小島第2スカイハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
小島第2スカイハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,944万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 2階 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 西 |
| 2階 | 2,983万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | - |
| 2階 | 2,975万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 3階 | 3,014万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | - |
| 4階 | 3,192万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | - |
| 4階 | 2,114万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.70m² | 西 |
| 5階 | 3,310万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | - |
| 5階 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.50m² | 南 |
| 5階 | 3,303万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,980万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,975万円
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- 60.50m²
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- 参考相場価格
- 3,014万円
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- 参考相場価格
- 2,114万円
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- 3,310万円
- 新築時価格
- -
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- 60.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- -
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- 60.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
小島第2スカイハイツ販売中・賃貸の物件（9件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
小島第2スカイハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小島第2スカイハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,944万円38万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小島第2スカイハイツマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
西葛西
5駅前にはイオンやワイズマートなどスーパーが複数あり、ドラッグストアや100円ショップ、コンビニも充実しているので日常の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、和洋中や本格的なインドカレー...
自然環境
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5葛西駅周辺は公園や川など自然が多く、都心に近いのに緑が豊かで環境が良いと感じます。子どもが遊べる場所も多く、家族でのんびり過ごせます。
江戸川区の口コミ
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4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小島第2スカイハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築49年でSRC造り、11階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
小島第2スカイハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小島第2スカイハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（117部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.7㎡〜60.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小島第2スカイハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.7m² | 2,114万円 | 2,493万円 |
| 2LDK | 60.5m² | 3,103万円 | 3,715万円 |
| 3DK | 60.5m² | 3,251万円 | 3,303万円 |
| 3LDK | 60.5m² | 2,977万円 | 5,002万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円159〜175万円/坪
- 69〜77m²
- 4DK
- 9階
- 当時築46年
コンドミニアム葛西現在築46年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,108万円〜2,468万円158〜185万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築48年
葛西第4ウィーンハイツ現在築48年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円201〜220万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築49年
小島スカイハイツ現在築49年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。