1,118万円〜1,377万円
坪単価 212万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7.5万円/月
6.3%〜7.7%
最終更新2026年08月03日
ダイホープラザ大塚2
豊島区・大塚駅 徒歩4分・築34年
1,118万円〜1,377万円
坪単価 212万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7.5万円/月
6.3%〜7.7%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ダイホープラザ大塚2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ダイホープラザ大塚2部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,160万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.9% | 1R | 17.40m² 南西 |
| 201 | 1,242万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.8% | 1K | 18.07m² 東 |
| 204 | 1,193万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 17.40m² 南西 |
| 205 | 1,377万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.3% | 1K | 20.00m² 南西 |
| 303 | 1,184万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.0% | 1K | 17.40m² 南西 |
| 304 | 1,184万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.0% | 1K | 17.40m² 南西 |
| 305 | 1,368万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.5% | 1K | 19.97m² 南西 |
| 401 | 1,216万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 7.3% | 1K | 18.07m² 南西 |
| 402 | 1,220万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 7.3% | 1K | 18.07m² - |
| 404 | 1,173万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.3% | 1K | 17.40m² 南西 |
| 501 | 1,196万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.3% | 1K | 18.07m² - |
| 503 | 1,150万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.3% | 1K | 17.40m² 西 |
| 504 | 1,150万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.3% | 1K | 17.40m² 南西 |
| 505 | 1,327万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.7% | 1K | 19.97m² 西 |
| 605 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.5% | 1K | 17.40m² 南西 |
| 703 | 1,118万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.7% | 1K | 17.40m² - |
| 705 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.0% | 1K | 19.97m² 南西 |
102
- 参考相場価格
- 1,160万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 17.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 18.07m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 17.40m²
- 南西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 20.00m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 1,184万円
- 新築時価格
- -
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- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,184万円
- 新築時価格
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- 7万円/月
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- 7.0%
- 1K
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- 新築時価格
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ダイホープラザ大塚2販売中・賃貸の物件（0件）
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ダイホープラザ大塚2売買履歴
- 2019/02
- 2018/07
- 2016/10
- 2013/10
- 2012/06
- 2005/11
- 2000/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/10 | 成約990万円 | 64万円/m² | 5階 | 15.28m² | 1K | 築25年 |
| 2013/10 | 成約890万円 | 51万円/m² | 5階 | 17.40m² | 1K | 築22年 |
| 2012/06 | 成約670万円 | 38万円/m² | 5階 | 17.40m² | 1R | 築20年 |
| 2005/11 | 成約630万円 | 40万円/m² | 5階 | 15.59m² | 1R | 築14年 |
| 2000/04 | 成約880万円 | 35万円/m² | 1階 | 24.52m² | 2K | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメダイホープラザ大塚2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/03
- 2023/03
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,170万円 | 80万円/m² | 4階 | 26.82m² | 1DK | ハーミテイジ | 築37年 |
| 2026/05 | 成約2,000万円 | 109万円/m² | 4階 | 18.20m² | 1K | アメニティ大塚 | 築32年 |
| 2026/03 | 成約1,840万円 | 91万円/m² | 7階 | 20.16m² | 1K | 大塚台パークサイドハイツ | 築36年 |
| オススメ | ダイホープラザ大塚2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,300万円 | 120万円/m² | 3階 | 60.48m² | 2SLDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築29年 |
| 2025/03 | 成約7,690万円 | 122万円/m² | 6階 | 62.62m² | 3LDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築28年 |
| 2023/03 | 成約3,800万円 | 83万円/m² | 9階 | 45.36m² | 2DK | 大塚台パークサイドハイツ | 築33年 |
| 2023/02 | 成約6,180万円 | 108万円/m² | 6階 | 57.22m² | 2LDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築26年 |
| 2023/01 | 成約5,900万円 | 97万円/m² | 7階 | 60.75m² | 2SLDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築26年 |
| 2022/12 | 成約1,560万円 | 85万円/m² | -- | 18.20m² | 1K | アメニティ大塚 | 築29年 |
| 2022/11 | 成約3,850万円 | 67万円/m² | 2階 | 57.39m² | 2LDK | 藤和シティコープ南大塚 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイホープラザ大塚2賃貸履歴
- 2025/04
- 6.8万円/月
- 18.07m²
- 1K
- 5階
- 当時築33年
- 2025/04
- 6.9万円/月
- 16.57m²
- 1K
- 7階
- 当時築33年
- 2025/03
- 5.9万円/月
- 17.4m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2025/02
- 7.5万円/月
- 17.4m²
- 1K
- 4階
- 当時築33年
- 2024/08
- 6.8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築32年
- 2024/07
- 6.2万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築32年
- 2024/06
- 6.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2024/04
- 6.3万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2023/11
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築32年
- 2023/04
- 6.4万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 6.8万円/月 | 5階 | 18.07m² | 1K | 築33年 |
| 2025/04 | 6.9万円/月 | 7階 | 16.57m² | 1K | 築33年 |
| 2025/03 | 5.9万円/月 | 2階 | 17.4m² | 1K | 築33年 |
| 2025/02 | 7.5万円/月 | 4階 | 17.4m² | 1K | 築33年 |
| 2024/08 | 6.8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築32年 |
| 2024/07 | 6.2万円/月 | 5階 | - | 1K | 築32年 |
| 2024/06 | 6.2万円/月 | 1階 | - | 1K | 築32年 |
| 2024/04 | 6.3万円/月 | 1階 | - | 1K | 築32年 |
| 2023/11 | 7.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築32年 |
| 2023/04 | 6.4万円/月 | 7階 | - | 1K | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ダイホープラザ大塚2資産性スコア
3.70
ダイホープラザ大塚2の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ダイホープラザ大塚2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイホープラザ大塚2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,160万円----万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 66.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 83.4万円/m²
想定売買価格
ダイホープラザ大塚2102の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイホープラザ大塚2マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大塚
大塚駅周辺の小中学校は徒歩10分以内に多く配置されていて、通学しやすい環境です。豊島区はICT教育や国際理解教育にも力を入れているので、現代的な教育が受けられます。
地域コミュニティ
5大塚駅前
大塚駅前駅周辺は交通の便が良く、買い物や食事ができる場所も多いので、日常生活に困ることはありません。図書館やジム、プール、病院も近くにあり、街に活気があって過ごしやすいと感じています。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイホープラザ大塚2マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築34年でRC造り、7階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ダイホープラザ大塚2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイホープラザ大塚2（ダイホープラザおおつかに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目38-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.4㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜227万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ダイホープラザ大塚2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.4m² | 1,160万円 | 2,023万円 |
| 1K | 17.74m² | 1,194万円 | 2,547万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
TOP南大塚第5
1,350万円- 1K
- 15.62m²
ダイホープラザ大塚2の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。