2,602万円〜3,337万円
坪単価 211万円/坪〜222万円/坪
想定賃料 13万円〜15.8万円/月
最終更新2026年04月20日
ワコー南大塚マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ワコー南大塚マンション部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,271万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 2LDK | 49.10m² 南東 |
| 3階 | 3,337万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 2LDK | 50.03m² 南東 |
| 3階 | 3,280万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 2LDK | 49.35m² 南西 |
| 4階 | 2,905万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2DK | 45.54m² 南東 |
| 5階 | 2,602万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 1LDK | 38.70m² 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,271万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 2LDK
- 49.10m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 3,337万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 2LDK
- 50.03m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 2LDK
- 49.35m²
- 南西
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2DK
- 45.54m²
- 南東
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 1LDK
- 38.70m²
- 南東
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ワコー南大塚マンション販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ワコー南大塚マンション売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2016/06
- 2012/04
- 2002/10
- 2001/10
- 2000/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/10 | 成約2,140万円 | 53万円/m² | 4階 | 40.08m² | 2DK | 築19年 |
| 2001/10 | 成約2,100万円 | 42万円/m² | 3階 | 49.14m² | 2DK | 築18年 |
| 2000/07 | 成約1,880万円 | 45万円/m² | 6階 | 41.59m² | 1LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- オススメワコー南大塚マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,650万円 | 99万円/m² | 10階 | 36.54m² | 1LDK | 藤和南大塚コープ | 築46年 |
| 2025/11 | 成約4,680万円 | 84万円/m² | 4階 | 55.10m² | 2LDK | ルシール南大塚 | 築47年 |
| 2025/09 | 成約3,240万円 | 88万円/m² | 3階 | 36.54m² | 1LDK | 藤和南大塚コープ | 築45年 |
| オススメ | ワコー南大塚マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,800万円 | 97万円/m² | 6階 | 39.08m² | 1LDK | アルカディア新大塚 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約3,750万円 | 77万円/m² | 6階 | 48.42m² | 2LDK | サンドリエ花房 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約3,440万円 | 81万円/m² | 3階 | 42.03m² | 2DK | ハイネス千石 | 築43年 |
| 2024/09 | 成約2,680万円 | 68万円/m² | 6階 | 39.08m² | 2DK | アルカディア新大塚 | 築45年 |
| 2024/07 | 成約5,100万円 | 106万円/m² | 8階 | 47.96m² | 2LDK | サニーヒルズ南大塚 | 築42年 |
| 2024/04 | 成約2,480万円 | 65万円/m² | 4階 | 38.04m² | 2K | モナーク大塚 | 築41年 |
| 2024/03 | 成約2,600万円 | 63万円/m² | 3階 | 40.77m² | 2DK | ライオンズマンション南大塚 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ワコー南大塚マンション賃貸履歴
- 2024/11
- 12.5万円/月
- 40.08m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築41年
- 2023/05
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築40年
- 2019/09
- 13万円/月
- 50.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2019/08
- 13.5万円/月
- 50.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2019/04
- 13.8万円/月
- 49.1m²
- 2DK
- 2階
- 当時築35年
- 2018/06
- 11.5万円/月
- 40.08m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築35年
- 2017/08
- 11万円/月
- 49.1m²
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2017/03
- 12万円/月
- 45.54m²
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
- 2016/10
- 14.5万円/月
- 49.32m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2016/01
- 15万円/月
- 49.35m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 12.5万円/月 | 4階 | 40.08m² | 1LDK | 築41年 |
| 2023/05 | 12万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2019/09 | 13万円/月 | 3階 | 50.03m² | 2LDK | 築36年 |
| 2019/08 | 13.5万円/月 | 3階 | 50.03m² | 2LDK | 築36年 |
| 2019/04 | 13.8万円/月 | 2階 | 49.1m² | 2DK | 築35年 |
| 2018/06 | 11.5万円/月 | 4階 | 40.08m² | 1LDK | 築35年 |
| 2017/08 | 11万円/月 | 2階 | 49.1m² | 2DK | 築34年 |
| 2017/03 | 12万円/月 | 4階 | 45.54m² | 2DK | 築33年 |
| 2016/10 | 14.5万円/月 | 3階 | 49.32m² | 2LDK | 築33年 |
| 2016/01 | 15万円/月 | 3階 | 49.35m² | 2LDK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ワコー南大塚マンション資産性スコア
3.78
ワコー南大塚マンションの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ワコー南大塚マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコー南大塚マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,271万円187万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 66.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
想定売買価格
ワコー南大塚マンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコー南大塚マンションマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2大塚
大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円で、1年前より6.1％下落しています。
教育環境
5大塚駅前
大塚駅前駅周辺には南大塚小学校や池袋中学校があり、学習塾や習い事教室も多く、教育環境が整っていると感じます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ワコー南大塚マンションマンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築42年でRC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。
ワコー南大塚マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコー南大塚マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目42-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.7㎡〜50.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜222万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコー南大塚マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.7m² | 2,602万円 | 5,336万円 |
| 2DK | 45.54m² | 2,905万円 | 3,542万円 |
| 2LDK | 49.35m² | 3,280万円 | 7,919万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アメニティ大塚
3,280万円- 1K
- 24.39m²
- 2階/7階建
ワコー南大塚マンションの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。