号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,340万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	71.00m²	-
201	5,817万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	60.54m²	-
202	5,859万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	61.07m²	-
203	6,780万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	71.00m²	-
204	6,245万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	65.45m²	-
301	5,906万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	60.54m²	-
302	5,942万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	61.07m²	-
303	6,886万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	71.00m²	-
304	6,331万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	65.45m²	-
401	5,969万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	60.54m²	-
402	6,010万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	61.07m²	-
403	6,963万円	価格を確認する	5,990万円	3LDK	71.00m²	-
404	6,401万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	65.45m²	-
501	6,054万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	60.54m²	-
502	6,099万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	61.07m²	-
503	7,073万円	価格を確認する	6,190万円	3LDK	71.00m²	-
504	6,504万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	65.45m²	-
601	6,107万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	60.54m²	-
602	6,153万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	61.07m²	-
603	7,136万円	価格を確認する	6,290万円	3LDK	71.00m²	-
604	6,563万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	65.45m²	-

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101

参考相場価格: 6,340万円

新築時価格: 5,690万円

3LDK
71.00m²
-

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201

参考相場価格: 5,817万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
60.54m²
-

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202

参考相場価格: 5,859万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
61.07m²
-

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203

参考相場価格: 6,780万円

新築時価格: 5,590万円

3LDK
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204

参考相場価格: 6,245万円

新築時価格: 5,290万円

3LDK
65.45m²
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301

参考相場価格: 5,906万円

新築時価格: 4,890万円

3LDK
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302

参考相場価格: 5,942万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
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303

参考相場価格: 6,886万円

新築時価格: 5,790万円

3LDK
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304

参考相場価格: 6,331万円

新築時価格: 5,390万円

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401

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ピアース溝の口販売中・賃貸の物件（0件）

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ピアース溝の口資産性スコア

4.43

上位5%

ピアース溝の口の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ピアース溝の口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ピアース溝の口居住エリアの評価

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子育て環境詳しく知る

ピアース溝の口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ピアース溝の口新築時価格からの騰落率

3LDK
71m²

新築騰落率

111%築10年

新築時価格

5,690万円+650万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ピアース溝の口価格推移と将来予測

3LDK
71m²

101の参考相場価格 2025/9: 6,340万円
96万円前年比

参考相場価格

6,340万円96万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 89.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.5万円/m2

ピアース溝の口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ピアース溝の口マンションの口コミ・評判(245件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
高津
4
高津駅周辺は防犯パトロールが行き届いているので治安が良いと感じます。ファミリー層が多く、夜も安心して歩けます。
防災・安全性
武蔵溝ノ口
4
武蔵溝ノ口駅周辺は大規模地震の際に帰宅困難者が多く発生することが想定されており、行政や交通事業者が連携して防災計画を策定しています。

口コミをもっと見る（206件）

川崎市高津区の口コミ

防災・安全性
2
防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
5
駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,580万円

バースシティ溝の口グレス

66.15m²

東急田園都市線「溝の口」徒歩10分

ピアース溝の口マンション概要

写真を投稿する

ピアース溝の口は東急田園都市線高津駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。

ピアース溝の口詳細情報

基本情報

建物名	ピアース溝の口
住所	神奈川県川崎市高津区二子5丁目17-1
アクセス	東急田園都市線「高津」徒歩7分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩10分東急田園都市線「溝の口」徒歩10分
築年数	築10年
階建（総戸数）	6階建（21部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.54㎡〜71㎡
新築時価格	4590万円〜6290万円
参考相場価格	3LDK：5817万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	295万円/坪〜333万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営溝の口もりのこ保育園（認可）他保育園を見る
学区	坂戸小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	9台駐車費^※1：17000/月 ~ 24000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱モリモトクオリティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ピアース溝の口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高津駅平均
3LDK	65.45m²	6,245万円	5,742万円

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ピアース溝の口売買履歴

売買履歴 0件

ピアース溝の口の

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
7,810万円〜8,210万円337〜354万円/坪
- 74〜82m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築10年
ドレッセ二子新地現在築10年
2025/07
売出価格
8,320万円〜8,820万円359〜381万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
ドレッセ二子新地現在築10年
2025/03
売出価格
7,540万円〜7,940万円359〜378万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
ドレッセ二子新地現在築10年