4,825万円〜8,523万円
坪単価 276万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 16.3万円〜30万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
イニシア府中ハウス
府中市・府中駅 徒歩8分・築10年
4,825万円〜8,523万円
坪単価 276万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 16.3万円〜30万円/月
4.0%〜4.3%
上位15%
4.17最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
イニシア府中ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア府中ハウス部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,079万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 20.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.87m² - |
| 102 | 6,054万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 20万円/月 4.0% | 3LDK | 70.56m² - |
| 201 | 6,285万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.1万円/月 4.0% | 3LDK | 71.97m² - |
| 202 | 6,182万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 20.8万円/月 4.0% | 3LDK | 70.87m² - |
| 203 | 8,081万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 28.3万円/月 4.2% | 3LDK | 96.61m² - |
| 204 | 6,163万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 20.7万円/月 4.0% | 3LDK | 70.56m² - |
| 205 | 4,870万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.3万円/月 4.0% | 2LDK | 55.15m² - |
| 301 | 6,273万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 21.5万円/月 4.1% | 3LDK | 71.97m² - |
| 302 | 6,177万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 21.3万円/月 4.1% | 3LDK | 70.87m² - |
| 303 | 6,154万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 21.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.56m² - |
| 304 | 4,825万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.9万円/月 4.2% | 2LDK | 55.15m² - |
| 401 | 6,296万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.6万円/月 4.1% | 3LDK | 71.97m² - |
| 402 | 6,198万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 21.3万円/月 4.1% | 3LDK | 70.87m² - |
| 403 | 8,159万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 29万円/月 4.3% | 3LDK | 96.61m² - |
| 404 | 6,174万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 21.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.56m² - |
| 405 | 4,849万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.9万円/月 4.2% | 2LDK | 55.15m² - |
| 501 | 6,452万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 22.4万円/月 4.2% | 3LDK | 71.97m² - |
| 502 | 6,352万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 22.1万円/月 4.2% | 3LDK | 70.87m² - |
| 503 | 6,327万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 22万円/月 4.2% | 3LDK | 70.56m² - |
| 504 | 5,854万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 20.9万円/月 4.3% | 3LDK | 66.00m² - |
| 601 | 6,483万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 21.9万円/月 4.1% | 3LDK | 71.06m² - |
| 602 | 8,523万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 30万円/月 4.2% | 3LDK | 96.61m² - |
| 603 | 6,438万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 21.9万円/月 4.1% | 3LDK | 70.56m² - |
| 604 | 5,922万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.8万円/月 4.2% | 3LDK | 66.00m² - |
| 701 | 7,960万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 26.8万円/月 4.0% | 3LDK | 88.10m² - |
| 702 | 6,493万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 22.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.56m² - |
| 703 | 5,989万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.1万円/月 4.2% | 3LDK | 66.00m² - |
| 801 | 6,601万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 23.1万円/月 4.2% | 3LDK | 70.56m² - |
| 802 | 6,602万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 23.6万円/月 4.3% | 3LDK | 72.63m² - |
| 901 | 6,867万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 23.7万円/月 4.1% | 3LDK | 71.50m² - |
| 902 | 6,770万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 24.1万円/月 4.3% | 3LDK | 72.63m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,079万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.87m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 6,054万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,285万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.97m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,182万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.87m²
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203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
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- -
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301
- 参考相場価格
- 6,273万円
- 新築時価格
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- 4.1%
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- 5,198万円
- 想定賃料
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- 4.1%
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- -
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- 新築時価格
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- 4.1%
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イニシア府中ハウス売買履歴
- 2025/02
- 2024/11
- 2023/04
- 2020/06
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約6,670万円 | 75万円/m² | 7階 | 88.10m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/06 | 成約6,370万円 | 65万円/m² | 4階 | 96.61m² | 3LDK | 築4年 |
| 2016/04 | 新築5,038万円 | 69万円/m² | 8階 | 72.63m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築5,308万円 | 74万円/m² | 4階 | 70.87m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築5,298万円 | 73万円/m² | 3階 | 71.97m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築4,888万円 | 69万円/m² | 2階 | 70.56m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/05
- 2024/10
- オススメイニシア府中ハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/03
- 2022/05
- 2020/09
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,930万円 | 90万円/m² | 11階 | 32.35m² | 1DK | レジデンシャルスター府中 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約5,470万円 | 98万円/m² | 2階 | 55.62m² | 2LDK | リビオ府中寿町 | 築4年 |
| 2024/10 | 成約3,080万円 | 96万円/m² | 10階 | 31.89m² | 1LDK | レジデンシャルスター府中 | 築12年 |
| オススメ | イニシア府中ハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約4,990万円 | 89万円/m² | 1階 | 55.62m² | 2LDK | リビオ府中寿町 | 築3年 |
| 2023/12 | 成約3,750万円 | 106万円/m² | 2階 | 35.20m² | 1LDK | エクセレントシティ府中駅前 | 築6年 |
| 2023/09 | 成約7,950万円 | 94万円/m² | 5階 | 84.49m² | 4LDK | リビオ府中寿町 | 築3年 |
| 2023/03 | 成約5,750万円 | 81万円/m² | 12階 | 70.34m² | 3LDK | リストレジデンス府中 | 築8年 |
| 2022/05 | 成約2,320万円 | 71万円/m² | 8階 | 32.35m² | 1DK | レジデンシャルスター府中 | 築9年 |
| 2020/09 | 成約2,100万円 | 65万円/m² | 3階 | 31.89m² | 1LDK | レジデンシャルスター府中 | 築8年 |
| 2020/05 | 成約4,570万円 | 64万円/m² | 4階 | 70.49m² | 3LDK | リストレジデンス府中 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア府中ハウス販売履歴
- 2024/12
- 2024/08
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 販売 7,480万円 | 104万円/m² | 9階 | 71.5m² | 2SLDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 5,880万円 | 89万円/m² | 7階 | 66m² | 2LDK | 8年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 6,780万円 | 76万円/m² | 7階 | 88.1m² | 3LDK | 6年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア府中ハウス賃貸履歴
- 2018/12
- 20万円/月
- 96.61m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築2年
- 2018/10
- 22.5万円/月
- 96.61m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/12 | 20万円/月 | 6階 | 96.61m² | 3SLDK | 築2年 |
| 2018/10 | 22.5万円/月 | 6階 | 96.61m² | 3SLDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア府中ハウス資産性スコア
4.17上位15%
イニシア府中ハウスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア府中ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア府中ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,079万円325万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
イニシア府中ハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア府中ハウスマンションの口コミ・評判(360件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4最近駅前に大きな商業施設ができて人も多くなり、活気のある街になりました。治安も良く穏やかな環境です。
住民の雰囲気
5住みやすさは満点です。教育熱心な家庭が多く、子供も多いです。公園も多く街並みも落ち着いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4府中
駅周辺のマンションは新しいものが多くて、見ていても綺麗だなと思います。周辺の雰囲気も明るくなってきた気がします。
住みやすさ
2北府中
駅のホームは狭めで、通勤時間帯は人がいっぱいになることが多いです。
府中市の口コミ
自然環境
5府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
地域コミュニティ
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...イニシア府中ハウスQAで解説！マンション購入ガイド
イニシア府中ハウスマンション概要
このマンションは京王線府中駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数31戸のマンションです。
イニシア府中ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア府中ハウス（イニシアふちゅうハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市寿町3丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.15㎡〜96.61㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜6498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜30万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア府中ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.15m² | 4,849万円 | 4,723万円 |
| 3LDK | 70.87m² | 6,311万円 | 6,034万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
セザールプラザ府中
4,890万円- 3LDK
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- 7階/10階建