交通の利便性
方南町
5
丸ノ内線の始発駅なので、朝の通勤時でもほぼ100％座れるのがとても良いです。新宿や池袋まで直通運転が始まり、乗り換えの手間も減って便利になりました。
治安
代田橋
2
甲州街道沿いの物件は車の騒音が気になることがあります。閑静な住宅街もあるので、物件選びの際は場所に注意した方が良いです。

医療・福祉
5
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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方南第一マンションマンション概要

方南第一マンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築52年でSRC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。

建物名	方南第一マンション
住所	東京都杉並区方南2丁目4-6
アクセス	東京メトロ丸ノ内線「方南町」徒歩4分京王線「代田橋」徒歩18分京王線「笹塚」徒歩21分
築年数	築52年
階建（総戸数）	12階建（45部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	59.4㎡〜59.4㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2321万円〜（59m²〜）
参考相場価格の坪単価	129万円/坪〜132万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園	「ぴーかーぶぅ」森田美智子(家庭福祉員グループ) （家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	方南小学校泉南中学校学区を見る

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	方南町駅平均
2LDK	59.4m²	2,350万円	5,735万円

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2013/12	成約1,860万円	31万円/m2	10階	59.40m²	3DK	築40年
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2011/01	成約1,200万円	20万円/m2	8階	59.40m²	2LDK	築38年
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2010/09	成約1,700万円	28万円/m2	12階	59.40m²	3DK	築37年
現在の成約の妥当価格を知る
2003/01	成約1,600万円	29万円/m2	7階	54.91m²	3DK	築30年
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1999/11	成約2,090万円	35万円/m2	6階	59.40m²	3DK	築26年
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方南第一マンションの

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売買履歴とは

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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約2,390万円	61万円/m2	6階	38.91m²	1LDK	ライオンズマンション方南台	築50年
2025/08	成約3,389万円	69万円/m2	4階	48.60m²	2LDK	マンション方南町	築51年
2025/03	成約6,540万円	71万円/m2	9階	91.49m²	4LDK	日商岩井方南町マンション	築54年
オススメ	方南第一マンションの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/03	成約2,180万円	65万円/m2	12階	33.40m²	1LDK	方南町コーポビアネーズ	築51年
2025/02	成約3,990万円	83万円/m2	6階	47.65m²	2DK	日商岩井方南町マンション	築54年
2025/02	成約4,780万円	99万円/m2	7階	48.07m²	2LDK	日商岩井方南町マンション	築54年
2025/02	成約1,600万円	49万円/m2	2階	32.20m²	2DK	方南町セントラルマンション	築52年
2025/02	成約2,280万円	58万円/m2	3階	38.91m²	1LDK	ライオンズマンション方南台	築49年
2025/01	成約3,170万円	58万円/m2	7階	54.39m²	3DK	方南町セントラルマンション	築52年
2024/09	成約2,600万円	52万円/m2	7階	49.59m²	2DK	ライオンズマンション方南台	築49年