メゾン・ド・シュミネ
世田谷区・奥沢駅 徒歩2分・築42年
2026年06月22日
メゾン・ド・シュミネ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
メゾン・ド・シュミネ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 987万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.9% | 1K | 14.42m² 西 |
| 1階 | 980万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.9% | 1R | 14.40m² 西 |
| 1階 | 980万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.9% | 1R | 14.40m² 南 |
| 1階 | 920万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 7.1% | 1R | 13.52m² - |
| 2階 | 928万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.8% | 1R | 13.52m² - |
| 2階 | 963万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.7% | 1R | 14.04m² 南 |
| 2階 | 927万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.9% | 1R | 13.52m² 南 |
| 2階 | 960万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.9% | 1R | 14.00m² 南 |
| 2階 | 995万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.7% | 1R | 14.50m² 南 |
| 3階 | 988万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.8% | 1R | 14.42m² 南 |
- 参考相場価格
- 987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 14.42m²
- 西
- 参考相場価格
- 980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 14.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 14.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 920万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1R
- 13.52m²
- -
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- 参考相場価格
- 928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 13.52m²
- -
- 参考相場価格
- 963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 14.04m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 927万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 13.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 960万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 14.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 995万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 14.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 14.42m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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メゾン・ド・シュミネ賃貸履歴
- 2026/01
- 6万円/月
- 14.4m²
- 1R
- 1階
- 当時築41年
- 2025/04
- 6万円/月
- 13.01m²
- 1R
- 1階
- 当時築41年
- 2024/10
- 5.2万円/月
- 14.4m²
- 1R
- 1階
- 当時築40年
- 2024/07
- 5.7万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築40年
- 2024/01
- 5.3万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築39年
- 2023/11
- 4.9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築39年
- 2023/08
- 5.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築39年
- 2023/06
- 5.1万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2023/04
- 5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築39年
- 2023/04
- 4.9万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6万円/月 | 1階 | 14.4m² | 1R | 築41年 |
| 2025/04 | 6万円/月 | 1階 | 13.01m² | 1R | 築41年 |
| 2024/10 | 5.2万円/月 | 1階 | 14.4m² | 1R | 築40年 |
| 2024/07 | 5.7万円/月 | 1階 | - | 1R | 築40年 |
| 2024/01 | 5.3万円/月 | 2階 | - | 1R | 築39年 |
| 2023/11 | 4.9万円/月 | 2階 | - | 1R | 築39年 |
| 2023/08 | 5.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築39年 |
| 2023/06 | 5.1万円/月 | 3階 | - | 1R | 築39年 |
| 2023/04 | 5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築39年 |
| 2023/04 | 4.9万円/月 | 1階 | - | 1R | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メゾン・ド・シュミネ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン・ド・シュミネ価格推移と将来予測
参考相場価格
987万円14万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン・ド・シュミネマンションの口コミ・評判(346件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2奥沢
奥沢駅周辺は治安が良いですが、駅の近くは道幅が狭く車や自転車の通行が多いので、小さな子ども連れの時は少し心配になることがあります。
医療・福祉
5自由が丘
自由が丘駅周辺には小児科をはじめ、様々な診療科のクリニックが点在しています。土日祝も診療している小児科があり、共働き世帯にとっては本当に助かる存在です。緊急時には奥沢病院や東京医療センターも...
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾン・ド・シュミネマンション概要
東急目黒線奥沢駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築42年でRC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。
メゾン・ド・シュミネ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン・ド・シュミネ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢2丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 13.52㎡〜14.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜227万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾン・ド・シュミネ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 奥沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 14.04m² | 963万円 | 2,114万円 |
| 1K | 14.42m² | 987万円 | 2,293万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
奥沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 60.78m²
- 6階/6階建
メゾン・ド・シュミネの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。