ニュー奥沢ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニュー奥沢ハイツ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,644万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 4.5% | 2SLDK | 69.55m² 南東 |
| 2階 | 2,868万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.6% | 2DK | 44.05m² - |
| 3階 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.8% | 1DK | 34.14m² 北 |
| 4階 | 2,957万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.5% | 2DK | 44.05m² - |
| 5階 | 3,942万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.5% | 1LDK | 55.65m² 南 |
| 6階 | 3,340万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.6% | 1LDK | 47.34m² 南西 |
| 6階 | 2,995万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.4% | 2DK | 44.05m² - |
| 7階 | 2,342万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.7% | 1DK | 34.33m² 南 |
| 7階 | 3,015万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.4% | 2DK | 44.05m² - |
1階
- 参考相場価格
- 4,644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2SLDK
- 69.55m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 44.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 34.14m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,957万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 44.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 3,942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 55.65m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 47.34m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 2,995万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 44.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 2,342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 34.33m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 3,015万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 44.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ニュー奥沢ハイツ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ニュー奥沢ハイツ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/05
- 2024/07
- 2021/11
- 2020/02
- 2018/11
- 2018/10
- 2014/08
- 2012/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約1,570万円 | 48万円/m² | 2階 | 32.40m² | 1DK | 築49年 |
| 2020/02 | 成約1,300万円 | 40万円/m² | 2階 | 32.40m² | 1DK | 築47年 |
| 2018/11 | 成約3,980万円 | 57万円/m² | 1階 | 69.55m² | 1R | 築46年 |
| 2018/10 | 成約2,470万円 | 56万円/m² | 2階 | 44.05m² | 2DK | 築46年 |
| 2014/08 | 成約2,200万円 | 31万円/m² | 1階 | 69.55m² | 4DK | 築42年 |
| 2012/06 | 成約1,000万円 | 22万円/m² | 2階 | 44.05m² | 2LDK | 築39年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/01
- オススメニュー奥沢ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,700万円 | 136万円/m² | 4階 | 56.39m² | 2LDK | 日商岩井自由が丘マンション | 築55年 |
| 2026/04 | 成約4,140万円 | 75万円/m² | 1階 | 55.00m² | 2LDK | 秀和第二奥沢レジデンス | 築55年 |
| 2026/01 | 成約3,900万円 | 67万円/m² | 2階 | 57.42m² | 3DK | 自由ケ丘バロンズコート | 築51年 |
| オススメ | ニュー奥沢ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,690万円 | 109万円/m² | 6階 | 52.08m² | 1LDK | 自由ケ丘第6コーポ | 築57年 |
| 2025/09 | 成約2,500万円 | 56万円/m² | 5階 | 44.10m² | 2DK | 秀和奥沢レジデンス | 築56年 |
| 2025/08 | 成約5,000万円 | 120万円/m² | 3階 | 41.58m² | 1LDK | 小堀自由が丘マンション | 築56年 |
| 2025/06 | 成約3,761万円 | 73万円/m² | 3階 | 51.07m² | 3DK | 自由が丘ハイム | 築52年 |
| 2025/06 | 成約4,990万円 | 87万円/m² | 1階 | 56.73m² | 2DK | 自由ケ丘アビタシオン | 築55年 |
| 2025/03 | 成約3,170万円 | 76万円/m² | 3階 | 41.58m² | 1LDK | 小堀自由が丘マンション | 築55年 |
| 2025/03 | 成約2,890万円 | 77万円/m² | 3階 | 37.44m² | 2DK | チサンマンション自由が丘 | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニュー奥沢ハイツ販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,190万円 | 103万円/m² | 2階 | 69.55m² | 2SLDK | 54年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,190万円 | 42万円/m² | 2階 | 169.55m² | 2LDK | 54年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,190万円 | 103万円/m² | 2階 | 69.55m² | 2SLDK | 53年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 4,280万円 | 75万円/m² | 5階 | 56.7m² | 2SDK | 53年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 2,680万円 | 78万円/m² | 2階 | 34.14m² | 1LDK | 53年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ニュー奥沢ハイツ賃貸履歴
- 2025/07
- 14万円/月
- 52.41m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築53年
- 2024/03
- 9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築51年
- 2022/08
- 12.5万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築50年
- 2020/12
- 11万円/月
- 36.45m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築48年
- 2019/05
- 7.8万円/月
- 32.4m²
- 1DK
- 4階
- 当時築46年
- 2019/03
- 8.3万円/月
- 32.4m²
- 1DK
- 4階
- 当時築46年
- 2019/03
- 12.5万円/月
- 44.05m²
- 2DK
- 5階
- 当時築46年
- 2019/02
- 9.8万円/月
- 35.0m²
- 1DK
- 4階
- 当時築46年
- 2019/01
- 11万円/月
- 36.45m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築46年
- 2018/02
- 7.5万円/月
- 35.0m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築45年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 14万円/月 | 6階 | 52.41m² | 1LDK | 築53年 |
| 2024/03 | 9.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築51年 |
| 2022/08 | 12.5万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築50年 |
| 2020/12 | 11万円/月 | 5階 | 36.45m² | 1LDK | 築48年 |
| 2019/05 | 7.8万円/月 | 4階 | 32.4m² | 1DK | 築46年 |
| 2019/03 | 8.3万円/月 | 4階 | 32.4m² | 1DK | 築46年 |
| 2019/03 | 12.5万円/月 | 5階 | 44.05m² | 2DK | 築46年 |
| 2019/02 | 9.8万円/月 | 4階 | 35.0m² | 1DK | 築46年 |
| 2019/01 | 11万円/月 | 5階 | 36.45m² | 1LDK | 築46年 |
| 2018/02 | 7.5万円/月 | 1階 | 35.0m² | 1LDK | 築45年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニュー奥沢ハイツ資産性スコア
3.86
ニュー奥沢ハイツの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ニュー奥沢ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニュー奥沢ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,644万円206万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 66.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
想定売買価格
ニュー奥沢ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニュー奥沢ハイツマンションの口コミ・評判(316件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4子育て世帯が多く、家族連れに優しい雰囲気
周辺環境
5治安が良く安心して暮らせる環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5石川台
石川台中学校は生徒同士の仲が良く、先生とも気軽に話せる雰囲気があり、勉強と部活の両立がしやすい学校だと思います。行事も生徒主体でやりがいがあり、充実した3年間を過ごせました。
教育環境
2緑が丘
中学校が遠いので、子どもを私立に通わせるしかないと考えている家庭もあります。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニュー奥沢ハイツマンション概要
このマンションは東急池上線石川台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築54年でRC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。
ニュー奥沢ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニュー奥沢ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢1丁目3-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.14㎡〜69.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ニュー奥沢ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.24m² | 2,297万円 | 2,280万円 |
| 1LDK | 51.5m² | 3,641万円 | 4,149万円 |
| 2DK | 44.05m² | 2,976万円 | 3,077万円 |
| 2SLDK | 69.55m² | 4,644万円 | 5,505万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ニュー奥沢ハイツ
7,190万円- 2LDK
- 69.55m²
- 2階/7階建
ニュー奥沢ハイツの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。