号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,785万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	71.00m²	-
201	5,217万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	60.54m²	-
202	5,252万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	61.07m²	-
203	6,164万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	71.00m²	-
204	5,650万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	65.45m²	-
301	5,310万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	60.54m²	-
302	5,348万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	61.07m²	-
303	6,288万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	71.00m²	-
304	5,753万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	65.45m²	-
401	5,356万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	60.54m²	-
402	5,390万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	61.07m²	-
403	6,337万円	価格を確認する	5,990万円	3LDK	71.00m²	-
404	5,800万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	65.45m²	-
501	5,443万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	60.54m²	-
502	5,486万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	61.07m²	-
503	6,436万円	価格を確認する	6,190万円	3LDK	71.00m²	-
504	5,903万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	65.45m²	-
601	5,454万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	60.54m²	-
602	5,500万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	61.07m²	-
603	6,452万円	価格を確認する	6,290万円	3LDK	71.00m²	-
604	5,916万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	65.45m²	-

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101

参考相場価格: 5,785万円

新築時価格: 5,690万円

3LDK
71.00m²
-

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201

参考相場価格: 5,217万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
60.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,252万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
61.07m²
-

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203

参考相場価格: 6,164万円

新築時価格: 5,590万円

3LDK
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204

参考相場価格: 5,650万円

新築時価格: 5,290万円

3LDK
65.45m²
-

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301

参考相場価格: 5,310万円

新築時価格: 4,890万円

3LDK
60.54m²
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302

参考相場価格: 5,348万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
61.07m²
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参考相場価格: 6,288万円

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3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ピアース溝の口販売中・賃貸の物件（0件）

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ピアース溝の口資産性スコア

4.32

上位10%

ピアース溝の口の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ピアース溝の口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ピアース溝の口居住エリアの評価

ピアース溝の口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ピアース溝の口新築時価格からの騰落率

3LDK
71m²

新築騰落率

102%築9年

新築時価格

5,690万円+95万円

神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ピアース溝の口価格推移と将来予測

3LDK
71m²

101の参考相場価格 2025/6: 5,785万円
35万円前年比

参考相場価格

5,785万円35万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 81.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築0～10年未満の平均値: 94万円/m2

ピアース溝の口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,380万円

バースシティ溝の口WEST

3LDK
64.31m²

南武線「津田山駅」徒歩6分

ピアース溝の口マンション概要

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東急田園都市線高津駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。

ピアース溝の口詳細情報

基本情報

建物名	ピアース溝の口
住所	神奈川県川崎市高津区二子5丁目17-1
アクセス	東急田園都市線「高津」徒歩7分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩10分東急田園都市線「溝の口」徒歩10分
築年数	築9年
階建（総戸数）	6階建（21部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.54㎡〜71㎡
新築時価格	4590万円〜6290万円
参考相場価格	3LDK：5217万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	269万円/坪〜300万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営溝の口もりのこ保育園（認可）他保育園を見る
学区	坂戸小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	9台駐車費^※1：17000/月 ~ 24000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱モリモトクオリティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ピアース溝の口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高津駅平均
3LDK	65.45m²	5,650万円	5,561万円

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ピアース溝の口売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
7,510万円〜7,910万円358〜377万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
ドレッセ二子新地現在築10年
2025/03
売出価格
3,510万円〜3,870万円289〜319万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
タマレジデンス高津現在築14年
2025/02
売出価格
6,690万円〜7,090万円327〜346万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
ホワイトマークス溝の口現在築5年