ハイツ光苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ハイツ光苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1,624万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.1% | 2K | 29.00m² 南 |
| 5階 | 1,566万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.2% | 2K | 28.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2K
- 29.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,566万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2K
- 28.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
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- オススメハイツ光苑の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/03
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- 2026/02
- 2026/02
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,100万円 | 37万円/m² | 1階 | 56.11m² | 1LDK | 方南日卓ハイツ | 築49年 |
| 2026/05 | 成約8,770万円 | 95万円/m² | 9階 | 91.49m² | 3LDK | 日商岩井方南町マンション | 築55年 |
| 2026/05 | 成約4,880万円 | 77万円/m² | 8階 | 62.64m² | 2SLDK | 藤和方南町コープⅡ | 築56年 |
| オススメ | ハイツ光苑の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1,100万円 | 41万円/m² | 5階 | 26.77m² | 1DK | 方南町コーポビアネーズ | 築52年 |
| 2026/04 | 成約2,380万円 | 76万円/m² | 3階 | 31.12m² | 1LDK | 方南町セントラルマンション | 築53年 |
| 2026/03 | 成約4,970万円 | 103万円/m² | 5階 | 48.07m² | 2LDK | 日商岩井方南町マンション | 築55年 |
| 2026/03 | 成約2,499万円 | 77万円/m² | 5階 | 32.40m² | 1DK | 方南町コーポビアネーズ | 築52年 |
| 2026/02 | 成約2,100万円 | 30万円/m² | 2階 | 67.89m² | 1LDK | ライオンズマンション方南台 | 築50年 |
| 2026/02 | 成約6,820万円 | 86万円/m² | 10階 | 78.97m² | 3LDK | 藤和方南町コープⅡ | 築56年 |
| 2026/02 | 成約2,999万円 | 74万円/m² | 4階 | 40.50m² | 1LDK | マンション方南町 | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツ光苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ光苑価格推移と将来予測
参考相場価格
1,624万円65万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ光苑マンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5代田橋
代田橋駅周辺には玉川上水とその緑地があり、都市部でありながら自然を感じることができます。住宅街には街路樹も多く、緑豊かな環境が保たれています。
地域コミュニティ
3笹塚
笹塚駅周辺は飲食店が多く、深夜まで開いている店もあるので外食派には便利ですが、駅周辺の飲食店は混み合うことが多いです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツ光苑マンション概要
このマンションは京王線代田橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築54年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
ハイツ光苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ光苑 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南1丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28㎡〜29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイツ光苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 28.5m² | 1,595万円 | 2,666万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 18.52m²
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