小石川パークタワー

文京区・茗荷谷駅 徒歩10分・築33年

4.67上位3%
7,149万円〜2億3,175万円
坪単価430万円/坪〜493万円/坪
最終更新2025年07月15日
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小石川パークタワー

文京区・茗荷谷駅 徒歩10分・築33年

7,149万円〜2億3,175万円
430万円/坪〜493万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年07月15日

小石川パークタワー部屋別の参考相場価格

8部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3027,149万円価格を確認する-1R54.91北西
3031億2,266万円価格を確認する-3LDK91.22北東
3041億1,935万円価格を確認する-3LDK88.76北東
3051億1,587万円価格を確認する-2LDK85.97南東
3061億3,088万円価格を確認する-2SLDK96.77南東
3081億3,874万円価格を確認する-3LDK101.85南西
3131億2,313万円価格を確認する-3LDK91.22
471億3,874万円価格を確認する-3SLDK101.85南西
302
参考相場価格
7,149万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 54.91
  • 北西
303
参考相場価格
1億2,266万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 91.22
  • 北東
304
参考相場価格
1億1,935万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 88.76
  • 北東
305
参考相場価格
1億1,587万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 85.97
  • 南東
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306
参考相場価格
1億3,088万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 96.77
  • 南東
308
参考相場価格
1億3,874万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 101.85
  • 南西
313
参考相場価格
1億2,313万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 91.22
47
参考相場価格
1億3,874万円
新築時価格
-
  • 3SLDK
  • 101.85
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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小石川パークタワー販売中・賃貸の物件(6件)

小石川パークタワー資産性スコア

4.67
上位3%
小石川パークタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
小石川パークタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

小石川パークタワー居住エリアの評価

小石川パークタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

小石川パークタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

7,149万円43万円前年比

302の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
小石川パークタワー302の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

小石川パークタワー口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    夜でも安心して歩ける落ち着いた街で治安が良い

  • 共用部分
    5

    コンシェルジュサービスがしっかりしていて安心感がある

  • お部屋
    4

    部屋は古さを感じるが高級感があり、眺望も良い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

小石川パークタワーマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築33年でSRC造り、23階建ての今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

小石川パークタワー詳細情報

基本情報

建物名小石川パークタワー(こいしかわパークタワー)
住所東京都文京区小石川4丁目16-13
アクセス
築年数築33年
階建(総戸数)23階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積54.91㎡〜155.38㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:7149万円〜(54m²〜)
  • 1K:7186万円〜(54m²〜)
  • 2LDK:11568万円〜(85m²〜)
  • 2SLDK:13088万円〜(96m²〜)
  • 3LDK:11921万円〜(88m²〜)
  • 3SLDK:13874万円〜(101m²〜)
参考相場価格の坪単価430万円/坪〜493万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちいさいおうち小石川 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区窪町小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

小石川パークタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1R54.91m²7,161万円2,246万円
1K54.91m²7,256万円2,111万円
2LDK85.97m²1億1,665万円7,161万円
2SLDK96.77m²1億3,098万円7,468万円
3LDK101.85m²1億3,902万円1億29万円
3SLDK101.85m²1億3,874万円1億1,811万円

小石川パークタワー売買履歴

  • 2015/12
    売出価格
    9,750万円〜1億250万円295〜310万円/坪
    • 104〜116
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築24
  • 2019/03
    売出価格
    1億560万円〜1億1,560万円327〜358万円/坪
    • 101〜113
    • 3SLDK
    • 14階
    • 当時築27
  • 2020/07
    売出価格
    9,310万円〜9,810万円304〜320万円/坪
    • 95〜107
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築28

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    1億5,380万円〜1億6,380万円562〜599万円/坪
    • 85〜95
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築34
    フォルム小石川現在築34
  • 2025/02
    売出価格
    3,950万円〜4,310万円385〜420万円/坪
    • 31〜37
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築38
  • 2024/09
    売出価格
    6,910万円〜7,310万円338〜358万円/坪
    • 64〜72
    • 1SLDK
    • 7階
    • 当時築34
    フォルム小石川現在築34

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。