コーシンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コーシンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,061万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.23m² | 南西 |
| 2階 | 2,914万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.43m² | - |
| 3階 | 2,932万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.43m² | - |
| 4階 | 2,958万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.43m² | - |
| 4階 | 2,599万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.00m² | 西 |
| 5階 | 2,601万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 西 |
| 5階 | 2,995万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.43m² | - |
| 6階 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.43m² | - |
| 6階 | 2,637万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 南西 |
| 7階 | 2,149万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.23m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,061万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.23m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,914万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.43m²
- -
- 参考相場価格
- 2,932万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.43m²
- -
- 参考相場価格
- 2,958万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 43.43m²
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- 参考相場価格
- 2,599万円
- 新築時価格
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- 38.00m²
- 西
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- 2,995万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,012万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 43.43m²
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- 参考相場価格
- 2,637万円
- 新築時価格
- -
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- 38.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,149万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 30.23m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コーシンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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コーシンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーシンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,061万円21万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 68.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コーシンハイツマンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
初台
2初台駅周辺は医療機関が多いですが、夜間や休日に診てもらえる小児科が少ないと感じることがあります。
防災・安全性
西新宿五丁目
4新宿に近いのに大きな事件が少なく、安心して暮らせる街だと思います。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コーシンハイツマンション概要
コーシンハイツは京王新線初台駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で移動も気軽にできます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築48年でRC造り、8階建て総戸数26戸のマンションです。
コーシンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーシンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目8-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.23㎡〜43.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コーシンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.23m² | 2,149万円 | 3,156万円 |
| 2DK | 43.43m² | 2,932万円 | 3,540万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 成約2,500万円72万円/m2
- 34.61m²
- 1DK
- 10階
- 当時築45年
- トーカン新宿第2キャステール
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,900万円 | 75万円/m2 | 8階 | 25.33m² | 1DK | パルク西新宿 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約2,240万円 | 109万円/m2 | 8階 | 20.46m² | 1K | トーシンハイム新宿 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約1,940万円 | 79万円/m2 | 5階 | 24.36m² | 1R | 新宿セントビラ永谷 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約2,250万円 | 78万円/m2 | 2階 | 28.61m² | 2K | 新宿ローヤルコーポ | 築53年 |
| 2025/09 | 成約2,500万円 | 72万円/m2 | 10階 | 34.61m² | 1DK | トーカン新宿第2キャステール | 築45年 |
| 2025/09 | 成約1,350万円 | 66万円/m2 | 1階 | 20.34m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
| 2025/08 | 成約3,160万円 | 91万円/m2 | 7階 | 34.67m² | 1R | ハイネスロフティ | 築46年 |
| 2025/08 | 成約7,200万円 | 107万円/m2 | 3階 | 66.80m² | 3LDK | ストーク新宿 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約7,989万円 | 128万円/m2 | 5階 | 62.00m² | 3LDK | ストーク新宿 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 85万円/m2 | 5階 | 51.59m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1DK
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。