東急ドエルアルス根津
文京区・千駄木駅 徒歩7分・築33年
2026年07月06日
東急ドエルアルス根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
東急ドエルアルス根津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,126万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 4.8% | 1DK | 39.80m² 南西 |
| 305 | 3,822万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.8% | 1DK | 37.44m² 東 |
| 401 | 4,062万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.8% | 1DK | 39.80m² 東 |
| 402 | 5,917万円 | 価格を確認する | - | 25.8万円/月 5.2% | 1LDK | 54.88m² 南 |
| 605 | 3,864万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.7% | 1DK | 37.44m² 東 |
| 701 | 4,265万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.5% | 1DK | 39.80m² 西 |
| 702 | 6,210万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 4.5% | 2LDK | 54.88m² 南 |
| 703 | 3,535万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.4% | 1DK | 33.17m² 南東 |
| 801 | 4,368万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.3% | 1DK | 39.80m² 西 |
| 903 | 4,307万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.3% | 1DK | 39.17m² 南東 |
| 1101 | 4,489万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.3% | 1DK | 40.60m² 西 |
| 1102 | 6,376万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 4.7% | 1LDK | 54.88m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 39.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 37.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,062万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 39.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 54.88m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 37.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,265万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 39.80m²
- 西
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- 参考相場価格
- 6,210万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 54.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 33.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 39.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 39.17m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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東急ドエルアルス根津売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2023/07
- 2023/05
- 2021/09
- 2021/01
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約4,988万円 | 125万円/m² | 8階 | 39.80m² | 1LDK | 築32年 |
| 2023/07 | 成約2,380万円 | 71万円/m² | 6階 | 33.17m² | 1DK | 築30年 |
| 2023/05 | 成約6,180万円 | 112万円/m² | 3階 | 54.88m² | 2LDK | 築30年 |
| 2021/09 | 成約4,270万円 | 114万円/m² | -- | 37.44m² | 1LDK | 築29年 |
| 2021/01 | 成約2,900万円 | 77万円/m² | 8階 | 37.44m² | 1DK | 築28年 |
| 2019/03 | 成約2,300万円 | 69万円/m² | 6階 | 33.17m² | 1DK | 築26年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/01
- オススメ東急ドエルアルス根津の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/05
- 2024/12
- 2023/05
- 2023/03
- 2022/04
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,100万円 | 166万円/m² | 3階 | 72.62m² | 3LDK | シーアイマンション根津弥生町 | 築31年 |
| 2026/02 | 成約1億1,000万円 | 160万円/m² | 6階 | 68.50m² | 2SLDK | タウンシップ文京根津 | 築33年 |
| 2026/01 | 成約4,900万円 | 63万円/m² | 9階 | 77.12m² | 2LDK | グランドメゾン根津 | 築37年 |
| オススメ | 東急ドエルアルス根津の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約7,660万円 | 144万円/m² | 4階 | 53.08m² | 2LDK | シーアイマンション根津弥生町 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約7,280万円 | 137万円/m² | 8階 | 53.08m² | 2LDK | シーアイマンション根津弥生町 | 築30年 |
| 2024/12 | 成約4,032万円 | 97万円/m² | 2階 | 41.15m² | 2DK | ヴィルヌーブ文京・根津 | 築29年 |
| 2023/05 | 成約5,900万円 | 107万円/m² | 10階 | 55.12m² | 2LDK | ヴィルヌーブ文京・根津 | 築27年 |
| 2023/03 | 成約7,390万円 | 112万円/m² | 5階 | 65.72m² | 2LDK | タウンシップ文京根津 | 築30年 |
| 2022/04 | 成約3,400万円 | 86万円/m² | 3階 | 39.43m² | 1R | グランドメゾン根津参道 | 築25年 |
| 2021/11 | 成約2,970万円 | 89万円/m² | 7階 | 33.07m² | 1DK | タウンシップ文京根津 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東急ドエルアルス根津販売履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 8,490万円 | 154万円/m² | 11階 | 54.88m² | 2LDK | 33年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 8,490万円 | 154万円/m² | 11階 | 54.88m² | 2LDK | 33年 | 西 |
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| 2025/07 | 販売 8,690万円 | 158万円/m² | 11階 | 54.88m² | 1LDK | 32年 | 西 |
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| 2025/04 | 販売 6,280万円 | 114万円/m² | 11階 | 54.88m² | 1LDK | 32年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 4,680万円 | 115万円/m² | 11階 | 40.6m² | 1DK | 32年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 5,000万円 | 125万円/m² | 8階 | 39.8m² | 1LDK | 32年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...東急ドエルアルス根津賃貸履歴
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 33.1m²
- 1DK
- 9階
- 当時築33年
- 2025/12
- 41.25万円/月
- 44.63m²
- --
- 1階
- 当時築33年
- 2025/10
- 42.9万円/月
- 44.63m²
- --
- 1階
- 当時築33年
- 2025/03
- 10.8万円/月
- 33.17m²
- 1DK
- 4階
- 当時築32年
- 2025/02
- 8.5万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 8階
- 当時築32年
- 2025/01
- 11.8万円/月
- 33.17m²
- 1DK
- 4階
- 当時築32年
- 2024/12
- 12.5万円/月
- 33.17m²
- 1DK
- 4階
- 当時築32年
- 2024/10
- 10.8万円/月
- 33.17m²
- 1DK
- 4階
- 当時築32年
- 2024/03
- 10.8万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築31年
- 2024/02
- 11.5万円/月
- -
- 1DK
- 12階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 9階 | 33.1m² | 1DK | 築33年 |
| 2025/12 | 41.25万円/月 | 1階 | 44.63m² | -- | 築33年 |
| 2025/10 | 42.9万円/月 | 1階 | 44.63m² | -- | 築33年 |
| 2025/03 | 10.8万円/月 | 4階 | 33.17m² | 1DK | 築32年 |
| 2025/02 | 8.5万円/月 | 8階 | 24.0m² | 1K | 築32年 |
| 2025/01 | 11.8万円/月 | 4階 | 33.17m² | 1DK | 築32年 |
| 2024/12 | 12.5万円/月 | 4階 | 33.17m² | 1DK | 築32年 |
| 2024/10 | 10.8万円/月 | 4階 | 33.17m² | 1DK | 築32年 |
| 2024/03 | 10.8万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築31年 |
| 2024/02 | 11.5万円/月 | 12階 | - | 1DK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...東急ドエルアルス根津資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエルアルス根津価格推移と将来予測
参考相場価格
4,126万円84万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエルアルス根津マンションの口コミ・評判(479件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2駐輪場がとても狭く、子連れの方には不便です。自転車の出し入れがパズルのようで面倒になり、ほとんど使わなくなりました。
住民の雰囲気
3高齢者が多く比較的落ち着いた雰囲気です。治安の悪さを感じたことはありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2千駄木
千駄木駅周辺は公園や緑地が多いですが、坂が多いので自転車や徒歩での移動が少し大変に感じることがあります。
治安
5根津
根津駅周辺は高齢者が多く、街全体が落ち着いた雰囲気で治安の悪さを感じたことはありません。夜でも静かで安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じずに過ごせています。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...東急ドエルアルス根津QAで解説！マンション購入ガイド
東急ドエルアルス根津マンション概要
東京メトロ千代田線千駄木駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築33年で鉄骨造り、12階建てのマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
東急ドエルアルス根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエルアルス根津（とうきゅうドエルアルスねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津2丁目37-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 33.17㎡〜54.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜25.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東急ドエルアルス根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.8m² | 4,126万円 | 3,278万円 |
| 1LDK | 54.88m² | 6,146万円 | 5,557万円 |
| 2LDK | 54.88m² | 6,210万円 | 7,879万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.66m²
- 1階/7階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
千駄木駅のマンション
千駄木駅は東京都文京区にある駅で、東京メトロ千代田線が利用できます。日暮里と根津の間に位置しており、下町情緒で知られる「谷根千」、谷中・根津・千駄木の一角を担う古き良き文化が漂う街です。駅周辺には食事処やスーパーマーケットがあり、根津神社や谷中の有名な商店街なども徒歩圏内にあります。全体としては落ち着いた雰囲気の住宅地で、ファミリーにも人気。このページでは、そんな千駄木のマンションについてご紹介します。