5,459万円〜1億4,924万円
坪単価 436万円/坪〜469万円/坪
想定賃料 20.2万円〜55.4万円/月
4.2%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
ヴィーナパーク富ヶ谷
渋谷区・駒場東大前駅 徒歩11分・築11年
5,459万円〜1億4,924万円
坪単価 436万円/坪〜469万円/坪
想定賃料 20.2万円〜55.4万円/月
4.2%〜4.5%
上位3%
4.54最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヴィーナパーク富ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴィーナパーク富ヶ谷部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,707万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 31.5万円/月 4.3% | 2LDK | 65.43m² - |
| 202 | 8,742万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 31.7万円/月 4.3% | 2LDK | 65.82m² - |
| 301 | 8,851万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 32.1万円/月 4.4% | 2LDK | 65.43m² - |
| 401 | 8,881万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 32.3万円/月 4.4% | 2LDK | 65.43m² - |
| 402 | 8,723万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 32.5万円/月 4.5% | 2LDK | 65.82m² - |
| 404 | 5,459万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 20.2万円/月 4.4% | 1LDK | 41.37m² - |
| 502 | 7,838万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 27.8万円/月 4.3% | 1LDK | 59.02m² - |
| 503 | 5,586万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 20.5万円/月 4.4% | 1LDK | 42.00m² - |
| 601 | 9,085万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 32.5万円/月 4.3% | 2LDK | 65.43m² - |
| 602 | 6,948万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 24.4万円/月 4.2% | 1LDK | 51.73m² - |
| 603 | 5,643万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 20.6万円/月 4.4% | 1LDK | 42.00m² - |
| 701 | 9,135万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 32.5万円/月 4.3% | 2LDK | 65.43m² - |
| 702 | 1億1,346万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 41.3万円/月 4.4% | 3LDK | 80.88m² - |
| 802 | 1億4,924万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 55.4万円/月 4.5% | 3LDK | 105.20m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,707万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 65.43m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 8,742万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 65.82m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 8,851万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 65.43m²
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401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,881万円
- 新築時価格
- 6,090万円
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- 想定利回り
- 4.4%
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402
- 参考相場価格
- 8,723万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,459万円
- 新築時価格
- 3,740万円
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- 20.2万円/月
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- 4.4%
- 1LDK
- 41.37m²
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502
- 参考相場価格
- 7,838万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 59.02m²
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503
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,920万円
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- 4.4%
- 1LDK
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- -
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601
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴィーナパーク富ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィーナパーク富ヶ谷売買履歴
- 2021/02
- 2018/09
- 2016/04
- 2015/11
- 2015/05
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/04 | 成約6,300万円 | 95万円/m² | 4階 | 65.82m² | 2LDK | 築1年 |
| 2015/11 | 成約6,600万円 | 100万円/m² | 8階 | 65.43m² | 1SLDK | -- |
| 2015/05 | 成約4,470万円 | 96万円/m² | 6階 | 46.19m² | 1LDK | -- |
| 2015/02 | 新築1億390万円 | 98万円/m² | 8階 | 105.20m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築7,930万円 | 98万円/m² | 7階 | 80.88m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,600万円 | 100万円/m² | 7階 | 65.43m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメヴィーナパーク富ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億9,700万円 | 353万円/m² | 10階 | 83.95m² | 2LDK | Brillia Tower代々木公園 CLASSY | 築7年 |
| 2026/02 | 成約3,190万円 | 134万円/m² | 8階 | 23.77m² | 1K | ZOOM渋谷富ヶ谷 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約1億9,900万円 | 339万円/m² | 3階 | 58.66m² | 2LDK | Brillia Tower代々木公園 CLASSY | 築7年 |
| オススメ | ヴィーナパーク富ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億9,480万円 | 318万円/m² | 6階 | 61.09m² | 2LDK | Brillia Tower代々木公園 CLASSY | 築6年 |
| 2023/07 | 成約1億4,900万円 | 242万円/m² | 3階 | 61.37m² | 2LDK | プレミスト代々木公園パークフロント | 築4年 |
| 2023/07 | 成約1億8,670万円 | 274万円/m² | 9階 | 68.09m² | 1LDK | プレミスト代々木公園パークフロント | 築4年 |
| 2023/07 | 成約7,800万円 | 194万円/m² | 2階 | 40.03m² | 1LDK | プレミスト代々木公園パークフロント | 築4年 |
| 2023/02 | 成約9,390万円 | 164万円/m² | 3階 | 56.92m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷 | 築5年 |
| 2023/01 | 成約9,300万円 | 163万円/m² | 2階 | 56.92m² | 1LDK | グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷 | 築4年 |
| 2022/10 | 成約1億2,440万円 | 203万円/m² | 6階 | 61.09m² | 2LDK | Brillia Tower代々木公園 CLASSY | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィーナパーク富ヶ谷資産性スコア
4.54上位3%
ヴィーナパーク富ヶ谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヴィーナパーク富ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィーナパーク富ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
8,707万円2万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 133.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.9万円/m²
想定売買価格
ヴィーナパーク富ヶ谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィーナパーク富ヶ谷マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5駒場東大前
駒場小学校の学区は教育意識の高い家庭が多く、東京大学の先生による特別授業もあり、子どもの学習意欲を大切にする取り組みが魅力です。
自然環境
2代々木公園
代々木公園駅周辺はアップダウンが多く、自転車やベビーカーを押すのが大変な場所もあります。坂道が多いので移動には少し苦労します。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィーナパーク富ヶ谷マンション概要
このマンションは京王井の頭線駒場東大前駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数33戸のマンションです。
ヴィーナパーク富ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィーナパーク富ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目19-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.37㎡〜105.2㎡ |
| 新築時価格 | 3740万円〜10390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 436万円/坪〜469万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.2万円〜55.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィーナパーク富ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒場東大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42m² | 5,643万円 | 7,325万円 |
| 2LDK | 65.43m² | 8,851万円 | 1億1,686万円 |
| 3LDK | 93.04m² | 1億3,135万円 | 1億7,111万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
モデルノトッレ松濤
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- 3階/20階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。