方南第一マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は8階のお部屋を基準に算出
方南第一マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 2,652万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 8.1% | 2LDK | 59.40m² - |
| 12階 | 2,708万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 8.5% | 2LDK | 59.40m² - |
- 参考相場価格
- 2,652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2LDK
- 59.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2LDK
- 59.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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方南第一マンション売買履歴
- 2013/12
- 2011/01
- 2010/09
- 2003/01
- 1999/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/09 | 成約1,700万円 | 28万円/m² | 12階 | 59.40m² | 3DK | 築37年 |
| 2003/01 | 成約1,600万円 | 29万円/m² | 7階 | 54.91m² | 3DK | 築30年 |
| 1999/11 | 成約2,090万円 | 35万円/m² | 6階 | 59.40m² | 3DK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/05
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- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,200万円 | 39万円/m² | 1階 | 56.11m² | 1LDK | 方南日卓ハイツ | 築49年 |
| 2026/05 | 成約8,780万円 | 95万円/m² | 9階 | 91.49m² | 3LDK | 日商岩井方南町マンション | 築55年 |
| 2026/05 | 成約4,880万円 | 77万円/m² | 8階 | 62.64m² | 2SLDK | 藤和方南町コープⅡ | 築56年 |
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| 2026/04 | 成約1,100万円 | 41万円/m² | 5階 | 26.77m² | 1DK | 方南町コーポビアネーズ | 築52年 |
| 2026/04 | 成約2,370万円 | 76万円/m² | 3階 | 31.12m² | 1LDK | 方南町セントラルマンション | 築53年 |
| 2026/03 | 成約4,950万円 | 102万円/m² | 5階 | 48.07m² | 2LDK | 日商岩井方南町マンション | 築55年 |
| 2026/03 | 成約2,499万円 | 77万円/m² | 5階 | 32.40m² | 1DK | 方南町コーポビアネーズ | 築52年 |
| 2026/03 | 成約3,770万円 | 77万円/m² | 3階 | 48.56m² | 2LDK | ニュー方南町マンション | 築48年 |
| 2026/02 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 2階 | 67.89m² | 1LDK | ライオンズマンション方南台 | 築50年 |
| 2026/02 | 成約6,820万円 | 86万円/m² | 10階 | 78.97m² | 3LDK | 藤和方南町コープⅡ | 築56年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...方南第一マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...方南第一マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,652万円98万円前年比
- 8階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...方南第一マンションマンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4方南町
駅周辺は学習塾や習い事の教室も多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。進学や学力向上を目指す家庭には良い環境だと思います。
自然環境
5代田橋
代田橋駅周辺には玉川上水とその緑地があり、都市部でありながら自然を感じることができます。住宅街には街路樹も多く、緑豊かな環境が保たれています。
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教育環境
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5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
方南第一マンションマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築53年でSRC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。
方南第一マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 方南第一マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南2丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（45部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.4㎡〜59.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
方南第一マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.4m² | 2,680万円 | 6,594万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.76m²
- 5階/5階建
方南第一マンションの駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。