方南町コーポビアネーズ

周辺環境

サミットと肉のハナマサ、まいばすけっとがあり、スーパーはサミットが一番近いです。環七を10分ほど歩くと、ドンキホーテがあります。

周辺環境

道幅が狭いので、歩いていても危ない。親子で自転車乗っていると1列で走らないから、早く自転車レーンを作って欲しい。

お部屋

50年位経つ建物ですから、建物の価値はほぼ無いと言っても良いと思っている。駅の近くであるということ以外は思いつかない。

お部屋

システムキッチンでとても綺麗な作り。リノベーションがされている為、素敵な空間となっている。

住民の雰囲気

高齢者が多いので騒音等のトラブルは少なめだと思う。

住民の雰囲気

全体的には良い、昔から住んでいる方々も優しい。

管理・お手入れ

大変住みやすく管理の行き届いているマンションでした。事情があり引っ越ししましたが、機会があればまた住みたいです。

管理・お手入れ

古い建物の割に駐輪場代が月額3000円という高値の為、修繕費が潤沢な様で、排水管や玄関ドアも交換済。

アクセス

駅から非常に近くスーパーやコンビニも近い為、住むのには非常に便利なマンションだと思います。

アクセス

最寄駅から新宿までが10分ほどでとてもアクセスが良い。バスで渋谷などにも１本で行ける。

住みやすさ

駅前にはスーパーやドラッグストア、病院、コンビニ、ファミレスなどがコンパクトに集まっていて、日常生活に必要なものはほとんど揃うのでとても便利です。駅周辺は明るく、治安も良いので安心して暮らせ...続きを読む

住みやすさ

駅前には飲食店やスーパー、コンビニが揃っていて、生活に必要なものは徒歩圏内でほぼ揃います。新宿や下北沢にも短時間で行けるので、利便性と落ち着きを両立したい人にはぴったりだと思います。

交通の利便性

丸ノ内線の始発駅なので、朝の通勤時でもほぼ100％座れるのがとても良いです。新宿や池袋まで直通運転が始まり、乗り換えの手間も減って便利になりました。

交通の利便性

駅舎はコンパクトですが、改札やホームが整備されていて乗降の流れはスムーズです。朝夕のラッシュ時はそれなりに混雑しますが、都心近接エリアとしては利用者が多い方だと思います。

治安

駅周辺は環七通りが通っていて明るく、人通りも多いので夜でも安心して歩けます。治安が良く、女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。

治安

交番が所々にあり、お巡りさんが自転車でパトロールしているのを時々見かけます。もし何かあってもコンビニが多いので駆け込める場所があり、安心して暮らせます。

買い物・生活利便性

新宿まで一本で行けるので通勤や買い物がとても便利です。始発駅なので朝は座って通えることが多く、駅周辺には商店街やスーパー、ホームセンターもあり、日常の買い物に困ることはありません。夜遅くでも...続きを読む

買い物・生活利便性

駅近くにスーパーやドラッグストア、コンビニが揃っていて、日常の買い物には困らないです。チェーン系の飲食店もそこそこあり、路地に入ると個人店も見つかるので、食事の選択肢も意外と多いと思います。

資産性

方南町駅周辺の土地価格は過去10年で23%上昇しており、資産性の高いエリアだと感じます。東京都平均よりも高い上昇率なので、今後も期待できそうです。

資産性

代田橋駅周辺の土地価格は京王線全体の平均より高く、直近3年間で平均270万円/坪と高水準です。ただし、2024年は前年比で12.8%下落しており、価格の変動には注意が必要です。

子育て環境

杉並区の待機児童対策が進んでいて、方南町エリアでも保育園の入園がしやすくなってきました。0歳児クラスは競争率が高いですが、1歳児以降は選択肢が増えるので助かっています。区独自の保育ママ制度や...続きを読む

子育て環境

方南町駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。緑が多い公園も近くにあり、子どもと一緒に安心して遊べる環境が整っています。駅から少し歩くだけで静かな住宅街が...続きを読む

教育環境

駅周辺は学習塾や習い事の教室も多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。進学や学力向上を目指す家庭には良い環境だと思います。

教育環境

代田橋駅周辺の小中学校は徒歩圏内で通学できる場合が多く、安全な通学路も整備されています。学習塾や習い事施設も複数あり、子どもの教育ニーズに対応できる環境です。

医療・福祉

方南町駅周辺は病院の数が多く、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できるので安心です。杉並区の医療体制がしっかりしていると感じます。

医療・福祉

代田橋駅から徒歩圏内に内科や小児科、外科などの医療施設が複数あり、急な病気の時も安心です。大原クリニックや笹塚・代田橋透析クリニックなど専門的な医療も受けられます。

地域コミュニティ

商店街には温かみのあるお店が多く、休日に散歩しながら買い物をするのが楽しみです。近所の八百屋さんではスーパーより安く新鮮な野菜が手に入るので、引っ越してから自炊が増えました。

地域コミュニティ

交番が所々にあって、お巡りさんが自転車でパトロールしているのを時々見かけます。治安も良いと聞いていたとおり、実際に怖い思いをしたことがありません。もし何かあったとしてもコンビニが多いので駆け...続きを読む

自然環境

緑が多く公園も点在しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。駅から少し歩くだけで車の通りもない静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境です。

自然環境

代田橋駅周辺には玉川上水とその緑地があり、都市部でありながら自然を感じることができます。住宅街には街路樹も多く、緑豊かな環境が保たれています。

防災・安全性

方南町エリアは地震や水害のリスクがある地域ですが、地盤は比較的強く、耐震基準を満たす建物であれば倒壊のリスクは抑えられると説明を受けました。避難所や防災アプリの情報も活用しています。

防災・安全性

ザ・パークハビオ中野富士見町ガーデンでは災害時に備えた防災倉庫やファーストミッションボックスが設置されており、居住者同士で初動対応ができる仕組みがあります。

子育て環境

杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...続きを読む

子育て環境

妊娠中から子育て中までさまざまな支援があり、保育所整備事業に力を入れているので待機児童ゼロが続いています。駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、都会にありながら落ち着いて子育てできるのが嬉...続きを読む

教育環境

杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

教育環境

宮前は教育もしやすく、治安も良いため、安心して家族と過ごせる環境です。学校や公共施設も近くにあり、子供のことを考えて住みたいと思いました。

医療・福祉

杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

医療・福祉

長田こどもクリニックは院内感染防止のため待合室が3つに分かれていて、疾患ごとに安心して通える工夫がされています。駐車場もあり、夜遅くまで診療しているので仕事帰りでも受診しやすいです。