音羽サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
音羽サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,194万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.1% | 2DK | 48.35m² 南西 |
| 2階 | 4,323万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.1% | 2DK | 49.74m² - |
| 4階 | 4,676万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.9% | 2DK | 49.74m² - |
| 6階 | 4,467万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.4% | 1R | 44.27m² 西 |
| 7階 | 5,190万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.4% | 2DK | 49.74m² - |
| 8階 | 6,930万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.1% | 2LDK | 62.94m² 南西 |
| 8階 | 5,278万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.4% | 2DK | 49.74m² - |
| 9階 | 5,296万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.5% | 2DK | 49.74m² - |
| 9階 | 5,495万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.5% | 2LDK | 49.75m² 南西 |
| 12階 | 5,272万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.6% | 2DK | 49.74m² - |
- 参考相場価格
- 4,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 48.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 49.74m²
- -
- 参考相場価格
- 4,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 49.74m²
- -
- 参考相場価格
- 4,467万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 44.27m²
- 西
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- 参考相場価格
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- 14.7万円/月
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- 6,930万円
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- 想定賃料
- 17.8万円/月
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- 3.1%
- 2LDK
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- 南西
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- 参考相場価格
- 5,278万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 49.74m²
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- 参考相場価格
- 5,296万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 49.74m²
- -
- 参考相場価格
- 5,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 49.75m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,272万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 49.74m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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音羽サンハイツ売買履歴
- 2026/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2018/07
- 2017/04
- 2016/05
- 2014/03
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約5,100万円 | 81万円/m² | 2階 | 62.94m² | 2LDK | 築44年 |
| 2018/07 | 成約3,800万円 | 60万円/m² | 12階 | 62.94m² | 2LDK | 築37年 |
| 2017/04 | 成約2,680万円 | 53万円/m² | 6階 | 49.74m² | 1LDK | 築36年 |
| 2016/05 | 成約3,090万円 | 63万円/m² | 11階 | 48.35m² | 2LDK | 築35年 |
| 2014/03 | 成約2,500万円 | 51万円/m² | 11階 | 48.35m² | 2LDK | 築33年 |
| 2013/07 | 成約3,170万円 | 50万円/m² | 2階 | 62.94m² | 2LDK | 築32年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,470万円 | 74万円/m² | 11階 | 60.02m² | 3DK | トーカングランドマンション音羽 | 築47年 |
| 2026/05 | 成約4,970万円 | 111万円/m² | 7階 | 44.58m² | 1LDK | 中銀第二音羽マンシオン | 築42年 |
| 2026/04 | 成約1億3,500万円 | 163万円/m² | 13階 | 82.59m² | 3LDK | 東急ドエルアルス音羽 | 築40年 |
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| 2026/03 | 成約2,440万円 | 96万円/m² | 2階 | 25.28m² | 1DK | ハイツ音羽 | 築47年 |
| 2026/03 | 成約5,800万円 | 117万円/m² | 4階 | 49.42m² | 2LDK | インペリアル音羽フラット | 築42年 |
| 2026/03 | 成約5,800万円 | 104万円/m² | 10階 | 55.42m² | 1SLDK | サンビューハイツ音羽 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約3,400万円 | 80万円/m² | 8階 | 42.22m² | 1LDK | グローリア初穂音羽 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約2,600万円 | 84万円/m² | 3階 | 30.62m² | 1DK | ストーク音羽 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約2,300万円 | 69万円/m² | 6階 | 32.88m² | 2K | セブンスターマンション護国寺 | 築49年 |
| 2025/11 | 成約4,700万円 | 114万円/m² | 6階 | 40.98m² | 1LDK | インペリアル音羽フラット | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...音羽サンハイツ販売履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 6,240万円 | 125万円/m² | 8階 | 49.74m² | 2LDK | 45年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 5,480万円 | 113万円/m² | 12階 | 48.35m² | 2DK | 45年 | 西 |
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| 2026/01 | 販売 6,780万円 | 136万円/m² | 8階 | 49.74m² | 2DK | 45年 | 南西 |
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| 2025/11 | 販売 6,900万円 | 109万円/m² | 2階 | 62.94m² | 2LDK | 45年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...音羽サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...音羽サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,194万円146万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 86.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...音羽サンハイツマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5護国寺駅から徒歩3分、茗荷谷駅からも徒歩11分と複数路線が使えて便利。
周辺環境
4文京区音羽は静かな住宅街で、生活環境が整っている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2護国寺
文京区内の土砂災害警戒区域や急傾斜地の崩壊リスクがあるため、大雨や台風の際は避難情報に注意が必要です。
住みやすさ
4江戸川橋
駅周辺は外国人も多く住んでいて、多文化な雰囲気があります。多言語対応のサービスや飲食店も増えてきて、国際的な街並みを感じます。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
音羽サンハイツマンション概要
音羽サンハイツは東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築45年でSRC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。
音羽サンハイツ内覧・ルームツアー動画
音羽サンハイツの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しましょう。※…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...音羽サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 音羽サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区音羽1丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（47部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.27㎡〜62.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜365万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜17.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
音羽サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 護国寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 44.27m² | 4,467万円 | 2,335万円 |
| 2DK | 49.74m² | 5,190万円 | 4,172万円 |
| 2LDK | 56.35m² | 6,212万円 | 9,730万円 |
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イエシルの売却実績
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 46.97m²
- 6階/8階建
音羽サンハイツの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
護国寺駅のマンション
護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。