三井音羽ハイツ
文京区・護国寺駅 徒歩4分・築43年
2026年05月11日
三井音羽ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は602のお部屋を基準に算出
三井音羽ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 602 | 6,790万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 | 2LDK | 65.21m² 東 |
| 905 | 6,633万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 | 2LDK | 65.21m² - |
| 1303 | 9,354万円 | 価格を確認する | - | 25.8万円/月 | 2LDK | 91.05m² - |
- 参考相場価格
- 6,790万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 2LDK
- 65.21m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,633万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
- 65.21m²
- -
- 参考相場価格
- 9,354万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 2LDK
- 91.05m²
- -
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三井音羽ハイツ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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三井音羽ハイツ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/05
- 2021/10
- 2018/12
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約5,500万円 | 84万円/m² | 8階 | 65.21m² | 3LDK | 築41年 |
| 2024/07 | 成約5,870万円 | 90万円/m² | 6階 | 65.21m² | 2LDK | 築41年 |
| 2024/05 | 成約6,600万円 | 101万円/m² | 3階 | 65.21m² | 2LDK | 築41年 |
| 2021/10 | 成約7,990万円 | 88万円/m² | -- | 90.37m² | 3LDK | 築39年 |
| 2018/12 | 成約4,970万円 | 76万円/m² | 9階 | 65.21m² | 1LDK | 築36年 |
| 2015/08 | 成約4,990万円 | 76万円/m² | 8階 | 65.21m² | 3LDK | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
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- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,440万円 | 96万円/m² | 2階 | 25.28m² | 1DK | ハイツ音羽 | 築47年 |
| 2026/03 | 成約6,000万円 | 121万円/m² | 4階 | 49.42m² | 2LDK | インペリアル音羽フラット | 築42年 |
| 2026/03 | 成約6,000万円 | 108万円/m² | 10階 | 55.42m² | 1SLDK | サンビューハイツ音羽 | 築44年 |
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| 2026/03 | 成約3,500万円 | 82万円/m² | 8階 | 42.22m² | 1LDK | グローリア初穂音羽 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約1億970万円 | 145万円/m² | 7階 | 75.24m² | 3LDK | アベニュー音羽 | 築38年 |
| 2026/01 | 成約2,500万円 | 81万円/m² | 3階 | 30.62m² | 1DK | ストーク音羽 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約1,650万円 | 75万円/m² | 3階 | 21.73m² | 1R | 東急ドエルアルス音羽2 | 築39年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 112万円/m² | 6階 | 40.98m² | 1LDK | インペリアル音羽フラット | 築42年 |
| 2025/11 | 成約8,200万円 | 113万円/m² | 11階 | 72.48m² | 3LDK | サンビューハイツ音羽 | 築44年 |
| 2025/11 | 成約4,470万円 | 100万円/m² | 5階 | 44.58m² | 2DK | 中銀第二音羽マンシオン | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...三井音羽ハイツ資産性スコア
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参考相場価格
6,790万円296万円前年比
- 602の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 104.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三井音羽ハイツマンションの口コミ・評判(459件)
マンションに関する口コミ
治安
5治安は良く、街もきれいです。常識的な人が多くトラブルも少ないです。
周辺環境
5住みやすいので高くても仕方ないと思えるほど良い環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2護国寺
窪町小学校区は人気ですが、駅東側は学校の敷地が多く物件が少ないので、希望の学区で住まいを探すのはやや難しいです。
防災・安全性
4江戸川橋
高速道路や鉄道などの高架橋の耐震化もほぼ完了していて、災害時の安全な避難や物資輸送を支える道路ネットワークも整備されています。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
三井音羽ハイツマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線護国寺駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築43年でSRC造り、14階建てのマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
三井音羽ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三井音羽ハイツ（みついおとわハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区音羽1丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.21㎡〜91.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜344万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜25.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三井音羽ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 護国寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.21m² | 6,790万円 | 9,714万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 65.21m²
- 7階/14階建
三井音羽ハイツの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
護国寺駅のマンション
護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。