パールハイツ桜上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パールハイツ桜上水部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,089万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.53m² | - |
| 3階 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.53m² | - |
| 3階 | 2,283万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.78m² | 東 |
| 4階 | 2,363万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.53m² | 南東 |
| 4階 | 2,652万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.00m² | 東 |
| 5階 | 2,470万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.53m² | - |
| 5階 | 2,528万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.67m² | 東 |
| 6階 | 2,514万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.53m² | - |
| 7階 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.53m² | - |
| 8階 | 2,553万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.53m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,089万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.53m²
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- 参考相場価格
- 2,333万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 42.53m²
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- 参考相場価格
- 2,283万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 42.78m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,363万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,652万円
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- 参考相場価格
- 2,528万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.67m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,514万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.53m²
- -
- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.53m²
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- 参考相場価格
- 2,553万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 42.53m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パールハイツ桜上水売買履歴
- 2022/09
- 2020/07
- 2019/08
- 2015/01
- 2014/01
- 2013/07
- 2012/10
- 2009/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 成約2,460万円 | 48万円/m² | 7階 | 50.22m² | 2LDK | 築47年 |
| 2015/01 | 成約1,780万円 | 41万円/m² | 4階 | 42.53m² | 2DK | 築42年 |
| 2014/01 | 成約1,400万円 | 32万円/m² | 8階 | 42.78m² | 2LDK | 築41年 |
| 2013/07 | 成約1,300万円 | 30万円/m² | 4階 | 42.53m² | 2DK | 築41年 |
| 2012/10 | 成約1,380万円 | 32万円/m² | 6階 | 42.53m² | 2LDK | 築40年 |
| 2009/03 | 成約1,500万円 | 35万円/m² | 6階 | 42.78m² | 2LDK | 築36年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,370万円 | 38万円/m² | 1階 | 35.55m² | 1DK | 桜上水ビューティマンション | 築54年 |
| 2025/08 | 成約6,200万円 | 87万円/m² | 13階 | 70.49m² | 3LDK | シーアイマンション桜上水 | 築54年 |
| 2025/08 | 成約1,900万円 | 71万円/m² | 7階 | 26.69m² | 1DK | ハイツ下高井戸 | 築52年 |
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| 2025/05 | 成約2,280万円 | 64万円/m² | 2階 | 35.55m² | 1LDK | 桜上水ビューティマンション | 築54年 |
| 2025/05 | 成約1,570万円 | 45万円/m² | 8階 | 34.34m² | 1DK | プラザ・ローヤル5 | 築51年 |
| 2025/01 | 成約2,980万円 | 49万円/m² | 10階 | 60.50m² | 2LDK | カーサ桜上水 | 築53年 |
| 2024/11 | 成約2,270万円 | 46万円/m² | 2階 | 49.17m² | 2LDK | カーサ桜上水 | 築53年 |
| 2024/08 | 成約1,500万円 | 43万円/m² | 8階 | 34.56m² | 1R | プラザ・ローヤル5 | 築50年 |
| 2024/07 | 成約2,790万円 | 46万円/m² | 6階 | 60.50m² | 2LDK | カーサ桜上水 | 築53年 |
| 2024/04 | 成約900万円 | 39万円/m² | 5階 | 23.04m² | 1K | プラザ・ローヤル5 | 築50年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パールハイツ桜上水資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールハイツ桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
2,089万円74万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 49.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールハイツ桜上水マンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理体制が良く、修繕積立金も十分に確保されています。
アクセス
5新宿や渋谷へのアクセスが良く、終電も桜上水駅止まりなので夜の帰宅も便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4上北沢
駅周辺には内科や歯科などのクリニックが点在していて、予防接種や定期検診も受けやすいので、医療面でも安心して暮らせます。
資産性
3桜上水
周辺エリアの地価上昇率と比べるとやや控えめな伸びですが、安定した資産価値があると感じます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
パールハイツ桜上水マンション概要
このマンションは京王線上北沢駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で憧れの街がすぐそこです。築53年でSRC造り、9階建て総戸数48戸のマンションです。
パールハイツ桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールハイツ桜上水 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸4丁目6-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 42.53㎡〜48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールハイツ桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.53m² | 2,553万円 | 3,515万円 |
| 2DK | 42.78m² | 2,363万円 | 2,895万円 |
| 2LDK | 42.53m² | 2,492万円 | 5,124万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.00m²
- 4階/11階建
パールハイツ桜上水の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。