小石川パークタワー

文京区・茗荷谷駅 徒歩10分・築34年

4.67上位3%
7,335万円〜2億2,702万円
坪単価442万円/坪〜483万円/坪
最終更新2025年10月06日
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小石川パークタワー

文京区・茗荷谷駅 徒歩10分・築34年

7,335万円〜2億2,702万円
442万円/坪〜483万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月06日

小石川パークタワー部屋別の参考相場価格

8部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3027,335万円価格を確認する-1R54.91北西
3031億2,466万円価格を確認する-3LDK91.22北東
3041億2,120万円価格を確認する-3LDK88.76北東
3051億1,763万円価格を確認する-2LDK85.97南東
3061億3,271万円価格を確認する-2SLDK96.77南東
3081億4,015万円価格を確認する-3LDK101.85南西
3131億2,507万円価格を確認する-3LDK91.22
471億4,015万円価格を確認する-3SLDK101.85南西
302
参考相場価格
7,335万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 54.91
  • 北西
303
参考相場価格
1億2,466万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 91.22
  • 北東
304
参考相場価格
1億2,120万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 88.76
  • 北東
305
参考相場価格
1億1,763万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 85.97
  • 南東
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306
参考相場価格
1億3,271万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 96.77
  • 南東
308
参考相場価格
1億4,015万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 101.85
  • 南西
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313
参考相場価格
1億2,507万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 91.22
47
参考相場価格
1億4,015万円
新築時価格
-
  • 3SLDK
  • 101.85
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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小石川パークタワー販売中・賃貸の物件(10件)

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小石川パークタワー資産性スコア

4.67
上位3%
小石川パークタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
小石川パークタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

小石川パークタワー居住エリアの評価

小石川パークタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

小石川パークタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

7,335万円238万円前年比

302の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
小石川パークタワー302の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

小石川パークタワーマンションの口コミ・評判(450件)

マンションに関する口コミ

  • 買い物・食事

    3

    播磨坂周辺は飲食店が増えてきており、後楽園まで行けば何でも揃う

  • 共用部分

    5

    コンシェルジュサービスがしっかりしていて安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    茗荷谷

    5

    茗荷谷駅の駅前には24時間営業のスーパーがあり、日常の買い物がとても便利です。飲食店も文教地区らしくリーズナブルなお店が多く、ランチ時は学生や会社員で賑わっています。駅周辺にはチェーン店も多...

  • 買い物・生活利便性

    白山

    4

    駅近くの薬局は価格が安く、日用品の買い物にも重宝しています。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

小石川パークタワーマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築34年でSRC造り、23階建ての今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

小石川パークタワー詳細情報

基本情報

建物名小石川パークタワー(こいしかわパークタワー)
住所東京都文京区小石川4丁目16-13
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)23階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積54.91㎡〜155.38㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:7335万円〜(54m²〜)
  • 1K:7349万円〜(54m²〜)
  • 2LDK:11759万円〜(85m²〜)
  • 2SLDK:13271万円〜(96m²〜)
  • 3LDK:12120万円〜(88m²〜)
  • 3SLDK:14015万円〜(101m²〜)
参考相場価格の坪単価442万円/坪〜483万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちいさいおうち小石川 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区窪町小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

小石川パークタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1R54.91m²7,353万円2,252万円
1K54.91m²7,352万円2,118万円
2LDK85.97m²1億1,789万円7,488万円
2SLDK96.77m²1億3,273万円7,650万円
3LDK101.85m²1億4,030万円1億416万円
3SLDK101.85m²1億4,015万円1億1,847万円

小石川パークタワー売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2024/07
    成約1億7,500万170万円/m2
    • 102.91m²
    • 3LDK
    • 19階
    • 当時築32
  • 2023/03
    成約1億6,900万161万円/m2
    • 104.42m²
    • 3SLDK
    • 14階
    • 当時築31
  • 2020/07
    成約9,600万94万円/m2
    • 101.32m²
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築28
  • 2019/03
    成約1億1,000万102万円/m2
    • 106.94m²
    • 3SLDK
    • 14階
    • 当時築27
  • 2015/12
    成約9,970万91万円/m2
    • 109.56m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築24
  • 2013/12
    成約8,490万81万円/m2
    • 104.42m²
    • 2SLDK
    • 15階
    • 当時築22
  • 2011/09
    成約1億2,800万68万円/m2
    • 188.16m²
    • 3SLDK
    • 19階
    • 当時築20
  • 2011/06
    成約8,100万77万円/m2
    • 104.42m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築19
  • 2010/01
    成約1億700万100万円/m2
    • 106.94m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築18
  • 2007/02
    成約1億5,650万88万円/m2
    • 176.54m²
    • 3LDK
    • 20階
    • 当時築15
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/07成約1億7,500万170万円/m219階102.91m²3LDK築32年
2023/03成約1億6,900万161万円/m214階104.42m²3SLDK築31年
2020/07成約9,600万94万円/m215階101.32m²3LDK築28年
2019/03成約1億1,000万102万円/m214階106.94m²3SLDK築27年
2015/12成約9,970万91万円/m214階109.56m²3LDK築24年
2013/12成約8,490万81万円/m215階104.42m²2SLDK築22年
2011/09成約1億2,800万68万円/m219階188.16m²3SLDK築20年
2011/06成約8,100万77万円/m213階104.42m²3LDK築19年
2010/01成約1億700万100万円/m213階106.94m²3LDK築18年
2007/02成約1億5,650万88万円/m220階176.54m²3LDK築15年
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小石川パークタワー
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,000万118万円/m24階50.47m²3DKセザール小石川築29年
2025/07成約8,400万139万円/m28階60.30m²2LDK藤和シティホームズ小石川築30年
2025/04成約1億6,000万176万円/m213階90.53m²3LDKフォルム小石川築34年
2025/02成約4,300万126万円/m22階33.96m²1LDKパークノヴァ小石川築38年
2024/09成約7,100万104万円/m27階67.68m²1SLDKフォルム小石川築34年
2024/09成約1億900万161万円/m28階67.68m²2LDKフォルム小石川築34年
2024/04成約1億2,600万119万円/m21階105.09m²3LDKグラン・アクス小石川築33年
2023/06成約7,100万107万円/m26階66.21m²1SLDKコスモ小石川築28年
2023/05成約4,720万101万円/m25階46.32m²2DKパークノヴァ小石川築36年
2022/09成約6,540万107万円/m24階61.01m²2LDKパークノヴァ小石川築35年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは小石川パークタワー

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。