1,583万円〜4,395万円
坪単価208万円/坪〜222万円/坪
最終更新2025年09月02日
パール上池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パール上池袋部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.10m² | 南 |
| 202 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.70m² | 南 |
| 301 | 2,691万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.80m² | 南 |
| 401 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.80m² | 南 |
| 502 | 2,966万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.79m² | 東 |
| 602 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.68m² | 南 |
| 1101 | 4,395万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.46m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 1,583万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,829万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,691万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,705万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
502
- 参考相場価格
- 2,966万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.79m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
602
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1101
- 参考相場価格
- 4,395万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
プレゼントキャンペーン
2025年8月29日〜9月4日
投資物件診断
パール上池袋販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パール上池袋資産性スコア
3.56
パール上池袋の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パール上池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パール上池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,583万円7万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
想定売買価格
パール上池袋102の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パール上池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築35年でRC造り、11階建てのマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
パール上池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | パール上池袋（パールかみいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋2丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.1㎡〜65.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パール上池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.7m² | 1,829万円 | 2,781万円 |
| 2DK | 41.8m² | 2,698万円 | 3,170万円 |
| 2LDK | 55.13m² | 3,680万円 | 7,799万円 |
周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パール上池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。