ハイシティ目白
豊島区・椎名町駅 徒歩3分・築42年
2026年07月21日
ハイシティ目白資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
ハイシティ目白部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 1,086万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.2% | 1R | 15.14m² 西 |
| 506 | 1,153万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.8% | 1R | 15.96m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 15.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,153万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 15.96m²
- 南
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ハイシティ目白売買履歴
- 2025/04
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/05
- 2016/07
- 2014/12
- 2004/11
- 1997/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/08 | 成約760万円 | 52万円/m² | 4階 | 14.59m² | 1R | 築33年 |
| 2017/05 | 成約750万円 | 51万円/m² | 3階 | 14.47m² | 1R | 築32年 |
| 2016/07 | 成約600万円 | 41万円/m² | 1階 | 14.59m² | 1R | 築31年 |
| 2014/12 | 成約700万円 | 47万円/m² | 5階 | 14.59m² | 1R | 築30年 |
| 2004/11 | 成約590万円 | 39万円/m² | 2階 | 14.80m² | 1R | 築20年 |
| 1997/11 | 成約620万円 | 42万円/m² | 1階 | 14.59m² | 1R | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/11
- オススメハイシティ目白の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/08
- 2024/11
- 2024/07
- 2023/10
- 2023/02
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,000万円 | 59万円/m² | 10階 | 16.74m² | 1K | グローリア初穂椎名町 | 築37年 |
| 2026/03 | 成約4,360万円 | 83万円/m² | 6階 | 52.36m² | 1R | ハイマート西池袋 | 築43年 |
| 2025/11 | 成約1,240万円 | 74万円/m² | 3階 | 16.74m² | 1K | グローリア初穂椎名町 | 築37年 |
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| 2025/09 | 成約6,370万円 | 115万円/m² | 3階 | 55.25m² | 2LDK | ロイヤルプラザ目白 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約1,440万円 | 87万円/m² | 10階 | 16.53m² | 1K | グローリア初穂椎名町 | 築37年 |
| 2024/11 | 成約1,490万円 | 90万円/m² | 11階 | 16.53m² | 1K | グローリア初穂椎名町 | 築36年 |
| 2024/07 | 成約4,300万円 | 76万円/m² | 4階 | 56.24m² | 2LDK | マンションセントポール | 築43年 |
| 2023/10 | 成約1,280万円 | 76万円/m² | 7階 | 16.74m² | 1K | グローリア初穂椎名町 | 築35年 |
| 2023/02 | 成約4,309万円 | 112万円/m² | 5階 | 38.41m² | 1LDK | 藤和池袋ホームズ | 築36年 |
| 2022/08 | 成約1,080万円 | 64万円/m² | 2階 | 16.74m² | 1K | グローリア初穂椎名町 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイシティ目白賃貸履歴
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- 5.2万円/月
- 14.43m²
- 1R
- 3階
- 当時築41年
- 2026/01
- 6.5万円/月
- 16.59m²
- 1R
- 2階
- 当時築41年
- 2026/01
- 5.5万円/月
- 14.59m²
- 1R
- 1階
- 当時築41年
- 2025/11
- 5.5万円/月
- 14.59m²
- 1R
- 1階
- 当時築41年
- 2025/06
- 5.8万円/月
- 14.59m²
- 1R
- 1階
- 当時築40年
- 2025/01
- 5万円/月
- 14.59m²
- 1R
- 1階
- 当時築40年
- 2024/10
- 5万円/月
- 14.59m²
- 1R
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- 当時築40年
- 2024/09
- 5.5万円/月
- -
- 1R
- 5階
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- -
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- 当時築39年
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- 6万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.2万円/月 | 3階 | 14.43m² | 1R | 築41年 |
| 2026/01 | 6.5万円/月 | 2階 | 16.59m² | 1R | 築41年 |
| 2026/01 | 5.5万円/月 | 1階 | 14.59m² | 1R | 築41年 |
| 2025/11 | 5.5万円/月 | 1階 | 14.59m² | 1R | 築41年 |
| 2025/06 | 5.8万円/月 | 1階 | 14.59m² | 1R | 築40年 |
| 2025/01 | 5万円/月 | 1階 | 14.59m² | 1R | 築40年 |
| 2024/10 | 5万円/月 | 5階 | 14.59m² | 1R | 築40年 |
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賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイシティ目白資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイシティ目白価格推移と将来予測
参考相場価格
1,086万円8万円前年比
- 402の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイシティ目白マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4椎名町
椎名町駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、都心に近いのに落ち着いた環境で暮らせるのが魅力です。
教育環境
4要町
駅周辺には文化施設や図書館もあり、子どもの学びの場が多いのが良いと思います。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイシティ目白マンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。 東京芸術劇場は、池袋の西口にあるホールです。学生主催の発表から著名人が出演する舞台まで、様々なイベントが行われています。この付近のマンションに住めば、自然と舞台などのイベントが身近に感じられて気軽に行くことができ、楽しいでしょう。繁華街も近いので買い物、食事、娯楽など、何をするにもとても便利です。
ハイシティ目白詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイシティ目白（ハイシティめじろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋4丁目25-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.14㎡〜15.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜239万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイシティ目白間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.55m² | 1,119万円 | 1,850万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 17.67m²
- 3階/地上3階建て
ハイシティ目白の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。