第三港南マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第三港南マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,216万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.3% | 2LDK | 60.52m² 南西 |
| 2階 | 4,770万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.8% | 2LDK | 47.43m² - |
| 2階 | 4,770万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.8% | 2LDK | 47.43m² 南 |
| 3階 | 4,769万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.8% | 2LDK | 47.40m² 南 |
| 3階 | 4,772万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.8% | 2LDK | 47.43m² 南 |
| 3階 | 4,772万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.8% | 2LDK | 47.43m² - |
| 4階 | 4,277万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.1% | 2DK | 47.43m² 南 |
| 4階 | 4,779万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.8% | 2LDK | 47.43m² - |
| 4階 | 4,379万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.1% | 2DK | 48.64m² 南西 |
| 5階 | 5,665万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.5% | 2LDK | 55.60m² 南西 |
- 参考相場価格
- 6,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 60.52m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 47.43m²
- -
- 参考相場価格
- 4,770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 47.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 47.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 47.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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- 参考相場価格
- 4,277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 47.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 47.43m²
- -
- 参考相場価格
- 4,379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 48.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.60m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメ第三港南マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,420万円 | 116万円/m² | 10階 | 72.06m² | 3LDK | アイビハイツ南品川 | 築42年 |
| 2026/05 | 成約2,900万円 | 70万円/m² | 9階 | 41.25m² | 1DK | クレールメゾン品川 | 築50年 |
| 2026/03 | 成約3,400万円 | 89万円/m² | 6階 | 37.98m² | 1LDK | NICハイム大井町 | 築43年 |
| オススメ | 第三港南マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,760万円 | 85万円/m² | 7階 | 55.41m² | 3LDK | アイビハイツ南品川 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約6,490万円 | 98万円/m² | 7階 | 65.61m² | 2LDK | アイビハイツ南品川 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約5,870万円 | 117万円/m² | 9階 | 50.14m² | 2LDK | NICハイム大井町 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約3,380万円 | 78万円/m² | 5階 | 43.28m² | 2DK | NICハイム仙台坂 | 築47年 |
| 2025/11 | 成約3,280万円 | 77万円/m² | 4階 | 42.50m² | 1LDK | 第一東個マンション | 築46年 |
| 2025/11 | 成約4,489万円 | 89万円/m² | 2階 | 50.02m² | 2LDK | 東大井スカイハイツ | 築46年 |
| 2025/06 | 成約2,700万円 | 62万円/m² | 1階 | 43.20m² | 2DK | NICハイム仙台坂 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第三港南マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第三港南マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
6,216万円629万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第三港南マンションマンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大井町
品川区の小中一貫教育は、中学校での不登校が減り、学力面でも成果が上がっていると区の調査結果で述べられていました。早くからの英語教育導入や中学校との連携も進んでいて、子どもにとっても教師にとっ...
住みやすさ
5鮫洲
品川駅まで1駅という立地の良さが最大のメリットで、通勤時間が大幅に短縮できて都心部でのちょっとした用事にも気軽に出かけられるので非常に便利です。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第三港南マンションマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築47年でRC造り、5階建てのマンションです。
第三港南マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第三港南マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井5丁目23-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.4㎡〜60.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第三港南マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.04m² | 4,328万円 | 4,064万円 |
| 2LDK | 47.43m² | 4,772万円 | 9,500万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.88m²
- 7階/10階建
第三港南マンションの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。