ワコー南大塚マンション
豊島区・大塚駅 徒歩5分・築43年
2026年06月22日
ワコー南大塚マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ワコー南大塚マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,262万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 2LDK | 49.10m² 南東 |
| 3階 | 3,332万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 2LDK | 50.03m² 南東 |
| 3階 | 3,278万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 2LDK | 49.35m² 南西 |
| 4階 | 2,909万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 2DK | 45.54m² 南東 |
| 5階 | 2,591万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 1LDK | 38.70m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 2LDK
- 49.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,332万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 2LDK
- 50.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 2LDK
- 49.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2DK
- 45.54m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1LDK
- 38.70m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/08 | 成約600万円 | 40万円/m² | -- | 14.94m² | 1R | ネオハイシティ南大塚 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ワコー南大塚マンション賃貸履歴
- 2024/11
- 12.5万円/月
- 40.08m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築41年
- 2023/05
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築40年
- 2019/09
- 13万円/月
- 50.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2019/08
- 13.5万円/月
- 50.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2019/04
- 13.8万円/月
- 49.1m²
- 2DK
- 2階
- 当時築35年
- 2018/06
- 11.5万円/月
- 40.08m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築35年
- 2017/08
- 11万円/月
- 49.1m²
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2017/03
- 12万円/月
- 45.54m²
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
- 2016/10
- 14.5万円/月
- 49.32m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2016/01
- 15万円/月
- 49.35m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 12.5万円/月 | 4階 | 40.08m² | 1LDK | 築41年 |
| 2023/05 | 12万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2019/09 | 13万円/月 | 3階 | 50.03m² | 2LDK | 築36年 |
| 2019/08 | 13.5万円/月 | 3階 | 50.03m² | 2LDK | 築36年 |
| 2019/04 | 13.8万円/月 | 2階 | 49.1m² | 2DK | 築35年 |
| 2018/06 | 11.5万円/月 | 4階 | 40.08m² | 1LDK | 築35年 |
| 2017/08 | 11万円/月 | 2階 | 49.1m² | 2DK | 築34年 |
| 2017/03 | 12万円/月 | 4階 | 45.54m² | 2DK | 築33年 |
| 2016/10 | 14.5万円/月 | 3階 | 49.32m² | 2LDK | 築33年 |
| 2016/01 | 15万円/月 | 3階 | 49.35m² | 2LDK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ワコー南大塚マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコー南大塚マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,262万円126万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ワコー南大塚マンションマンション概要
ワコー南大塚マンションはＪＲ山手線大塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く日常のストレスが軽減されそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築43年でRC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。
ワコー南大塚マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコー南大塚マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目42-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.7㎡〜50.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜223万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコー南大塚マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.7m² | 2,591万円 | 5,342万円 |
| 2DK | 45.54m² | 2,909万円 | 3,547万円 |
| 2LDK | 49.35m² | 3,278万円 | 7,921万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 24.39m²
- 2階/7階建
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