葛西第4ウィーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
葛西第4ウィーンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,047万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.98m² | - |
| 3階 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.98m² | - |
| 4階 | 1,993万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.98m² | - |
| 5階 | 1,929万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.98m² | - |
| 6階 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.25m² | 南 |
| 6階 | 1,880万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.98m² | - |
| 6階 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.25m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,047万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.98m²
- -
- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.98m²
- -
- 参考相場価格
- 1,993万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.98m²
- -
- 参考相場価格
- 1,929万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.98m²
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- 参考相場価格
- 1,631万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.25m²
- 南
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- 1,880万円
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- 参考相場価格
- 1,559万円
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- 44.25m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
葛西第4ウィーンハイツ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
葛西第4ウィーンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...葛西第4ウィーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,047万円90万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 38.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 55.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...葛西第4ウィーンハイツマンションの口コミ・評判(359件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4様々な間取りがあり1Rから3DKまで選べるので単身者からファミリーまで対応できます。
管理・お手入れ
3管理会社は萌和で委託管理形態となっています。巡回管理員が定期的に点検してくれるので安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西葛西
西葛西駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育施設が充実しているので子供の通学も安心です。
子育て環境
5葛西
葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
葛西第4ウィーンハイツマンション概要
東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築48年でRC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。
葛西第4ウィーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 葛西第4ウィーンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目22-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.25㎡〜52.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
葛西第4ウィーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.25m² | 1,631万円 | 2,878万円 |
| 2DK | 44.25m² | 1,559万円 | 2,473万円 |
| 3DK | 52.98m² | 1,993万円 | 3,311万円 |
葛西第4ウィーンハイツ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/08
- 2025/02
- 2024/04
- 2021/05
- 2018/03
- 2017/03
- 2014/04
- 2013/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約1,100万円 | 24万円/m² | 5階 | 44.25m² | 2DK | 築46年 |
| 2021/05 | 成約1,500万円 | 43万円/m² | 4階 | 34.25m² | 2K | 築44年 |
| 2018/03 | 成約1,170万円 | 34万円/m² | 4階 | 34.25m² | 2DK | 築40年 |
| 2017/03 | 成約800万円 | 23万円/m² | 4階 | 34.25m² | 2DK | 築39年 |
| 2014/04 | 成約900万円 | 26万円/m² | 2階 | 34.25m² | 1R | 築36年 |
| 2013/12 | 成約935万円 | 21万円/m² | 5階 | 44.25m² | 2DK | 築36年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,740万円 | 48万円/m² | 5階 | 56.70m² | 2LDK | 中銀新葛西マンシオン | 築46年 |
| 2025/11 | 成約3,640万円 | 55万円/m² | 8階 | 66.00m² | 1LDK | ライオンズマンション小島町 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約4,100万円 | 56万円/m² | 12階 | 72.32m² | 3LDK | コンドミニアム葛西 | 築46年 |
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| 2025/09 | 成約4,800万円 | 53万円/m² | 6階 | 90.54m² | 4LDK | コンドミニアム葛西 | 築46年 |
| 2025/08 | 成約3,740万円 | 51万円/m² | 9階 | 72.32m² | 4DK | コンドミニアム葛西 | 築46年 |
| 2025/08 | 成約3,780万円 | 62万円/m² | 8階 | 60.50m² | 3LDK | 小島スカイハイツ | 築49年 |
| 2025/07 | 成約3,988万円 | 65万円/m² | 4階 | 61.11m² | 3LDK | 小島第3スカイハイツ | 築48年 |
| 2025/07 | 成約3,790万円 | 62万円/m² | 6階 | 60.50m² | 3LDK | 日商岩井小島町マンション | 築49年 |
| 2025/05 | 成約4,600万円 | 46万円/m² | 3階 | 99.61m² | 3SLDK | グリーンヒル西葛西1号館 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約2,790万円 | 50万円/m² | 4階 | 55.44m² | 2LDK | 小島第3スカイハイツ | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 34.25m²
- 6階/6階建
葛西第4ウィーンハイツの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。