プレシス西葛西ペイサージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス西葛西ペイサージュ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,655万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 202 | 4,839万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 61.60m² | - |
| 203 | 5,838万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 74.66m² | - |
| 204 | 5,652万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 205 | 5,326万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 206 | 5,326万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 207 | 5,348万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 68.16m² | - |
| 208 | 5,960万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 209 | 5,765万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 73.83m² | - |
- 参考相場価格
- 5,655万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,839万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 61.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,838万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 74.66m²
- -
- 参考相場価格
- 5,652万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 3LDK
- 72.09m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,326万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 67.92m²
- -
- 参考相場価格
- 5,326万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 67.92m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,348万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 3LDK
- 68.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,960万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 4LDK
- 75.90m²
- -
- 参考相場価格
- 5,765万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 3LDK
- 73.83m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス西葛西ペイサージュ販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス西葛西ペイサージュ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス西葛西ペイサージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,655万円23万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 86.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス西葛西ペイサージュマンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4朝は子供の通学が多くスクールゾーンがあるため安全
アクセス
5駅から徒歩6分で大通りを横断せずに行けるため、通勤や通学がしやすい立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西葛西
2駅周辺は大通りの交通量が多く、騒音や排気ガスが気になることがあります。
医療・福祉
葛西
5葛西駅周辺は総合病院や小児科が徒歩圏内にあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成もあるので、子どもの医療費負担が少なくて助かっています。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス西葛西ペイサージュマンション概要
プレシス西葛西ペイサージュは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数53戸のマンションです。
プレシス西葛西ペイサージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス西葛西ペイサージュ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.6㎡〜88.24㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜266万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：21000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス西葛西ペイサージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.16m² | 5,407万円 | 5,036万円 |
| 4LDK | 80.13m² | 6,416万円 | 6,018万円 |
プレシス西葛西ペイサージュ売買履歴
- 2021/03
- 成約5,800万円77万円/m2
- 74.66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2020/09
- 成約6,200万円76万円/m2
- 81.10m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築4年
- 2019/08
- 成約5,070万円73万円/m2
- 69.12m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2016/02
- 新築5,250万円77万円/m2
- 68.16m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2016/02
- 新築5,230万円77万円/m2
- 67.92m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2016/02
- 新築5,880万円78万円/m2
- 74.66m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2016/02
- 新築5,130万円75万円/m2
- 67.92m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2016/02
- 新築5,150万円75万円/m2
- 67.92m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2016/02
- 新築5,470万円75万円/m2
- 72.09m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2016/02
- 新築5,780万円77万円/m2
- 74.66m²
- 3LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03 | 成約5,800万円 | 77万円/m2 | 4階 | 74.66m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/09 | 成約6,200万円 | 76万円/m2 | 7階 | 81.10m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2019/08 | 成約5,070万円 | 73万円/m2 | 5階 | 69.12m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/02 | 新築5,250万円 | 77万円/m2 | 7階 | 68.16m² | 3LDK | -- |
| 2016/02 | 新築5,230万円 | 77万円/m2 | 7階 | 67.92m² | 3LDK | -- |
| 2016/02 | 新築5,880万円 | 78万円/m2 | 7階 | 74.66m² | 3LDK | -- |
| 2016/02 | 新築5,130万円 | 75万円/m2 | 6階 | 67.92m² | 3LDK | -- |
| 2016/02 | 新築5,150万円 | 75万円/m2 | 6階 | 67.92m² | 3LDK | -- |
| 2016/02 | 新築5,470万円 | 75万円/m2 | 6階 | 72.09m² | 3LDK | -- |
| 2016/02 | 新築5,780万円 | 77万円/m2 | 6階 | 74.66m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,890万円 | 101万円/m2 | 7階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,480万円 | 92万円/m2 | 2階 | 70.29m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,350万円 | 85万円/m2 | 9階 | 73.89m² | 3LDK | オーベル西葛西 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約8,280万円 | 106万円/m2 | 7階 | 77.78m² | 3LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約6,720万円 | 97万円/m2 | 8階 | 68.58m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,490万円 | 95万円/m2 | 3階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 88万円/m2 | 2階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約7,970万円 | 116万円/m2 | 18階 | 68.30m² | 2SLDK | THE GARDENS 西葛西 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約6,280万円 | 91万円/m2 | 2階 | 68.99m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約7,990万円 | 102万円/m2 | 4階 | 77.78m² | 3LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.34m²
- 2階/地上14階建て
プレシス西葛西ペイサージュの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。