下高井戸ハイム
杉並区・下高井戸駅 徒歩10分・築53年
2026年07月21日
下高井戸ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
下高井戸ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,685万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 8.6% | 2LDK | 44.00m² 南西 |
| 2階 | 1,611万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 8.7% | 3DK | 45.66m² - |
| 3階 | 1,480万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 9.4% | 3DK | 42.85m² 南西 |
| 4階 | 1,485万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 9.3% | 1LDK | 40.61m² 南 |
| 4階 | 1,472万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 9.3% | 3DK | 43.54m² 南 |
| 5階 | 1,543万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 9.3% | 3DK | 45.66m² - |
- 参考相場価格
- 1,685万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 2LDK
- 44.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 3DK
- 45.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1,480万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 3DK
- 42.85m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1LDK
- 40.61m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 3DK
- 43.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 3DK
- 45.66m²
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下高井戸ハイム販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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下高井戸ハイム売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2019/01
- 2017/06
- 2016/09
- 2016/05
- 2012/01
- 2010/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/09 | 成約1,600万円 | 36万円/m² | 5階 | 43.56m² | 2DK | 築43年 |
| 2016/05 | 成約800万円 | 18万円/m² | 5階 | 43.56m² | 3DK | 築43年 |
| 2012/01 | 成約700万円 | 16万円/m² | 4階 | 42.85m² | 3DK | 築39年 |
| 2010/09 | 成約660万円 | 15万円/m² | 4階 | 42.85m² | 3DK | 築37年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- オススメ下高井戸ハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,680万円 | 48万円/m² | 9階 | 34.78m² | 1K | プラザ・ローヤル5 | 築52年 |
| 2026/04 | 成約1,250万円 | 42万円/m² | 1階 | 29.28m² | 1K | 桜上水マンション | 築57年 |
| 2026/02 | 成約3,460万円 | 69万円/m² | 1階 | 50.00m² | 2LDK | ライオンズマンション桜上水 | 築50年 |
| オススメ | 下高井戸ハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 52万円/m² | 4階 | 44.00m² | 1LDK | カーサ桜上水 | 築54年 |
| 2026/01 | 成約6,799万円 | 80万円/m² | 12階 | 84.09m² | 3LDK | シーアイマンション桜上水 | 築54年 |
| 2025/12 | 成約4,000万円 | 56万円/m² | 13階 | 70.49m² | 3LDK | シーアイマンション桜上水 | 築54年 |
| 2025/09 | 成約1,380万円 | 38万円/m² | 1階 | 35.55m² | 1DK | 桜上水ビューティマンション | 築54年 |
| 2025/08 | 成約6,300万円 | 89万円/m² | 13階 | 70.49m² | 3LDK | シーアイマンション桜上水 | 築54年 |
| 2025/08 | 成約1,900万円 | 71万円/m² | 7階 | 26.69m² | 1DK | ハイツ下高井戸 | 築52年 |
| 2025/05 | 成約2,290万円 | 64万円/m² | 2階 | 35.55m² | 1LDK | 桜上水ビューティマンション | 築54年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...下高井戸ハイム販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2,400万円 | 56万円/m² | 3階 | 42.85m² | 3DK | 53年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 2,100万円 | 44万円/m² | 3階 | 47.04m² | 3DK | 53年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...下高井戸ハイム賃貸履歴
- 2025/12
- 12万円/月
- 42.85m²
- --
- 3階
- 当時築53年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 12万円/月 | 3階 | 42.85m² | -- | 築53年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...下高井戸ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...下高井戸ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,685万円47万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...下高井戸ハイムマンションの口コミ・評判(210件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5下高井戸
下高井戸駅から徒歩数分の「下高井戸おおぞら公園」は小規模ながら遊具やベンチ、水場が整備されていて、子ども連れの家族がよく利用しています。春には桜が咲き、季節の移り変わりを感じながら散歩できる...
資産性
3桜上水
周辺エリアの地価上昇率と比べるとやや控えめな伸びですが、安定した資産価値があると感じます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
下高井戸ハイムマンション概要
このマンションは京王線下高井戸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築53年でRC造り、5階建て総戸数15戸のマンションです。
下高井戸ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 下高井戸ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸2丁目5-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.61㎡〜45.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜126万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
下高井戸ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.61m² | 1,485万円 | 4,557万円 |
| 2LDK | 44m² | 1,685万円 | 6,441万円 |
| 3DK | 44.6m² | 1,511万円 | 4,023万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 18.00m²
- 1階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。