1,538万円〜3,648万円
坪単価 198万円/坪〜214万円/坪
想定賃料 7.6万円〜16.8万円/月
最終更新2026年05月11日
方南町セントラルマンション
杉並区・方南町駅 徒歩2分・築53年
1,538万円〜3,648万円
坪単価 198万円/坪〜214万円/坪
想定賃料 7.6万円〜16.8万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
方南町セントラルマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
方南町セントラルマンション部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 1SLDK | 43.18m² 南 |
| 2階 | 2,890万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 2LDK | 46.27m² - |
| 3階 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 2LDK | 46.27m² - |
| 3階 | 3,648万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 2LDK | 57.45m² 南 |
| 3階 | 1,936万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1LDK | 31.13m² 南東 |
| 406 | 3,262万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 2LDK | 51.39m² 西 |
| 4階 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 2DK | 43.19m² 南 |
| 4階 | 2,944万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 2LDK | 46.27m² - |
| 4階 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1DK | 25.60m² 西 |
| 5階 | 2,199万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1DK | 35.40m² 南東 |
| 5階 | 3,003万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2LDK | 46.27m² - |
2階
- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1SLDK
- 43.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 2LDK
- 46.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 2LDK
- 46.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 2LDK
- 57.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1LDK
- 31.13m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 2LDK
- 51.39m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,639万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 2DK
- 43.19m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 2LDK
- 46.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,538万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1DK
- 25.60m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1DK
- 35.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
方南町セントラルマンション販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
方南町セントラルマンション売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/12
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/04
- 2023/09
- 2023/03
- 2022/02
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約3,190万円 | 58万円/m² | 7階 | 54.39m² | 3DK | 築52年 |
| 2024/04 | 成約3,280万円 | 69万円/m² | 9階 | 47.39m² | 1SLDK | 築51年 |
| 2023/09 | 成約2,740万円 | 63万円/m² | 2階 | 43.18m² | 1SLDK | 築50年 |
| 2023/03 | 成約2,840万円 | 90万円/m² | 8階 | 31.25m² | 1DK | 築50年 |
| 2022/02 | 成約2,245万円 | 79万円/m² | 8階 | 28.11m² | 1DK | 築49年 |
| 2021/05 | 成約1,510万円 | 53万円/m² | 8階 | 28.11m² | 1R | 築48年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ方南町セントラルマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,960万円 | 103万円/m² | 5階 | 48.07m² | 2LDK | 日商岩井方南町マンション | 築55年 |
| 2026/03 | 成約2,509万円 | 77万円/m² | 5階 | 32.40m² | 1DK | 方南町コーポビアネーズ | 築52年 |
| 2026/03 | 成約3,780万円 | 77万円/m² | 3階 | 48.56m² | 2LDK | ニュー方南町マンション | 築48年 |
| オススメ | 方南町セントラルマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,100万円 | 30万円/m² | 2階 | 67.89m² | 1LDK | ライオンズマンション方南台 | 築50年 |
| 2026/02 | 成約6,830万円 | 86万円/m² | 10階 | 78.97m² | 3LDK | 藤和方南町コープⅡ | 築56年 |
| 2026/02 | 成約2,999万円 | 74万円/m² | 4階 | 40.50m² | 1LDK | マンション方南町 | 築52年 |
| 2025/10 | 成約2,370万円 | 60万円/m² | 6階 | 38.91m² | 1LDK | ライオンズマンション方南台 | 築50年 |
| 2025/08 | 成約3,389万円 | 69万円/m² | 4階 | 48.60m² | 2LDK | マンション方南町 | 築51年 |
| 2025/03 | 成約6,540万円 | 71万円/m² | 9階 | 91.49m² | 4LDK | 日商岩井方南町マンション | 築54年 |
| 2025/03 | 成約2,180万円 | 65万円/m² | 12階 | 33.40m² | 1LDK | 方南町コーポビアネーズ | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...方南町セントラルマンション賃貸履歴
- 2025/11
- 12万円/月
- 32.2m²
- 1DK
- 2階
- 当時築53年
- 2025/04
- 15万円/月
- 41.99m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築52年
- 2024/06
- 9万円/月
- -
- 1DK
- 5階
- 当時築51年
- 2024/05
- 9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築51年
- 2024/03
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築51年
- 2023/07
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築50年
- 2023/04
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築50年
- 2023/03
- 9万円/月
- -
- 1DK
- 5階
- 当時築50年
- 2023/02
- 13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築50年
- 2022/08
- 7.8万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築49年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 12万円/月 | 2階 | 32.2m² | 1DK | 築53年 |
| 2025/04 | 15万円/月 | 3階 | 41.99m² | 2LDK | 築52年 |
| 2024/06 | 9万円/月 | 5階 | - | 1DK | 築51年 |
| 2024/05 | 9.5万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築51年 |
| 2024/03 | 12.5万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築51年 |
| 2023/07 | 8万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築50年 |
| 2023/04 | 8万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築50年 |
| 2023/03 | 9万円/月 | 5階 | - | 1DK | 築50年 |
| 2023/02 | 13.5万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築50年 |
| 2022/08 | 7.8万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築49年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...方南町セントラルマンション資産性スコア
3.68
方南町セントラルマンションの資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
方南町セントラルマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...方南町セントラルマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,701万円76万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 62.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
想定売買価格
方南町セントラルマンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...方南町セントラルマンションマンションの口コミ・評判(336件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4方南町駅まで徒歩3分で便利
共用部分
3スーパーや薬局、ホームセンターが揃っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2方南町
環七通り沿いに住むと車の音が夜も聞こえるので、慣れるまで眠れないことがありました。
教育環境
5中野富士見町
中野富士見町駅周辺は教育施設が充実していて、子どもを育てるには良い環境だと思います。学校が多く、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
方南町セントラルマンションマンション概要
方南町セントラルマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く車に乗らない方も移動に困りません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築53年でSRC造り、9階建て総戸数79戸のマンションです。
方南町セントラルマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 方南町セントラルマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南2丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（79部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.6㎡〜57.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜214万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
方南町セントラルマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.5m² | 1,868万円 | 2,823万円 |
| 1LDK | 31.13m² | 1,936万円 | 4,647万円 |
| 1SLDK | 43.18m² | 2,701万円 | 4,708万円 |
| 2DK | 43.19m² | 2,639万円 | 3,189万円 |
| 2LDK | 46.27m² | 2,973万円 | 6,587万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
方南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
方南町セントラルマンション
1,800万円- 1DK
- 32.20m²
- 4階/9階建
方南町セントラルマンションの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。