5,220万円〜1億3,111万円
坪単価 448万円/坪〜553万円/坪
想定賃料 16.3万円〜32.4万円/月
3.0%〜3.8%
最終更新2026年08月03日
奥沢レジデンス
世田谷区・九品仏駅 徒歩9分・築13年
5,220万円〜1億3,111万円
坪単価 448万円/坪〜553万円/坪
想定賃料 16.3万円〜32.4万円/月
3.0%〜3.8%
上位3%
4.63最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
奥沢レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
奥沢レジデンス部屋別の参考相場価格
17部屋 / 77部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億923万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 30.9万円/月 3.4% | 3LDK | 70.85m² - |
| 202 | 1億1,216万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 31.5万円/月 3.4% | 3LDK | 72.93m² - |
| 203 | 5,577万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16.7万円/月 3.6% | 1LDK | 37.74m² - |
| 204 | 1億114万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 29.3万円/月 3.5% | 3LDK | 66.70m² - |
| 205 | 8,764万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 25万円/月 3.4% | 2LDK | 57.54m² - |
| 206 | 9,815万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 28.6万円/月 3.5% | 3LDK | 64.73m² - |
| 207 | 8,177万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 24万円/月 3.5% | 2LDK | 54.23m² - |
| 208 | 8,388万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 24.2万円/月 3.5% | 2LDK | 55.14m² - |
| 209 | 7,385万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.1万円/月 3.6% | 2LDK | 49.35m² - |
| 210 | 8,177万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 24万円/月 3.5% | 2LDK | 54.23m² - |
| 211 | 9,815万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 28.6万円/月 3.5% | 3LDK | 64.73m² - |
| 212 | 8,798万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 25.2万円/月 3.4% | 2LDK | 57.87m² - |
| 213 | 1億114万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 29.3万円/月 3.5% | 3LDK | 66.70m² - |
| 214 | 5,577万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16.7万円/月 3.6% | 1LDK | 37.74m² - |
| 215 | 1億1,518万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 32.2万円/月 3.4% | 3LDK | 74.86m² - |
| 216 | 1億535万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 30.2万円/月 3.4% | 3LDK | 68.49m² - |
| 217 | 1億836万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 30.6万円/月 3.4% | 3LDK | 70.00m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億923万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億1,216万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,577万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 37.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億114万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 66.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 8,764万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 57.54m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,815万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.73m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 8,177万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 8,388万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 7,385万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 49.35m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 8,177万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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奥沢レジデンス売買履歴
- 2025/04
- 2022/12
- 2021/06
- 2020/12
- 2020/11
- 2019/12
- 2019/02
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約6,470万円 | 111万円/m² | 2階 | 57.87m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/12 | 成約5,990万円 | 110万円/m² | 2階 | 54.23m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/11 | 成約7,740万円 | 106万円/m² | 2階 | 72.93m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/12 | 成約6,640万円 | 102万円/m² | 1階 | 64.73m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/02 | 成約7,390万円 | 110万円/m² | 5階 | 66.70m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/07 | 成約6,340万円 | 97万円/m² | 4階 | 64.73m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/06
- オススメ奥沢レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2023/10
- 2023/10
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億3,600万円 | 193万円/m² | 5階 | 70.18m² | 2LDK | グローリオ田園調布 | 築9年 |
| 2026/02 | 成約1億2,480万円 | 206万円/m² | 2階 | 60.32m² | 2LDK | プラウド奥沢 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約2億4,750万円 | 217万円/m² | 9階 | 113.78m² | 2LDK | ディアナコート奥沢 | 築9年 |
| オススメ | 奥沢レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1億6,100万円 | 211万円/m² | 6階 | 76.18m² | 3LDK | プラウド奥沢 | 築11年 |
| 2025/01 | 成約7,180万円 | 152万円/m² | 5階 | 47.08m² | 1LDK | グローリオ田園調布 | 築8年 |
| 2024/11 | 成約1億290万円 | 182万円/m² | 7階 | 56.44m² | 2LDK | プラウド奥沢 | 築10年 |
| 2024/11 | 成約2億1,970万円 | 201万円/m² | 8階 | 109.27m² | 3LDK | ディアナコート奥沢 | 築8年 |
| 2023/10 | 成約1億3,490万円 | 163万円/m² | 3階 | 82.31m² | 3LDK | ディアナコート奥沢 | 築7年 |
| 2023/10 | 成約4,980万円 | 132万円/m² | 4階 | 37.57m² | 1LDK | リシャール奥沢 | 築11年 |
| 2022/09 | 成約1億2,000万円 | 157万円/m² | 5階 | 76.18m² | 3LDK | プラウド奥沢 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...奥沢レジデンス販売履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,800万円 | 180万円/m² | 4階 | 54.23m² | 2LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,980万円 | 200万円/m² | 3階 | 64.73m² | 3LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1億3,200万円 | 186万円/m² | 2階 | 70.85m² | 3LDK | 12年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...奥沢レジデンス賃貸履歴
- 2024/11
- 28万円/月
- 66.7m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2024/09
- 30万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2022/10
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2022/09
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2022/05
- 32万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2021/03
- 29万円/月
- 74.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2020/09
- 16万円/月
- 37.74m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 28万円/月 | 2階 | 66.7m² | 2LDK | 築11年 |
| 2024/09 | 30万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2022/10 | 16.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2022/09 | 17万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2022/05 | 32万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2021/03 | 29万円/月 | 2階 | 74.86m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/09 | 16万円/月 | 4階 | 37.74m² | 1LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...奥沢レジデンス資産性スコア
4.63上位3%
奥沢レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
奥沢レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...奥沢レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億923万円1005万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 154.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
想定売買価格
奥沢レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...奥沢レジデンスマンションの口コミ・評判(321件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5内装は高級感があり、キッチンや洗面台は大理石でトイレも全自動。二重サッシで騒音も気にならない
共用部分
5共用部やゴミ捨て場はいつも清潔で、管理会社や担当者も丁寧に対応している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5九品仏
しっかり衛生管理をしており、多目的トイレも充実していました。駅員さんが車椅子の方を丁寧に誘導しているのを見て、安心感がありました。
住みやすさ
5田園調布
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、夜も安心して歩けます。高級住宅街ならではの上品な街並みが気に入っています。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...奥沢レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
奥沢レジデンスマンション概要
このマンションは東急大井町線九品仏駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数77戸のマンションです。
奥沢レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 奥沢レジデンス（おくさわレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢6丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.74㎡〜78.34㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜7890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 448万円/坪〜553万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜32.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：25000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
奥沢レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九品仏駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.74m² | 5,809万円 | 5,124万円 |
| 2LDK | 55.14m² | 8,764万円 | 7,978万円 |
| 3LDK | 68.49m² | 1億822万円 | 1億789万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ニュー奥沢ハイツ
7,190万円- 2LDK
- 69.55m²
- 2階/7階建
奥沢レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
九品仏駅のマンション
九品仏駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。玉川聖学院中等部・高等部をはじめ、田園調布雙葉学園など学校が近いため、子育てのためにこの街でマンションを持つ人もいるようです。また九品仏浄真寺があるなど、街並みは比較的落ち着いた印象です。郵便局や東京都水道局研修・開発センターなど、暮らしに欠かせない施設もあります。