エクセレントシティ府中駅前

府中市・府中駅徒歩2分・築8年

4.28上位10%

3,440万円〜4,031万円

坪単価 344万円/坪〜361万円/坪

想定賃料 10.5万円〜13.2万円/月

最終更新2026年05月25日

お気に入り

エクセレントシティ府中駅前

府中市・府中駅徒歩2分・築8年

3,440万円〜4,031万円

坪単価 344万円/坪〜361万円/坪

想定賃料 10.5万円〜13.2万円/月

上位10%

4.28

最終更新
2026年05月25日

買いたいかも

売りたいかも

エクセレントシティ府中駅前資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴37件
口コミ305件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.4治安4.4災害4.4

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

エクセレントシティ府中駅前部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	3,931万円	価格を確認する	3,230万円	11.6万円/月	1LDK	36.87m² -
202	3,743万円	価格を確認する	3,040万円	11.2万円/月	1LDK	35.20m² -
203	3,788万円	価格を確認する	3,110万円	11.3万円/月	1LDK	35.53m² -
204	3,440万円	価格を確認する	2,560万円	10.5万円/月	1DK	33.09m² -
301	3,958万円	価格を確認する	3,310万円	12.5万円/月	1LDK	36.87m² -
302	3,773万円	価格を確認する	3,120万円	12.1万円/月	1LDK	35.20m² -
303	3,813万円	価格を確認する	3,190万円	12.2万円/月	1LDK	35.53m² -
304	3,460万円	価格を確認する	2,640万円	11.3万円/月	1DK	33.09m² -
401	3,981万円	価格を確認する	3,390万円	12.8万円/月	1LDK	36.87m² -
402	3,789万円	価格を確認する	3,200万円	12.4万円/月	1LDK	35.20m² -
403	3,836万円	価格を確認する	3,270万円	12.5万円/月	1LDK	35.53m² -
404	3,481万円	価格を確認する	2,720万円	11.6万円/月	1DK	33.09m² -
501	3,990万円	価格を確認する	3,470万円	12.9万円/月	1LDK	36.87m² -
502	3,806万円	価格を確認する	3,280万円	12.5万円/月	1LDK	35.20m² -
503	3,846万円	価格を確認する	3,350万円	12.6万円/月	1LDK	35.53m² -
504	3,484万円	価格を確認する	2,800万円	11.6万円/月	1DK	33.09m² -
601	3,999万円	価格を確認する	3,550万円	13.1万円/月	1LDK	36.87m² -
602	3,816万円	価格を確認する	3,360万円	12.7万円/月	1LDK	35.20m² -
603	3,856万円	価格を確認する	3,430万円	12.8万円/月	1LDK	35.53m² -
604	3,501万円	価格を確認する	2,880万円	11.8万円/月	1DK	33.09m² -
701	3,987万円	価格を確認する	3,630万円	13.1万円/月	1LDK	36.87m² -
702	3,802万円	価格を確認する	3,440万円	12.8万円/月	1LDK	35.20m² -
703	3,847万円	価格を確認する	3,510万円	12.8万円/月	1LDK	35.53m² -
704	3,492万円	価格を確認する	2,960万円	11.9万円/月	1DK	33.09m² -
801	4,012万円	価格を確認する	3,710万円	13.2万円/月	1LDK	36.87m² -
802	3,827万円	価格を確認する	3,520万円	12.8万円/月	1LDK	35.20m² -
803	3,864万円	価格を確認する	3,590万円	12.9万円/月	1LDK	35.53m² -
804	3,526万円	価格を確認する	3,040万円	11.9万円/月	1DK	33.09m² -
901	4,022万円	価格を確認する	3,790万円	13.2万円/月	1LDK	36.87m² -
902	3,835万円	価格を確認する	3,600万円	12.8万円/月	1LDK	35.20m² -
903	3,872万円	価格を確認する	3,670万円	12.8万円/月	1LDK	35.53m² -
904	3,540万円	価格を確認する	3,120万円	11.9万円/月	1DK	33.09m² -
1001	4,031万円	価格を確認する	3,870万円	13.1万円/月	1LDK	36.87m² -
1002	3,844万円	価格を確認する	3,680万円	12.7万円/月	1LDK	35.20m² -
1003	3,880万円	価格を確認する	3,750万円	12.8万円/月	1LDK	35.53m² -
1004	3,552万円	価格を確認する	3,200万円	11.9万円/月	1DK	33.09m² -

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,931万円

新築時価格: 3,230万円

想定賃料: 11.6万円/月

1LDK
36.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,743万円

新築時価格: 3,040万円

想定賃料: 11.2万円/月

1LDK
35.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,788万円

新築時価格: 3,110万円

想定賃料: 11.3万円/月

1LDK
35.53m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,440万円

新築時価格: 2,560万円

想定賃料: 10.5万円/月

1DK
33.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

301

参考相場価格: 3,958万円

新築時価格: 3,310万円

想定賃料: 12.5万円/月

1LDK
36.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,773万円

新築時価格: 3,120万円

想定賃料: 12.1万円/月

1LDK
35.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

303

参考相場価格: 3,813万円

新築時価格: 3,190万円

想定賃料: 12.2万円/月

1LDK
35.53m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,460万円

新築時価格: 2,640万円

想定賃料: 11.3万円/月

1DK
33.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 3,981万円

新築時価格: 3,390万円

想定賃料: 12.8万円/月

1LDK
36.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,789万円

新築時価格: 3,200万円

想定賃料: 12.4万円/月

1LDK
35.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【メゾン藤】3,499万円 | 2LDK | 60.75m² | 9階/10階建（ノムコム）

エクセレントシティ府中駅前販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

エクセレントシティ府中駅前売買履歴

2023/12
成約3,750万円106万円/m²
- 35.20m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
現在の成約の妥当価格を知る
2017/06
新築3,200万円96万円/m²
- 33.09m²
- 1DK
- 10階
現在の成約の妥当価格を知る
2017/06
新築3,740万円105万円/m²
- 35.53m²
- 1LDK
- 10階
現在の成約の妥当価格を知る
2017/06
新築3,690万円104万円/m²
- 35.20m²
- 1LDK
- 10階
現在の成約の妥当価格を知る
2017/06
新築3,870万円104万円/m²
- 36.87m²
- 1LDK
- 10階
現在の成約の妥当価格を知る
2017/06
新築3,110万円93万円/m²
- 33.09m²
- 1DK
- 9階
現在の成約の妥当価格を知る
2017/06
新築3,680万円103万円/m²
- 35.53m²
- 1LDK
- 9階
現在の成約の妥当価格を知る
2017/06
新築3,600万円102万円/m²
- 35.20m²
- 1LDK
- 9階
現在の成約の妥当価格を知る

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約2,940万円90万円/m²
- 32.35m²
- 1DK
- 11階
- 当時築13年
レジデンシャルスター府中
2025/05
成約5,490万円98万円/m²
- 55.62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
リビオ府中寿町
2025/02
成約7,000万円97万円/m²
- 71.50m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築8年
イニシア府中ハウス
オススメ
エクセレントシティ府中駅前の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2024/11
成約5,700万円86万円/m²
- 66.00m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年
イニシア府中ハウス
2024/10
成約3,090万円96万円/m²
- 31.89m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築12年
レジデンシャルスター府中
2024/04
成約4,980万円89万円/m²
- 55.62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築3年
リビオ府中寿町
2023/09
成約7,940万円93万円/m²
- 84.49m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築3年
リビオ府中寿町
2023/04
成約6,670万円75万円/m²
- 88.10m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
イニシア府中ハウス
2023/03
成約5,760万円81万円/m²
- 70.34m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築8年
リストレジデンス府中
2022/05
成約2,300万円71万円/m²
- 32.35m²
- 1DK
- 8階
- 当時築9年
レジデンシャルスター府中

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約2,940万円	90万円/m²	11階	32.35m²	1DK	レジデンシャルスター府中	築13年
2025/05	成約5,490万円	98万円/m²	2階	55.62m²	2LDK	リビオ府中寿町	築4年
2025/02	成約7,000万円	97万円/m²	9階	71.50m²	2SLDK	イニシア府中ハウス	築8年
オススメ	エクセレントシティ府中駅前の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/11	成約5,700万円	86万円/m²	7階	66.00m²	2LDK	イニシア府中ハウス	築8年
2024/10	成約3,090万円	96万円/m²	10階	31.89m²	1LDK	レジデンシャルスター府中	築12年
2024/04	成約4,980万円	89万円/m²	1階	55.62m²	2LDK	リビオ府中寿町	築3年
2023/09	成約7,940万円	93万円/m²	5階	84.49m²	4LDK	リビオ府中寿町	築3年
2023/04	成約6,670万円	75万円/m²	7階	88.10m²	3LDK	イニシア府中ハウス	築6年
2023/03	成約5,760万円	81万円/m²	12階	70.34m²	3LDK	リストレジデンス府中	築8年
2022/05	成約2,300万円	71万円/m²	8階	32.35m²	1DK	レジデンシャルスター府中	築9年

エクセレントシティ府中駅前の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

エクセレントシティ府中駅前資産性スコア

4.28

上位10%

エクセレントシティ府中駅前の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ府中駅前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ府中駅前居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

エクセレントシティ府中駅前の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ府中駅前新築時価格からの騰落率

1LDK
36.87m²

新築騰落率

122%築8年

新築時価格

3,230万円+701万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ府中駅前価格推移と将来予測

1LDK
36.87m²

201の参考相場価格 2026/5: 3,931万円
118万円前年比

参考相場価格

3,931万円118万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 106.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 96万円/m²

想定売買価格

エクセレントシティ府中駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ府中駅前マンションの口コミ・評判(305件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
4
府中
府中駅周辺は防犯カメラや街灯が整備されていて、交番も近くにあるので安心感があります。
防災・安全性
4
府中競馬正門前
府中市の防災計画がしっかりしていて、地域の防災訓練や避難所の案内も定期的に行われています。

口コミをもっと見る（268件）

府中市の口コミ

医療・福祉
5
病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。
自然環境
5
府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,499万円

メゾン藤

2LDK
60.75m²

京王線「府中」徒歩11分

エクセレントシティ府中駅前マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王線府中駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築8年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。

エクセレントシティ府中駅前詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ府中駅前
住所	東京都府中市寿町1丁目4-20
アクセス	京王線「府中」徒歩2分京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩14分ＪＲ南武線「府中本町」徒歩15分
築年数	築8年
階建（総戸数）	10階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	33.09㎡〜36.87㎡
新築時価格	2560万円〜3870万円
参考相場価格	1DK：3440万円〜（33m²〜） 1LDK：3743万円〜（35m²〜）
参考相場価格の坪単価	344万円/坪〜361万円/坪
想定賃料	10.5万円〜13.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ポピンズナーサリースクール府中（認証保育所）他保育園を見る
学区	府中第一小学校府中第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	2台駐車費^※1：20000/月 ~ 20000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ府中駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中駅平均
1DK	33.09m²	3,492万円	1,787万円
1LDK	35.53m²	3,847万円	3,211万円

無料登録して価格を見る

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

寿町の人気マンション

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはエクセレントシティ府中駅前の

成約の妥当価格算出を依頼する

イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

エクセレントシティ府中駅前の駅、市区町村、学区を知る

府中市のマンション

府中駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

府中市の学区別マンション

小学校：

府中第一小学校

中学校：

府中第一中学校

IESHIL
東京都
府中市
寿町
府中本町駅
エクセレントシティ府中駅前の購入・売却・中古参考相場価格

無料即時買取価格を知る

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2017/06	新築3,740万円	105万円/m²	10階	35.53m²	1LDK	--
2017/06	新築3,690万円	104万円/m²	10階	35.20m²	1LDK	--
2017/06	新築3,870万円	104万円/m²	10階	36.87m²	1LDK	--
2017/06	新築3,110万円	93万円/m²	9階	33.09m²	1DK	--
2017/06	新築3,680万円	103万円/m²	9階	35.53m²	1LDK	--
2017/06	新築3,600万円	102万円/m²	9階	35.20m²	1LDK	--

エクセレントシティ府中駅前

エクセレントシティ府中駅前

エクセレントシティ府中駅前資産価値と取引状況の最新データ

エクセレントシティ府中駅前部屋別の参考相場価格

投資物件診断

エクセレントシティ府中駅前販売中・賃貸の物件（0件）

新着物件の売出を通知

エクセレントシティ府中駅前売買履歴

データ収集のお願い

周辺マンションの売買履歴

エクセレントシティ府中駅前資産性スコア

エクセレントシティ府中駅前居住エリアの評価

エクセレントシティ府中駅前新築時価格からの騰落率

エクセレントシティ府中駅前価格推移と将来予測

エクセレントシティ府中駅前マンションの口コミ・評判(305件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

府中市の口コミ

PR近隣の販売中物件

エクセレントシティ府中駅前マンション概要

エクセレントシティ府中駅前詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

エクセレントシティ府中駅前間取り別の参考相場価格

周辺にあるマンション

周辺にある相場が近いマンション

寿町の人気マンション

イエシルの売却実績

投資物件診断

エクセレントシティ府中駅前の駅、市区町村、学区を知る

府中市のマンション

府中駅のマンション

府中市の学区別マンション