シティハウス笹塚
杉並区・笹塚駅 徒歩12分・築21年
2026年05月25日
シティハウス笹塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シティハウス笹塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,412万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 76.42m² - |
| 202 | 7,797万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 72.62m² - |
| 203 | 7,805万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 72.50m² - |
| 204 | 7,761万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 72.22m² - |
| 205 | 7,785万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 72.22m² - |
| 206 | 7,948万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 74.06m² - |
| 207 | 9,320万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 27.9万円/月 | 4LDK | 85.38m² - |
| 208 | 6,774万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 62.18m² - |
| 209 | 8,094万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 75.53m² - |
| 210 | 8,144万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 75.61m² - |
| 211 | 8,094万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 75.53m² - |
| 212 | 6,774万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 62.18m² - |
| 213 | 9,465万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 28.2万円/月 | 4LDK | 86.18m² - |
| 214 | 8,090万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 74.00m² - |
| 215 | 7,869万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 73.02m² - |
| 216 | 7,869万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 73.02m² - |
| 217 | 7,914万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 73.44m² - |
| 218 | 8,773万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 81.47m² - |
- 参考相場価格
- 8,412万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3LDK
- 76.42m²
- -
- 参考相場価格
- 7,797万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 72.62m²
- -
- 参考相場価格
- 7,805万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 72.50m²
- -
- 参考相場価格
- 7,761万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 72.22m²
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- 参考相場価格
- 7,785万円
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- 4,730万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 72.22m²
- -
- 参考相場価格
- 7,948万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 74.06m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 4LDK
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- -
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- 4,170万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 2LDK
- 62.18m²
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3LDK
- 75.53m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3LDK
- 75.61m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シティハウス笹塚売買履歴
- 2025/01
- 2024/07
- 2023/12
- 2023/08
- 2022/10
- 2021/02
- 2020/05
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約6,760万円 | 108万円/m² | 4階 | 62.18m² | 2LDK | 築18年 |
| 2023/08 | 成約5,880万円 | 94万円/m² | 4階 | 62.18m² | 2LDK | 築18年 |
| 2022/10 | 成約7,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 72.22m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2021/02 | 成約7,160万円 | 83万円/m² | 5階 | 85.38m² | 3LDK | 築16年 |
| 2020/05 | 成約4,780万円 | 76万円/m² | 3階 | 62.18m² | 2LDK | 築15年 |
| 2020/05 | 成約5,300万円 | 71万円/m² | 1階 | 74.06m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,030万円 | 99万円/m² | 2階 | 20.40m² | 1K | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約2,020万円 | 99万円/m² | 2階 | 20.40m² | 1K | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,410万円 | 77万円/m² | 8階 | 31.28m² | 1R | ヴェルト杉並サウスヒル | 築21年 |
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| 2025/03 | 成約2,340万円 | 79万円/m² | 2階 | 29.34m² | 1R | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約2,270万円 | 86万円/m² | 5階 | 26.39m² | 1K | ドルチェ笹塚・壱番館 | 築19年 |
| 2024/12 | 成約5,600万円 | 93万円/m² | 4階 | 60.19m² | 1SLDK | ジェイシティコンフォルト | 築23年 |
| 2024/10 | 成約3,640万円 | 81万円/m² | 3階 | 44.75m² | 2DK | エルミタージュ代田橋 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約4,680万円 | 114万円/m² | 6階 | 40.97m² | 1LDK | ジェイシティコンフォルト | 築23年 |
| 2023/04 | 成約4,810万円 | 75万円/m² | 3階 | 64.08m² | 2LDK | ジェイシティコンフォルト | 築21年 |
| 2022/06 | 成約4,000万円 | 97万円/m² | 6階 | 40.97m² | 1LDK | ジェイシティコンフォルト | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハウス笹塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス笹塚価格推移と将来予測
参考相場価格
8,412万円319万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 110.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウス笹塚マンションの口コミ・評判(331件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4オール電化で電気代が節約できるのが良いです
共用部分
3低層階でも新宿のビル群が見えて眺望が良いです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3笹塚
笹塚駅周辺は飲食店が多く、深夜まで開いている店もあるので外食派には便利ですが、駅周辺の飲食店は混み合うことが多いです。
買い物・生活利便性
2方南町
環七通り沿いに住むと車の音が夜も聞こえるので、慣れるまで眠れないことがありました。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
シティハウス笹塚マンション概要
このマンションは京王線笹塚駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数76戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。
シティハウス笹塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス笹塚（シティハウスささづか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南1丁目41-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.18㎡〜91.7㎡ |
| 新築時価格 | 3840万円〜7060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜367万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.3万円〜31.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 49台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハウス笹塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.18m² | 6,825万円 | 8,253万円 |
| 3LDK | 74m² | 7,989万円 | 1億2,414万円 |
| 4LDK | 86.18m² | 9,465万円 | 1億2,869万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 65.60m²
- 11階/14階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。