シティハイツ根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は300のお部屋を基準に算出
シティハイツ根津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 300 | 3,282万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.7% | 1R | 32.78m² 東 |
| 501 | 8,059万円 | 価格を確認する | - | 31.3万円/月 4.7% | 2SLDK | 97.61m² 東 |
| 601 | 6,574万円 | 価格を確認する | - | 28.8万円/月 5.3% | 2SLDK | 87.00m² 南西 |
| 702 | 3,357万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 5.6% | 1K | 48.72m² 北東 |
| 803 | 2,186万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.6% | 1K | 32.78m² 北東 |
| 903 | 2,167万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.5% | 1R | 32.78m² 北東 |
- 参考相場価格
- 3,282万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 32.78m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2SLDK
- 97.61m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2SLDK
- 87.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,357万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 48.72m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
- -
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- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 32.78m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
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周辺マンションの売買履歴
- 2004/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2004/07 | 成約2,730万円 | 41万円/m² | -- | 65.15m² | 2LDK | モンシェール根津 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハイツ根津販売履歴
- 2018/06
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/06 | 販売 8,180万円 | 87万円/m² | 2階 | 93.49m² | 3LDK | 28年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/07 | 販売 6,480万円 | 74万円/m² | 9階 | 87m² | 4LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シティハイツ根津賃貸履歴
- 2026/01
- 16.7万円/月
- 53.38m²
- 1K
- 3階
- 当時築35年
- 2025/10
- 23.5万円/月
- 70.59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築35年
- 2025/09
- 16.2万円/月
- 48.72m²
- 1K
- 7階
- 当時築35年
- 2025/09
- 17.7万円/月
- 53.38m²
- 1K
- 3階
- 当時築35年
- 2025/06
- 8.7万円/月
- 32.78m²
- 1R
- 9階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 16.7万円/月 | 3階 | 53.38m² | 1K | 築35年 |
| 2025/10 | 23.5万円/月 | 4階 | 70.59m² | 2LDK | 築35年 |
| 2025/09 | 16.2万円/月 | 7階 | 48.72m² | 1K | 築35年 |
| 2025/09 | 17.7万円/月 | 3階 | 53.38m² | 1K | 築35年 |
| 2025/06 | 8.7万円/月 | 9階 | 32.78m² | 1R | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シティハイツ根津資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハイツ根津価格推移と将来予測
参考相場価格
3,282万円20万円前年比
- 300の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 100.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハイツ根津マンションの口コミ・評判(550件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5根津
根津駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、認可保育園の入園倍率も1.2倍程度と比較的入りやすいので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。
自然環境
3東大前
駅周辺には大きな公園は少ないですが、静かな住宅街の中で自然を感じながら暮らせるのが良いところです。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティハイツ根津マンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築36年でSRC造り、10階建てのマンションです。 上野恩賜公園の中にある老舗の西洋料理店といえば、明治5年創業の上野精養軒ですね。夏にはビアガーデンも人気です。たくさんの博物館や美術館、動物園が点在する文化の薫り高い、緑豊かなロケーションです。こんな素敵なエリアに位置するマンションなら、一度は住んでみたいですね。
シティハイツ根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハイツ根津（シティハイツねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津1丁目1-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.78㎡〜97.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜331万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜31.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハイツ根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.78m² | 2,724万円 | 2,441万円 |
| 1K | 40.75m² | 2,771万円 | 2,441万円 |
| 2SLDK | 92.31m² | 7,316万円 | 6,990万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.62m²
- 5階/9階建
シティハイツ根津の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。