ルジェンテ本郷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ルジェンテ本郷三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,429万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 32.73m² | - |
| 203 | 5,377万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 1LDK | 40.06m² | - |
| 302 | 4,473万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 32.73m² | - |
| 303 | 5,430万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 1LDK | 40.06m² | - |
| 401 | 5,564万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 1LDK | 40.67m² | - |
| 402 | 4,404万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 32.02m² | - |
| 403 | 5,469万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 1LDK | 40.06m² | - |
| 501 | 5,637万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 1LDK | 40.67m² | - |
| 502 | 4,462万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1LDK | 32.02m² | - |
| 503 | 5,540万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 1LDK | 40.06m² | - |
| 601 | 5,697万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 1LDK | 40.67m² | - |
| 602 | 4,511万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 32.02m² | - |
| 603 | 5,600万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 1LDK | 40.06m² | - |
| 701 | 5,731万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 40.67m² | - |
| 702 | 4,538万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 1LDK | 32.02m² | - |
| 703 | 5,633万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 1LDK | 40.06m² | - |
| 801 | 5,761万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 1LDK | 40.67m² | - |
| 802 | 4,565万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 1LDK | 32.02m² | - |
| 803 | 5,660万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 1LDK | 40.06m² | - |
| 901 | 5,780万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 40.67m² | - |
| 902 | 4,580万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 1LDK | 32.02m² | - |
| 903 | 5,677万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 1LDK | 40.06m² | - |
| 1001 | 8,039万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 56.28m² | - |
| 1002 | 8,060万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 2LDK | 56.47m² | - |
| 1101 | 8,039万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 56.28m² | - |
| 1102 | 8,060万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 2LDK | 56.47m² | - |
| 1201 | 7,696万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 53.83m² | - |
| 1202 | 5,345万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 1LDK | 37.89m² | - |
- 参考相場価格
- 4,429万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 1LDK
- 32.73m²
- -
- 参考相場価格
- 5,377万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 1LDK
- 40.06m²
- -
- 参考相場価格
- 4,473万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 1LDK
- 32.73m²
- -
- 参考相場価格
- 5,430万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 1LDK
- 40.06m²
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- 参考相場価格
- 5,564万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 1LDK
- 40.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,404万円
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- 3,920万円
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- 参考相場価格
- 5,469万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 1LDK
- 40.06m²
- -
- 参考相場価格
- 5,637万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 1LDK
- 40.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,462万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 1LDK
- 32.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,540万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 1LDK
- 40.06m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルジェンテ本郷三丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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ルジェンテ本郷三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ本郷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,429万円34万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 135.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ本郷三丁目マンションの口コミ・評判(461件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4南東向きのマンションで陽当たりは良好です。4車線道路に接しているため眺望も悪くありません。
アクセス
4シングル・ディンクス向けマンションで、職場の近い人がさっと帰って来れるメリットがあります。外食も充実しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
本郷三丁目
2駅前は再開発が進んでおらず、狭い路地が多くて混雑しやすいのが少し不便に感じます。
自然環境
水道橋
2駅周辺はオフィスビルや商業施設が多く、緑豊かな公園や自然を感じられる場所は限られています。自然環境を重視する人には物足りないかもしれません。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルジェンテ本郷三丁目マンション概要
ルジェンテ本郷三丁目は都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のためどこへ行くのにも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数30戸のマンションです。
ルジェンテ本郷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ本郷三丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目15-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.02㎡〜56.47㎡ |
| 新築時価格 | 3840万円〜7290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 444万円/坪〜473万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：45000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ本郷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.06m² | 5,469万円 | 5,554万円 |
| 2LDK | 56.28m² | 8,039万円 | 7,890万円 |
ルジェンテ本郷三丁目売買履歴
- 2021/12
- 売出価格
- 5,640万円〜6,040万円466〜499万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2022/07
- 売出価格
- 4,580万円〜4,940万円473〜511万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2022/12
- 売出価格
- 5,260万円〜5,660万円435〜468万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2億5,150万円〜2億6,750万円924〜982万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
ザ・パークハウス本郷現在築6年 - 2025/09
- 売出価格
- 1億3,580万円〜1億4,580万円517〜555万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
オープンレジデンシア本郷菊坂現在築7年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億7,860万円〜1億8,860万円831〜877万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
パークホームズ本郷 ザ レジデンス現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 39.79m²
- 2階/9階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。