サンビューハイツ音羽資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
サンビューハイツ音羽部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,288万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.6% | 3LDK | 55.42m² 南西 |
| 305 | 3,027万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.1% | 1DK | 33.26m² - |
| 401 | 5,250万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.6% | 3LDK | 55.03m² 南西 |
| 405 | 3,153万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.0% | 1LDK | 33.26m² 北東 |
| 604 | 5,563万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.4% | 3LDK | 55.03m² 西 |
| 801 | 5,883万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.1% | 3LDK | 55.42m² - |
- 参考相場価格
- 5,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 55.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,027万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 33.26m²
- -
- 参考相場価格
- 5,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 55.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,153万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 33.26m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 5,563万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 55.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,883万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
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部屋別の参考相場価格とは
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サンビューハイツ音羽販売中・賃貸の物件（0件）
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サンビューハイツ音羽売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2018/03
- 2017/01
- 2014/07
- 2014/06
- 2014/03
- 2009/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/03 | 成約2,840万円 | 51万円/m² | 9階 | 55.42m² | 2SLDK | 築36年 |
| 2017/01 | 成約2,240万円 | 67万円/m² | 5階 | 33.26m² | 1LDK | 築35年 |
| 2014/07 | 成約3,700万円 | 66万円/m² | 8階 | 55.42m² | 2SLDK | 築33年 |
| 2014/06 | 成約3,690万円 | 66万円/m² | 8階 | 55.42m² | 2SLDK | 築33年 |
| 2014/03 | 成約1,300万円 | 39万円/m² | 9階 | 33.26m² | 1DK | 築32年 |
| 2009/12 | 成約4,190万円 | 57万円/m² | 11階 | 72.48m² | 3LDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメサンビューハイツ音羽の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,470万円 | 74万円/m² | 11階 | 60.02m² | 3DK | トーカングランドマンション音羽 | 築47年 |
| 2026/05 | 成約4,970万円 | 111万円/m² | 7階 | 44.58m² | 1LDK | 中銀第二音羽マンシオン | 築42年 |
| 2026/04 | 成約5,890万円 | 118万円/m² | 8階 | 49.74m² | 2LDK | 音羽サンハイツ | 築45年 |
| オススメ | サンビューハイツ音羽の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億3,500万円 | 163万円/m² | 13階 | 82.59m² | 3LDK | 東急ドエルアルス音羽 | 築40年 |
| 2026/03 | 成約2,440万円 | 96万円/m² | 2階 | 25.28m² | 1DK | ハイツ音羽 | 築47年 |
| 2026/03 | 成約5,800万円 | 117万円/m² | 4階 | 49.42m² | 2LDK | インペリアル音羽フラット | 築42年 |
| 2026/03 | 成約3,400万円 | 80万円/m² | 8階 | 42.22m² | 1LDK | グローリア初穂音羽 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約2,600万円 | 84万円/m² | 3階 | 30.62m² | 1DK | ストーク音羽 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約2,300万円 | 69万円/m² | 6階 | 32.88m² | 2K | セブンスターマンション護国寺 | 築49年 |
| 2025/11 | 成約4,700万円 | 114万円/m² | 6階 | 40.98m² | 1LDK | インペリアル音羽フラット | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンビューハイツ音羽販売履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 6,480万円 | 117万円/m² | 10階 | 55.03m² | 1SLDK | 44年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 6,480万円 | 117万円/m² | 10階 | 55.03m² | 1LDK | 44年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 5,980万円 | 107万円/m² | 10階 | 55.42m² | 1SLDK | 44年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 6,480万円 | 117万円/m² | 10階 | 55.03m² | 3LDK | 44年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンビューハイツ音羽賃貸履歴
- 2025/06
- 13万円/月
- 48.26m²
- --
- 7階
- 当時築44年
- 2024/07
- 8.5万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築43年
- 2022/12
- 12万円/月
- -
- --
- 7階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 13万円/月 | 7階 | 48.26m² | -- | 築44年 |
| 2024/07 | 8.5万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築43年 |
| 2022/12 | 12万円/月 | 7階 | - | -- | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンビューハイツ音羽資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンビューハイツ音羽価格推移と将来予測
参考相場価格
5,288万円261万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンビューハイツ音羽マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4護国寺
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があって、資産価値が安定しているように思います。大きな再開発はないけど、住みやすさは変わらないです。
買い物・生活利便性
2江戸川橋
駅前のスーパーやコンビニは便利ですが、品揃えや価格に不満を感じることもあります。特に生鮮食品は他のエリアより高い印象です。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンビューハイツ音羽マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く生活利便性も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築45年でRC造り、11階建てのマンションです。 上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。
サンビューハイツ音羽詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンビューハイツ音羽（サンビューハイツおとわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区音羽1丁目20-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.26㎡〜55.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜351万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンビューハイツ音羽間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 護国寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.26m² | 3,027万円 | 3,525万円 |
| 1LDK | 33.26m² | 3,153万円 | 5,847万円 |
| 3LDK | 55.23m² | 5,425万円 | 1億2,967万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 53.99m²
- 8階/14階建
サンビューハイツ音羽の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
護国寺駅のマンション
護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。