奥沢レジデンス 外観
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奥沢レジデンス

世田谷区・九品仏駅 徒歩9分・築11年

4,322万円〜1億280万円
坪単価341万円/坪〜436万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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奥沢レジデンス 外観
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奥沢レジデンス

世田谷区・九品仏駅 徒歩9分・築11年

4,322万円〜1億280万円
341万円/坪〜436万円/坪
最終更新日2024年03月19日

奥沢レジデンス部屋別の参考相場価格

絞り込み
17部屋 / 77部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2019,362万円価格を調べる6,990万円3LDK70.85-
2029,461万円価格を調べる6,990万円3LDK72.93-
2034,514万円価格を調べる3,290万円1LDK37.74-
2047,986万円価格を調べる5,990万円3LDK66.70-
2057,018万円価格を調べる5,190万円2LDK57.54-
2067,802万円価格を調べる5,790万円3LDK64.73-
2076,555万円価格を調べる4,790万円2LDK54.23-
2086,990万円価格を調べる4,990万円2LDK55.14-
2095,538万円価格を調べる4,290万円2LDK49.35-
2106,555万円価格を調べる4,790万円2LDK54.23-
2117,802万円価格を調べる5,790万円3LDK64.73-
2127,052万円価格を調べる5,190万円2LDK57.87-
2137,986万円価格を調べる5,990万円3LDK66.70-
2144,514万円価格を調べる3,290万円1LDK37.74-
2159,442万円価格を調べる7,190万円3LDK74.86-
2168,923万円価格を調べる6,690万円3LDK68.49-
2179,492万円価格を調べる7,090万円3LDK70.00-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
9,362万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 70.85
  • -
202
参考相場価格
9,461万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 72.93
  • -
203
参考相場価格
4,514万円
新築時価格
3,290万円
  • 1LDK
  • 37.74
  • -
204
参考相場価格
7,986万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 66.70
  • -
205
参考相場価格
7,018万円
新築時価格
5,190万円
  • 2LDK
  • 57.54
  • -
206
参考相場価格
7,802万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 64.73
  • -
207
参考相場価格
6,555万円
新築時価格
4,790万円
  • 2LDK
  • 54.23
  • -
208
参考相場価格
6,990万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 55.14
  • -
209
参考相場価格
5,538万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 49.35
  • -
210
参考相場価格
6,555万円
新築時価格
4,790万円
  • 2LDK
  • 54.23
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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奥沢レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,362万円805万円12ヶ月前

新築時価格6,990万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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奥沢レジデンスマンション概要

このマンションは東急大井町線九品仏駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数77戸のマンションです。

奥沢レジデンス詳細情報

基本情報

建物名奥沢レジデンス(おくさわレジデンス)
住所東京都世田谷区奥沢6丁目1-22
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(77部屋)
建築構造RC造
専有面積37.74㎡〜78.34㎡
新築時価格2990万円〜7890万円
参考相場価格
  • 1LDK:4322万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:5538万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:7466万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価341万円/坪〜436万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ローラスインターナショナルスクール オブ サイエンス 田園調布校 (その他)他
保育園を見る
学区八幡小学校
八幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※125000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

奥沢レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比九品仏駅
平均
1LDK37.74m²4,514万円
-42万円
4,268万円
2LDK55.14m²6,990万円
-65万円
6,017万円
3LDK68.49m²8,685万円
-81万円
8,343万円

奥沢レジデンス売買履歴

  • 2019/12
    売出価格
    6,430万円〜6,830万円329〜349万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2020/11
    売出価格
    7,480万円〜7,880万円339〜358万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2020/12
    売出価格
    5,870万円〜6,270万円358〜383万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/10
    売出価格
    1億2,970万円〜1億3,970万円522〜562万円/坪
    • 77〜87
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2023/10
    売出価格
    4,880万円〜5,240万円430〜462万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11
    リシャール奥沢現在築12
  • 2022/09
    売出価格
    1億1,540万円〜1億2,540万円501〜545万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
    プラウド奥沢現在築10

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

奥沢の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

奥沢レジデンス
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不動産会社が教えない

売買希望状況

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

九品仏駅のマンション

九品仏駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。玉川聖学院中等部・高等部をはじめ、田園調布雙葉学園など学校が近いため、子育てのためにこの街でマンションを持つ人もいるようです。また九品仏浄真寺があるなど、街並みは比較的落ち着いた印象です。郵便局や東京都水道局研修・開発センターなど、暮らしに欠かせない施設もあります。

その他の最寄り駅: