3,164万円〜4,112万円
坪単価 260万円/坪〜302万円/坪
想定賃料 11.5万円〜16.2万円/月
4.3%〜5.2%
最終更新2026年08月03日
ソフトタウン池袋
豊島区・池袋駅 徒歩5分・築49年
3,164万円〜4,112万円
坪単価 260万円/坪〜302万円/坪
想定賃料 11.5万円〜16.2万円/月
4.3%〜5.2%
上位20%
4.07最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ソフトタウン池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ソフトタウン池袋部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,112万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.3% | 1LDK | 45.00m² - |
| 2階 | 3,192万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.3% | 1DK | 36.00m² 東 |
| 3階 | 4,006万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 4.7% | 1LDK | 45.00m² - |
| 4階 | 3,933万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.6% | 1LDK | 45.00m² - |
| 4階 | 3,933万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.6% | 1LDK | 45.00m² 南東 |
| 4階 | 3,822万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.5% | 2DK | 45.00m² - |
| 6階 | 3,164万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.6% | 2K | 37.79m² - |
| 7階 | 3,800万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 5.1% | 1LDK | 45.00m² - |
| 8階 | 3,754万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 5.1% | 1LDK | 45.00m² - |
| 602 | 3,719万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 5.2% | 1LDK | 45.00m² 東 |
| 9 | 3,731万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 5.2% | 1LDK | 45.00m² 東 |
| 900 | 3,731万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 5.2% | 1LDK | 45.00m² 東 |
| 902 | 3,731万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 5.2% | 1LDK | 45.00m² 南東 |
| 904 | 3,731万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 5.2% | 1LDK | 45.00m² 東 |
| 999 | 3,731万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 5.2% | 1LDK | 45.00m² 東 |
| 9F | 3,710万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 5.2% | 1LDK | 45.00m² 西 |
| 10階 | 3,544万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 5.1% | 2DK | 45.00m² 北西 |
2階
- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 45.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,192万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 36.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 4,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 45.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 45.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 3,933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 45.00m²
- 南東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 45.00m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2K
- 37.79m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 3,800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 45.00m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 3,754万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 45.00m²
- -
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602
- 参考相場価格
- 3,719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 45.00m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ソフトタウン池袋販売中・賃貸の物件（0件）
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ソフトタウン池袋売買履歴
- 2025/01
- 2025/01
- 2022/03
- 2020/06
- 2018/12
- 2018/01
- 2014/06
- 2014/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約2,280万円 | 60万円/m² | 8階 | 37.80m² | 1LDK | 築45年 |
| 2020/06 | 成約2,210万円 | 58万円/m² | 6階 | 37.80m² | 1R | 築43年 |
| 2018/12 | 成約3,080万円 | 68万円/m² | 9階 | 45.00m² | 1LDK | 築42年 |
| 2018/01 | 成約2,160万円 | 48万円/m² | 9階 | 45.00m² | 2DK | 築41年 |
| 2014/06 | 成約1,440万円 | 38万円/m² | 9階 | 37.80m² | 1DK | 築37年 |
| 2014/04 | 成約1,760万円 | 48万円/m² | 8階 | 36.00m² | 2K | 築37年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- オススメソフトタウン池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/02
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,600万円 | 110万円/m² | 3階 | 50.70m² | 2LDK | ソフトタウンニュー池袋 | 築48年 |
| 2026/03 | 成約2,590万円 | 70万円/m² | 1階 | 36.69m² | 2K | ストークハイム目白 | 築46年 |
| 2025/11 | 成約2,100万円 | 64万円/m² | 4階 | 32.61m² | 1DK | 池袋グリーンコーポ | 築51年 |
| オススメ | ソフトタウン池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,100万円 | 84万円/m² | 1階 | 36.69m² | 2K | ストークハイム目白 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約4,400万円 | 84万円/m² | 8階 | 52.25m² | 3DK | 西池袋ローヤルコーポ | 築47年 |
| 2025/02 | 成約2,100万円 | 51万円/m² | 1階 | 40.84m² | 2DK | 宏和マンション | 築46年 |
| 2024/08 | 成約2,670万円 | 72万円/m² | 1階 | 36.69m² | 1LDK | ストークハイム目白 | 築45年 |
| 2024/07 | 成約4,200万円 | 74万円/m² | 4階 | 56.24m² | 2LDK | マンションセントポール | 築43年 |
| 2024/02 | 成約3,190万円 | 67万円/m² | 5階 | 47.01m² | 1LDK | 池袋グリーンコーポ | 築49年 |
| 2023/07 | 成約2,580万円 | 73万円/m² | 1階 | 35.18m² | 1DK | 西池袋ローヤルコーポ | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソフトタウン池袋賃貸履歴
- 2025/11
- 12.65万円/月
- 37.8m²
- --
- 8階
- 当時築49年
- 2025/07
- 11.5万円/月
- 37.8m²
- 2K
- 6階
- 当時築48年
- 2025/05
- 9.9万円/月
- 36.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築48年
- 2024/05
- 28.8万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築47年
- 2024/03
- 10.9万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築47年
- 2024/03
- 11万円/月
- -
- 1DK
- 7階
- 当時築47年
- 2023/11
- 9.4万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築47年
- 2023/08
- 14.5万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築46年
- 2023/08
- 9.3万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築46年
- 2023/06
- 22万円/月
- -
- --
- 8階
- 当時築46年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 12.65万円/月 | 8階 | 37.8m² | -- | 築49年 |
| 2025/07 | 11.5万円/月 | 6階 | 37.8m² | 2K | 築48年 |
| 2025/05 | 9.9万円/月 | 4階 | 36.0m² | 1K | 築48年 |
| 2024/05 | 28.8万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築47年 |
| 2024/03 | 10.9万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築47年 |
| 2024/03 | 11万円/月 | 7階 | - | 1DK | 築47年 |
| 2023/11 | 9.4万円/月 | 4階 | - | 1K | 築47年 |
| 2023/08 | 14.5万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築46年 |
| 2023/08 | 9.3万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築46年 |
| 2023/06 | 22万円/月 | 8階 | - | -- | 築46年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソフトタウン池袋資産性スコア
4.07上位20%
ソフトタウン池袋の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ソフトタウン池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソフトタウン池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
4,112万円140万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 91.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 83.4万円/m²
想定売買価格
ソフトタウン池袋2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソフトタウン池袋マンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4リノベーションしているため、内装や水回りは新しくて快適です。
アクセス
5いろいろな路線が使えてとても便利で使いやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5池袋
待機児童がゼロで共働き家庭にも人気があり、子どもが遊べる大きな公園や図書館も整っているので、子育てしやすいと感じています。
治安
5目白
高田馬場や池袋といった歓楽街の間にあるとは思えないほど静かで、治安も良いです。上品な雰囲気があり、山手線の中でも特に治安が良いと感じます。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソフトタウン池袋マンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築49年でSRC造り、11階建て総戸数92戸のマンションです。
ソフトタウン池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフトタウン池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋2丁目36-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（92部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜302万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ソフトタウン池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36m² | 3,192万円 | 3,415万円 |
| 1LDK | 45m² | 3,731万円 | 6,247万円 |
| 2K | 37.79m² | 3,164万円 | 3,138万円 |
| 2DK | 45m² | 3,683万円 | 3,888万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
池袋グリーンコーポ
3,398万円- 1LDK
- 32.61m²
- 4階/5階建
ソフトタウン池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。