※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.45m² | 東 |
| 103 | 1,445万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.79m² | 北東 |
| 104 | 1,445万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.79m² | 北東 |
| 106 | 1,453万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.79m² | - |
| 107 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.34m² | 東 |
| 109 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.79m² | 北西 |
| 111 | 1,455万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.79m² | 南東 |
| 113 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.79m² | 西 |
| 114 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.79m² | 東 |
| 115 | 1,451万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.79m² | 南西 |
| 1F | 1,445万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.79m² | 北東 |
| 1階 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.45m² | 東 |
| 202 | 1,487万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.45m² | 北東 |
| 203 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.79m² | 東 |
| 204 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.79m² | 東 |
| 205 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.79m² | 東 |
| 212 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.79m² | 東 |
| 216 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.52m² | 西 |
| 3 | 1,376万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.29m² | 南西 |
| 302 | 1,418万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.93m² | 西 |
| 312 | 1,397万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.63m² | 南西 |
| 4 | 1,551万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.22m² | 南西 |
| 402 | 1,591万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.79m² | 南西 |
| 403 | 1,589万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.79m² | 東 |
| 404 | 1,589万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.79m² | 東 |
| 407 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.47m² | 西 |
| 408 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.22m² | 東 |
| 410 | 1,824万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.00m² | 東 |
| 505 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.45m² | 北東 |
| 508 | 1,419万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.09m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
1,429万円29万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
コの字型に建物が立っているため、外の音が聞こえやすいです。騒音が気になることがあります。
管理・お手入れ
築年数は30年以上経っていますが、メンテナンスや日々の管理が行き届いているため建物の老朽化はあまり感じません。
交通の利便性
西新宿五丁目
新宿駅まで歩いて行ける距離なので、買い物や食事にとても便利ですし、都営大江戸線も使えるので通勤やお出かけも楽です。新宿に近いエリアの中ではコスパも良い方だと思います。
住みやすさ
都庁前
都庁前駅はオフィス街のど真ん中にあり、ビルに囲まれた場所ですが、意外と緑もあって落ち着いた雰囲気も感じられます。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築44年でRC造り、5階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。お洒落に敏感な女性たちから支持を集める新宿アルタに近いマンションです。レディスファッションやファッション小物、シューズ、雑貨、コスメなど、様々なジャンルの専門店が存在し、お気に入りの商品を見つけられます。また、飲食店も存在するため、時間を掛けてショッピングを楽しみたい場合でも安心です。
| 建物名 | ライオンズマンション西新宿第5(ライオンズマンションにししんじゅくだいご) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目17-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(65部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.09㎡〜28.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜259万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.79m² | 1,449万円 | 1,894万円 |
| 1K | 20.51m² | 1,503万円 | 2,266万円 |
| 1DK | 26.52m² | 1,914万円 | 3,200万円 |
販売中物件が3件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,350万円 | 66万円/m2 | 1階 | 20.34m² | 1R | 築44年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 成約2,740万円 | 85万円/m2 | 5階 | 31.90m² | 1LDK | 築43年 | |
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| 2022/08 | 成約1,660万円 | 84万円/m2 | 4階 | 19.54m² | 1K | 築41年 | |
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| 2021/04 | 成約1,448万円 | 77万円/m2 | 3階 | 18.63m² | 1R | 築39年 | |
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| 2021/02 | 成約2,589万円 | 78万円/m2 | 4階 | 33.11m² | 1LDK | 築39年 | |
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| 2020/06 | 成約1,500万円 | 53万円/m2 | 5階 | 28.28m² | 1DK | 築38年 | |
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| 2018/10 | 成約2,250万円 | 70万円/m2 | 5階 | 31.90m² | 1LDK | 築37年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/07 | 成約1,040万円 | 50万円/m2 | 1階 | 20.45m² | 1R | 築36年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,900万円 | 75万円/m2 | 8階 | 25.33m² | 1DK | パルク西新宿 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約2,240万円 | 109万円/m2 | 8階 | 20.46m² | 1K | トーシンハイム新宿 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約1,940万円 | 79万円/m2 | 5階 | 24.36m² | 1R | 新宿セントビラ永谷 | 築45年 |
| オススメ | ライオンズマンション西新宿第5の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,500万円 | 72万円/m2 | 10階 | 34.61m² | 1DK | トーカン新宿第2キャステール | 築45年 |
| 2025/08 | 成約3,160万円 | 91万円/m2 | 7階 | 34.67m² | 1R | ハイネスロフティ | 築46年 |
| 2025/08 | 成約7,200万円 | 107万円/m2 | 3階 | 66.80m² | 3LDK | ストーク新宿 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約4,970万円 | 117万円/m2 | 7階 | 42.25m² | 1LDK | アルテール新宿 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約4,900万円 | 103万円/m2 | 3階 | 47.52m² | 2DK | アルテール新宿 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約1億1,600万円 | 122万円/m2 | 12階 | 95.04m² | 3LDK | アルテール新宿 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約7,989万円 | 128万円/m2 | 5階 | 62.00m² | 3LDK | ストーク新宿 | 築46年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。