シティハウス笹塚
杉並区・笹塚駅 徒歩12分・築21年
2026年07月06日
シティハウス笹塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シティハウス笹塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,390万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 24.3万円/月 3.5% | 3LDK | 76.42m² - |
| 202 | 7,787万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 23.5万円/月 3.6% | 3LDK | 72.62m² - |
| 203 | 7,811万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 23.5万円/月 3.6% | 3LDK | 72.50m² - |
| 204 | 7,745万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.4万円/月 3.6% | 3LDK | 72.22m² - |
| 205 | 7,783万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 23.4万円/月 3.6% | 3LDK | 72.22m² - |
| 206 | 7,942万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 23.4万円/月 3.5% | 3LDK | 74.06m² - |
| 207 | 9,302万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 27.1万円/月 3.5% | 4LDK | 85.38m² - |
| 208 | 6,749万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 20.6万円/月 3.7% | 2LDK | 62.18m² - |
| 209 | 8,084万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 24.1万円/月 3.6% | 3LDK | 75.53m² - |
| 210 | 8,144万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 24万円/月 3.5% | 3LDK | 75.61m² - |
| 211 | 8,084万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 24.1万円/月 3.6% | 3LDK | 75.53m² - |
| 212 | 6,749万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.6万円/月 3.7% | 2LDK | 62.18m² - |
| 213 | 9,449万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 27.3万円/月 3.5% | 4LDK | 86.18m² - |
| 214 | 8,061万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.4万円/月 3.5% | 3LDK | 74.00m² - |
| 215 | 7,867万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 23.4万円/月 3.6% | 3LDK | 73.02m² - |
| 216 | 7,867万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.4万円/月 3.6% | 3LDK | 73.02m² - |
| 217 | 7,934万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 23.4万円/月 3.5% | 3LDK | 73.44m² - |
| 218 | 8,773万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 25.6万円/月 3.5% | 3LDK | 81.47m² - |
- 参考相場価格
- 8,390万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.42m²
- -
- 参考相場価格
- 7,787万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.62m²
- -
- 参考相場価格
- 7,811万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.50m²
- -
- 参考相場価格
- 7,745万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 9,302万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 85.38m²
- -
- 参考相場価格
- 6,749万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 62.18m²
- -
- 参考相場価格
- 8,084万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.53m²
- -
- 参考相場価格
- 8,144万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.61m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シティハウス笹塚売買履歴
- 2025/01
- 2024/07
- 2023/12
- 2023/08
- 2022/10
- 2021/02
- 2020/05
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約6,750万円 | 108万円/m² | 4階 | 62.18m² | 2LDK | 築18年 |
| 2023/08 | 成約5,870万円 | 94万円/m² | 4階 | 62.18m² | 2LDK | 築18年 |
| 2022/10 | 成約7,200万円 | 99万円/m² | 1階 | 72.22m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2021/02 | 成約7,150万円 | 83万円/m² | 5階 | 85.38m² | 3LDK | 築16年 |
| 2020/05 | 成約4,770万円 | 76万円/m² | 3階 | 62.18m² | 2LDK | 築15年 |
| 2020/05 | 成約5,500万円 | 74万円/m² | 1階 | 74.06m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,040万円 | 100万円/m² | 2階 | 20.40m² | 1K | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約2,030万円 | 99万円/m² | 2階 | 20.40m² | 1K | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,430万円 | 77万円/m² | 8階 | 31.28m² | 1R | ヴェルト杉並サウスヒル | 築21年 |
| オススメ | シティハウス笹塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約2,320万円 | 79万円/m² | 2階 | 29.34m² | 1R | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約2,260万円 | 85万円/m² | 5階 | 26.39m² | 1K | ドルチェ笹塚・壱番館 | 築19年 |
| 2024/12 | 成約5,400万円 | 89万円/m² | 4階 | 60.19m² | 1SLDK | ジェイシティコンフォルト | 築23年 |
| 2024/10 | 成約3,650万円 | 81万円/m² | 3階 | 44.75m² | 2DK | エルミタージュ代田橋 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約4,690万円 | 114万円/m² | 6階 | 40.97m² | 1LDK | ジェイシティコンフォルト | 築23年 |
| 2023/04 | 成約4,820万円 | 75万円/m² | 3階 | 64.08m² | 2LDK | ジェイシティコンフォルト | 築21年 |
| 2022/06 | 成約3,800万円 | 92万円/m² | 6階 | 40.97m² | 1LDK | ジェイシティコンフォルト | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハウス笹塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス笹塚価格推移と将来予測
参考相場価格
8,390万円234万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 109.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウス笹塚マンションの口コミ・評判(331件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4笹塚駅周辺は商業施設や飲食店が多く、普段の生活に困りません
周辺環境
4杉並区は待機児童ゼロで教育にも力を入れているので子育てに良い環境です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5笹塚
笹塚駅は新宿まで電車で5分ほどとアクセスが抜群で、通勤や通学がとても楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食にも困りません。商店街も賑やかで、生活に必要なものはほとんど揃...
交通の利便性
2方南町
終電が意外と早いので、飲み会の後は早めに帰るかタクシーや徒歩で帰ることになることが多いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティハウス笹塚マンション概要
このマンションは京王線笹塚駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数76戸のマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。
シティハウス笹塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス笹塚（シティハウスささづか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南1丁目41-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.18㎡〜91.7㎡ |
| 新築時価格 | 3840万円〜7060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜365万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.2万円〜29.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 49台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シティハウス笹塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.18m² | 6,789万円 | 8,307万円 |
| 3LDK | 74m² | 7,970万円 | 1億2,586万円 |
| 4LDK | 86.18m² | 9,449万円 | 1億2,868万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。