小石川パークタワー

文京区・茗荷谷駅 徒歩10分・築34年

4.67上位3%
9,323万円〜3億2,793万円
坪単価561万円/坪〜698万円/坪
最終更新2026年01月06日
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小石川パークタワー

文京区・茗荷谷駅 徒歩10分・築34年

9,323万円〜3億2,793万円
561万円/坪〜698万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2026年01月06日

小石川パークタワー部屋別の参考相場価格

8部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億9,417万円価格を確認する-3LDK102.62北西
4029,837万円価格を確認する-1R54.91北西
4031億7,253万円価格を確認する-3LDK91.22-
4041億6,771万円価格を確認する-3LDK88.76北東
4051億6,254万円価格を確認する-2LDK85.97南東
4061億8,354万円価格を確認する-2SLDK96.77南東
4071億9,436万円価格を確認する-3LDK102.43南西
4081億9,333万円価格を確認する-3LDK101.85南西
401
参考相場価格
1億9,417万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 102.62
  • 北西
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参考相場価格
9,837万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 54.91
  • 北西
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参考相場価格
1億7,253万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 91.22
  • -
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参考相場価格
1億6,771万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 88.76
  • 北東
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405
参考相場価格
1億6,254万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 85.97
  • 南東
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参考相場価格
1億8,354万円
新築時価格
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  • 2SLDK
  • 96.77
  • 南東
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407
参考相場価格
1億9,436万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 102.43
  • 南西
408
参考相場価格
1億9,333万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 101.85
  • 南西

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小石川パークタワー販売中・賃貸の物件(4件)

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小石川パークタワー売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約8,500万140万円/m²8階60.30m²2LDK藤和シティホームズ小石川築30年
2025/04成約1億5,900万175万円/m²13階90.53m²3LDKフォルム小石川築34年
2025/02成約4,300万126万円/m²2階33.96m²1LDKパークノヴァ小石川築38年
オススメ
小石川パークタワー
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2024/09成約7,000万103万円/m²7階67.68m²1SLDKフォルム小石川築34年
2024/09成約1億1,100万164万円/m²8階67.68m²2LDKフォルム小石川築34年
2024/04成約1億2,500万118万円/m²1階105.09m²3LDKグラン・アクス小石川築33年
2023/06成約7,300万110万円/m²6階66.21m²1SLDKコスモ小石川築28年
2023/05成約4,720万101万円/m²5階46.32m²2DKパークノヴァ小石川築36年
2023/03成約7,480万84万円/m²1階88.49m²2LDKメゾンK.5築31年
2022/09成約6,540万107万円/m²4階61.01m²2LDKパークノヴァ小石川築35年
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周辺マンションの売買履歴とは

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小石川パークタワー資産性スコア

4.67
上位3%
小石川パークタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
小石川パークタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

小石川パークタワー居住エリアの評価

小石川パークタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

小石川パークタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

1億9,417万円2403万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
小石川パークタワー401の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+91.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

小石川パークタワーマンションの口コミ・評判(450件)

マンションに関する口コミ

  • 暮らし・子育て

    4

    小学校の水準が高く中学受験を考える家庭に向いている

  • 買い物・食事

    3

    夜は営業していない店が多いが健全な街並み

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    茗荷谷

    池袋や新宿まで10分ほどで行けるので、都心へのアクセスが良い分、物件の価格も高めだと感じました。便利さを考えると納得できる範囲かなと思います。

  • 買い物・生活利便性

    5

    白山

    白山駅周辺は飲食店の種類が豊富で、和食やイタリアン、インド料理などいろいろ楽しめます。友人との食事にも困りません。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

小石川パークタワーマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築34年でSRC造り、23階建ての今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

小石川パークタワー詳細情報

基本情報

建物名小石川パークタワー(こいしかわパークタワー)
住所東京都文京区小石川4丁目16-13
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)23階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積54.91㎡〜155.38㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:9837万円〜(54m²〜)
  • 1K:9323万円〜(54m²〜)
  • 2LDK:16254万円〜(85m²〜)
  • 2SLDK:18354万円〜(96m²〜)
  • 3LDK:15947万円〜(88m²〜)
  • 3SLDK:19345万円〜(101m²〜)
参考相場価格の坪単価561万円/坪〜698万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちいさいおうち小石川 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区窪町小学校
第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

小石川パークタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1R54.91m²9,839万円2,562万円
1K54.91m²9,597万円2,447万円
2LDK85.97m²1億6,298万円9,358万円
2SLDK96.77m²1億8,357万円1億278万円
3LDK101.85m²1億8,296万円1億2,922万円
3SLDK101.85m²1億9,345万円1億4,713万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは小石川パークタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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小石川パークタワーの駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。