小島第2スカイハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
小島第2スカイハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,888万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 2階 | 2,934万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 西 |
| 2階 | 2,926万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | - |
| 2階 | 2,924万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 3階 | 2,948万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | - |
| 4階 | 3,133万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | - |
| 4階 | 2,054万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.70m² | 西 |
| 5階 | 3,242万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | - |
| 5階 | 3,183万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.50m² | 南 |
| 5階 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,888万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,934万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,926万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,924万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 南
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- オンライン
- 参考相場価格
- 2,948万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,133万円
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- -
- 2LDK
- 60.50m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,054万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,242万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,183万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
小島第2スカイハイツ販売中・賃貸の物件（14件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
小島第2スカイハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小島第2スカイハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,888万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小島第2スカイハイツマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西葛西
4西葛西駅周辺は外国人の方が多く住んでいて、インド料理店など国際色豊かな飲食店が多いので、異文化交流ができる雰囲気があります。
地域コミュニティ
葛西
5葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小島第2スカイハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く生活する上で様々なメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築49年でSRC造り、11階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
小島第2スカイハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小島第2スカイハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（117部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.7㎡〜60.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小島第2スカイハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.7m² | 2,054万円 | 2,268万円 |
| 2LDK | 60.5m² | 3,040万円 | 3,620万円 |
| 3DK | 60.5m² | 3,183万円 | 3,111万円 |
| 3LDK | 60.5m² | 2,929万円 | 5,034万円 |
小島第2スカイハイツ売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/05
- 成約3,820万円63万円/m2
- 60.50m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築48年
- 2024/12
- 成約3,100万円51万円/m2
- 60.50m²
- 3DK
- 11階
- 当時築48年
- 2023/02
- 成約1,900万円46万円/m2
- 40.70m²
- 2DK
- 6階
- 当時築46年
- 2021/04
- 成約2,600万円42万円/m2
- 60.50m²
- 3DK
- 1階
- 当時築44年
- 2017/05
- 成約2,040万円33万円/m2
- 60.50m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2017/04
- 成約1,760万円43万円/m2
- 40.70m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築40年
- 2017/04
- 成約2,780万円45万円/m2
- 60.50m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築40年
- 2012/08
- 成約1,930万円31万円/m2
- 60.50m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築36年
- 2011/08
- 成約2,230万円36万円/m2
- 60.50m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築35年
- 2010/08
- 成約2,560万円42万円/m2
- 60.50m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築34年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,820万円 | 63万円/m2 | 8階 | 60.50m² | 3LDK | 築48年 |
| 2024/12 | 成約3,100万円 | 51万円/m2 | 11階 | 60.50m² | 3DK | 築48年 |
| 2023/02 | 成約1,900万円 | 46万円/m2 | 6階 | 40.70m² | 2DK | 築46年 |
| 2021/04 | 成約2,600万円 | 42万円/m2 | 1階 | 60.50m² | 3DK | 築44年 |
| 2017/05 | 成約2,040万円 | 33万円/m2 | 2階 | 60.50m² | 1LDK | 築40年 |
| 2017/04 | 成約1,760万円 | 43万円/m2 | 5階 | 40.70m² | 1LDK | 築40年 |
| 2017/04 | 成約2,780万円 | 45万円/m2 | 6階 | 60.50m² | 3LDK | 築40年 |
| 2012/08 | 成約1,930万円 | 31万円/m2 | 9階 | 60.50m² | 2LDK | 築36年 |
| 2011/08 | 成約2,230万円 | 36万円/m2 | 9階 | 60.50m² | 3LDK | 築35年 |
| 2010/08 | 成約2,560万円 | 42万円/m2 | 10階 | 60.50m² | 3LDK | 築34年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,900万円 | 54万円/m2 | 6階 | 90.54m² | 4LDK | コンドミニアム葛西 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約4,200万円 | 58万円/m2 | 12階 | 72.32m² | 3LDK | コンドミニアム葛西 | 築46年 |
| 2025/08 | 成約3,720万円 | 51万円/m2 | 9階 | 72.32m² | 4DK | コンドミニアム葛西 | 築46年 |
| 2025/08 | 成約2,209万円 | 49万円/m2 | 1階 | 44.25m² | 1LDK | 葛西第4ウィーンハイツ | 築48年 |
| 2025/08 | 成約3,780万円 | 62万円/m2 | 8階 | 60.50m² | 3LDK | 小島スカイハイツ | 築49年 |
| 2025/07 | 成約3,998万円 | 65万円/m2 | 4階 | 61.11m² | 3LDK | 小島第3スカイハイツ | 築48年 |
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 62万円/m2 | 6階 | 60.50m² | 3LDK | 日商岩井小島町マンション | 築49年 |
| 2025/05 | 成約2,770万円 | 49万円/m2 | 4階 | 55.44m² | 2LDK | 小島第3スカイハイツ | 築48年 |
| 2025/05 | 成約4,390万円 | 61万円/m2 | 1階 | 71.19m² | 2SLDK | コンドミニアム葛西 | 築46年 |
| 2025/04 | 成約2,707万円 | 43万円/m2 | 10階 | 62.32m² | 3LDK | 西葛西ビューハイツA棟 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 60.50m²
- 5階/11階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。