歴
- 2025/01
- 2025/01
- 2022/03
- 2020/06
- 2018/12
- 2018/01
- 2014/06
- 2014/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約2,270万円 | 60万円/m² | 8階 | 37.80m² | 1LDK | 築45年 |
| 2020/06 | 成約2,230万円 | 58万円/m² | 6階 | 37.80m² | 1R | 築43年 |
| 2018/12 | 成約3,070万円 | 68万円/m² | 9階 | 45.00m² | 1LDK | 築42年 |
| 2018/01 | 成約2,150万円 | 47万円/m² | 9階 | 45.00m² | 2DK | 築41年 |
| 2014/06 | 成約1,460万円 | 38万円/m² | 9階 | 37.80m² | 1DK | 築37年 |
| 2014/04 | 成約1,750万円 | 48万円/m² | 8階 | 36.00m² | 2K | 築37年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/10
- オススメソフトタウン池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/02
- 2023/07
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,590万円 | 70万円/m² | 1階 | 36.69m² | 2K | ストークハイム目白 | 築46年 |
| 2025/11 | 成約2,200万円 | 67万円/m² | 4階 | 32.61m² | 1DK | 池袋グリーンコーポ | 築51年 |
| 2025/10 | 成約3,100万円 | 84万円/m² | 1階 | 36.69m² | 2K | ストークハイム目白 | 築46年 |
| オススメ | ソフトタウン池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約4,400万円 | 84万円/m² | 8階 | 52.25m² | 3DK | 西池袋ローヤルコーポ | 築47年 |
| 2025/02 | 成約1,900万円 | 46万円/m² | 1階 | 40.84m² | 2DK | 宏和マンション | 築46年 |
| 2024/08 | 成約2,670万円 | 72万円/m² | 1階 | 36.69m² | 1LDK | ストークハイム目白 | 築45年 |
| 2024/07 | 成約4,200万円 | 74万円/m² | 4階 | 56.24m² | 2LDK | マンションセントポール | 築43年 |
| 2024/02 | 成約3,170万円 | 67万円/m² | 5階 | 47.01m² | 1LDK | 池袋グリーンコーポ | 築49年 |
| 2023/07 | 成約2,580万円 | 73万円/m² | 1階 | 35.18m² | 1DK | 西池袋ローヤルコーポ | 築45年 |
| 2023/06 | 成約3,780万円 | 76万円/m² | 6階 | 49.15m² | 2LDK | ソフトタウンニュー池袋 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソフトタウン池袋賃貸履歴
- 2025/11
- 12.65万円/月
- 37.8m²
- --
- 8階
- 当時築49年
- 2025/07
- 11.5万円/月
- 37.8m²
- 2K
- 6階
- 当時築48年
- 2025/05
- 9.9万円/月
- 36.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築48年
- 2024/05
- 28.8万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築47年
- 2024/03
- 10.9万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築47年
- 2024/03
- 11万円/月
- -
- 1DK
- 7階
- 当時築47年
- 2023/11
- 9.4万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築47年
- 2023/08
- 14.5万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築46年
- 2023/08
- 9.3万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築46年
- 2023/06
- 22万円/月
- -
- --
- 8階
- 当時築46年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 12.65万円/月 | 8階 | 37.8m² | -- | 築49年 |
| 2025/07 | 11.5万円/月 | 6階 | 37.8m² | 2K | 築48年 |
| 2025/05 | 9.9万円/月 | 4階 | 36.0m² | 1K | 築48年 |
| 2024/05 | 28.8万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築47年 |
| 2024/03 | 10.9万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築47年 |
| 2024/03 | 11万円/月 | 7階 | - | 1DK | 築47年 |
| 2023/11 | 9.4万円/月 | 4階 | - | 1K | 築47年 |
| 2023/08 | 14.5万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築46年 |
| 2023/08 | 9.3万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築46年 |
| 2023/06 | 22万円/月 | 8階 | - | -- | 築46年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソフトタウン池袋資産性スコア
4.14上位15%
ソフトタウン池袋の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ソフトタウン池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソフトタウン池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
4,127万円241万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 91.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
想定売買価格
ソフトタウン池袋2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソフトタウン池袋マンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5幼稚園や保育園などはたくさんありますが、駅からは少し遠いです。
お部屋
4リノベーションしているため、内装や水回りは新しくて快適です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5池袋
待機児童がゼロで共働き家庭にも人気があり、子どもが遊べる大きな公園や図書館も整っているので、子育てしやすいと感じています。
医療・福祉
5目白
目白駅周辺には小児科クリニックが複数あり、雑司が谷赤ちゃん・こどもクリニックは平日夜遅くまで診療しているので、急な体調不良にも対応できて安心です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソフトタウン池袋マンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため毎朝の通勤通学も楽々です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築49年でSRC造り、11階建て総戸数92戸のマンションです。
ソフトタウン池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフトタウン池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋2丁目36-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（92部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜303万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソフトタウン池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36m² | 3,199万円 | 3,425万円 |
| 1LDK | 45m² | 3,747万円 | 6,216万円 |
| 2K | 37.79m² | 3,179万円 | 3,158万円 |
| 2DK | 45m² | 3,698万円 | 3,888万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
高田馬場住宅
3,980万円- 2DK
- 49.85m²
- 8階/14階建
ソフトタウン池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。