ライオンズマンション西新宿第5

新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩5分・築44年

3.90
1,350万円〜2,126万円
坪単価226万円/坪〜255万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ライオンズマンション西新宿第5

新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩5分・築44年

1,350万円〜2,126万円
226万円/坪〜255万円/坪
3.90
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出

ライオンズマンション西新宿第5部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11,398万円価格を確認する-1R20.45
1031,424万円価格を確認する-1R20.79北東
1041,424万円価格を確認する-1R20.79北東
1061,422万円価格を確認する-1R20.79-
1071,391万円価格を確認する-1R20.34
1091,421万円価格を確認する-1R20.79北西
1111,430万円価格を確認する-1K20.79南東
1131,421万円価格を確認する-1R20.79西
1141,421万円価格を確認する-1R20.79
1151,422万円価格を確認する-1R20.79南西
1F1,424万円価格を確認する-1R20.79北東
1階1,398万円価格を確認する-1R20.45
2021,462万円価格を確認する-1R20.45北東
2031,482万円価格を確認する-1R20.79
2041,482万円価格を確認する-1R20.79
2051,482万円価格を確認する-1R20.79
2121,482万円価格を確認する-1R20.79
2161,886万円価格を確認する-1DK26.52西
31,350万円価格を確認する-1R18.29南西
3021,399万円価格を確認する-1R18.93西
3121,378万円価格を確認する-1R18.63南西
41,518万円価格を確認する-1K20.22南西
4021,557万円価格を確認する-1R20.79南西
4031,556万円価格を確認する-1R20.79
4041,558万円価格を確認する-1K20.79
4072,126万円価格を確認する-1DK28.47西
4081,514万円価格を確認する-1R20.22
4101,794万円価格を確認する-1DK24.00
5051,569万円価格を確認する-1R20.45北東
5081,394万円価格を確認する-1K18.09南西
1
参考相場価格
1,398万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 20.45
103
参考相場価格
1,424万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 20.79
  • 北東
104
参考相場価格
1,424万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 20.79
  • 北東
106
参考相場価格
1,422万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 20.79
  • -
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107
参考相場価格
1,391万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 20.34
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参考相場価格
1,421万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 20.79
  • 北西
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111
参考相場価格
1,430万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.79
  • 南東
113
参考相場価格
1,421万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 20.79
  • 西
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参考相場価格
1,421万円
新築時価格
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  • 1R
  • 20.79
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参考相場価格
1,422万円
新築時価格
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  • 1R
  • 20.79
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション西新宿第5販売中・賃貸の物件(2件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ライオンズマンション西新宿第5資産性スコア

3.90
ライオンズマンション西新宿第5の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション西新宿第5

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西新宿第5居住エリアの評価

ライオンズマンション西新宿第5

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西新宿第5価格推移と将来予測

参考相場価格

1,398万円21万円前年比

1の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション西新宿第51の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション西新宿第5マンションの口コミ・評判(515件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    築年数は30年以上経っていますが、メンテナンスや日々の管理が行き届いているため建物の老朽化はあまり感じません。

  • 周辺環境

    4

    周辺には徒歩7分圏内にスーパーがあり、日常の買い物に便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    西新宿五丁目

    新宿駅まで歩いて行ける距離なので、買い物や食事にとても便利ですし、都営大江戸線も使えるので通勤やお出かけも楽です。新宿に近いエリアの中ではコスパも良い方だと思います。

  • 住みやすさ

    4

    都庁前

    都庁前駅はオフィス街のど真ん中にあり、ビルに囲まれた場所ですが、意外と緑もあって落ち着いた雰囲気も感じられます。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ライオンズマンション西新宿第5マンション概要

都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築44年でRC造り、5階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。マンションの近くにあるNSビルはイベント会場として知られていますが、実はカフェや居酒屋などたくさんの飲食店を兼ね備え、内科、脳神経科、眼下、歯科等、病院も充実しています。もちろんATMや銀行もありますので、1か所で用事が済むのが嬉しいポイントです。

ライオンズマンション西新宿第5詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション西新宿第5(ライオンズマンションにししんじゅくだいご)
住所東京都新宿区西新宿4丁目17-10
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)5階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積18.09㎡〜28.47㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1350万円〜(18m²〜)
  • 1K:1394万円〜(18m²〜)
  • 1DK:1794万円〜(24m²〜)
参考相場価格の坪単価226万円/坪〜255万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ティンクファミリー (その他)他
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学区西新宿小学校
西新宿中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社株式会社大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西新宿第5間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿五丁目駅
平均
1R20.79m²1,424万円1,810万円
1K20.51m²1,474万円2,168万円
1DK26.52m²1,886万円3,102万円

ライオンズマンション西新宿第5売買履歴

販売中物件が2あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約2,640万71万円/m²3階36.86m²1DKシェモア新宿築47年
2025/10成約2,980万97万円/m²11階30.56m²1LDK永谷リヴュール新宿築46年
2025/10成約6,690万140万円/m²11階47.52m²1LDKアルテール新宿築42年
オススメ
ライオンズマンション西新宿第5
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2025/10成約4,600万96万円/m²3階47.91m²1LDK永谷リヴュール新宿築46年
2025/10成約2,000万78万円/m²8階25.33m²1DKパルク西新宿築47年
2025/10成約2,250万109万円/m²8階20.46m²1Kトーシンハイム新宿築43年
2025/09成約1,960万80万円/m²5階24.36m²1R新宿セントビラ永谷築45年
2025/09成約2,400万69万円/m²10階34.61m²1DKトーカン新宿第2キャステール築45年
2025/08成約3,160万91万円/m²7階34.67m²1Rハイネスロフティ築46年
2025/08成約7,300万109万円/m²3階66.80m²3LDKストーク新宿築46年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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矢崎コープ
1,580万
  • 1R
  • 29.26
  • 4階/4階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

西新宿五丁目駅のマンション

西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。

その他の最寄り駅: