エクセレントシティ西葛西駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ西葛西駅前部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,347万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 202 | 3,938万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 43.66m² | - |
| 203 | 6,196万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 204 | 7,007万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 301 | 6,393万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 302 | 3,972万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 43.66m² | - |
| 303 | 6,238万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 304 | 7,051万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 401 | 6,460万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 402 | 4,013万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1LDK | 43.66m² | - |
| 403 | 6,286万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 404 | 7,106万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 501 | 6,486万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 502 | 4,040万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 43.66m² | - |
| 503 | 6,332万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 504 | 7,140万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 601 | 6,544万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 602 | 4,073万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 43.66m² | - |
| 603 | 6,383万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 604 | 7,180万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 701 | 6,611万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 702 | 4,113万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 1LDK | 43.66m² | - |
| 703 | 6,425万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 704 | 7,261万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 801 | 6,669万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 802 | 4,145万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 43.66m² | - |
| 803 | 6,492万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 804 | 7,294万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 901 | 6,703万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 902 | 4,163万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1LDK | 43.66m² | - |
| 903 | 6,515万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 904 | 7,331万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 1001 | 6,753万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 1002 | 4,204万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1LDK | 43.66m² | - |
| 1003 | 6,570万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 1004 | 7,388万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 1101 | 6,767万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 1102 | 4,211万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 43.66m² | - |
| 1103 | 6,582万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 1104 | 7,394万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,347万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,938万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 1LDK
- 43.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,196万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 3LDK
- 68.58m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,007万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 3LDK
- 76.20m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,393万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,972万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 1LDK
- 43.66m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 6,238万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 68.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 7,051万円
- 新築時価格
- 6,060万円
- 3LDK
- 76.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,460万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 1LDK
- 43.66m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ西葛西駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ西葛西駅前売買履歴
- 2020/10
- 2020/04
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/01 | 新築6,530万円 | 85万円/m² | 11階 | 76.20m² | 3LDK | -- |
| 2017/01 | 新築5,580万円 | 81万円/m² | 11階 | 68.58m² | 3LDK | -- |
| 2017/01 | 新築3,790万円 | 86万円/m² | 11階 | 43.66m² | 1LDK | -- |
| 2017/01 | 新築5,930万円 | 84万円/m² | 11階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
| 2017/01 | 新築6,500万円 | 85万円/m² | 10階 | 76.20m² | 3LDK | -- |
| 2017/01 | 新築5,520万円 | 80万円/m² | 10階 | 68.58m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- オススメエクセレントシティ西葛西駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,740万円 | 87万円/m² | 2階 | 54.34m² | 2LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/12 | 成約7,480万円 | 93万円/m² | 3階 | 80.23m² | 4LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約6,620万円 | 96万円/m² | 4階 | 68.44m² | 3LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| オススメ | エクセレントシティ西葛西駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,190万円 | 84万円/m² | 1階 | 73.18m² | 3LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約7,100万円 | 96万円/m² | 3階 | 73.78m² | 3SLDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約7,790万円 | 113万円/m² | 7階 | 68.37m² | 3LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,580万円 | 101万円/m² | 11階 | 64.73m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約6,970万円 | 98万円/m² | 6階 | 70.76m² | 3LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約6,140万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.07m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約7,500万円 | 100万円/m² | 4階 | 74.66m² | 3LDK | プレシス西葛西ペイサージュ | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ西葛西駅前資産性スコア
4.17上位15%
エクセレントシティ西葛西駅前の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ西葛西駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ西葛西駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
6,347万円308万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 90.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ西葛西駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ西葛西駅前マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西葛西
西葛西駅の固定資産税評価額は2025年に坪単価119万円で、前年より2.8%上昇しています。土地の価値が着実に上がっている印象です。
防災・安全性
4葛西
駅前には交番があり、夜でも明るい道が多いので安心して帰宅できます。事件などを見聞きすることは少なく、治安が良いと感じます。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ西葛西駅前マンション概要
東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。
エクセレントシティ西葛西駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ西葛西駅前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西5丁目3-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.66㎡〜76.2㎡ |
| 新築時価格 | 3140万円〜6540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜321万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：19000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ西葛西駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.66m² | 4,093万円 | 3,005万円 |
| 3LDK | 70m² | 6,596万円 | 5,507万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
コスモアージュ西葛西
4,480万円- 3LDK
- 77.79m²
エクセレントシティ西葛西駅前の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。