ザ・パークハウス宮前平レジデンス

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩3分・築11年

4.60上位3%
土砂災害注意
7,203万円〜9,232万円
坪単価324万円/坪〜333万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ザ・パークハウス宮前平レジデンス

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩3分・築11年

7,203万円〜9,232万円
324万円/坪〜333万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年09月17日
土砂災害注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス宮前平レジデンス部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,021万円価格を確認する5,588万円3LDK81.90南西
1028,021万円価格を確認する5,508万円3LDK81.90南西
1038,112万円価格を確認する5,098万円3LDK82.81南西
1048,021万円価格を確認する4,898万円3LDK81.90南西
2017,331万円価格を確認する5,688万円3LDK73.17南西
2027,413万円価格を確認する5,788万円3LDK74.03南西
2037,203万円価格を確認する5,488万円3LDK71.93南西
2047,285万円価格を確認する5,568万円3LDK72.80南西
2057,413万円価格を確認する5,598万円3LDK74.03南西
2067,292万円価格を確認する5,428万円3LDK72.80南西
2077,250万円価格を確認する5,278万円3LDK72.38南西
3017,482万円価格を確認する6,088万円3LDK74.63南西
3027,429万円価格を確認する5,978万円3LDK74.03南西
3037,218万円価格を確認する5,648万円3LDK71.93南西
3047,301万円価格を確認する5,788万円3LDK72.80南西
3057,429万円価格を確認する5,758万円3LDK74.03南西
3067,308万円価格を確認する5,598万円3LDK72.80南西
3077,264万円価格を確認する5,488万円3LDK72.38南西
4017,615万円価格を確認する6,588万円3LDK76.20南西
4027,430万円価格を確認する6,238万円3LDK74.03南西
4037,219万円価格を確認する5,908万円3LDK71.93南西
4047,297万円価格を確認する6,058万円3LDK72.80南西
4057,430万円価格を確認する6,018万円3LDK74.03南西
4067,309万円価格を確認する5,838万円3LDK72.80南西
4077,266万円価格を確認する5,718万円3LDK72.38南西
5027,451万円価格を確認する6,388万円3LDK74.03南西
5037,242万円価格を確認する5,988万円3LDK71.93南西
5047,320万円価格を確認する6,188万円3LDK72.80南西
5057,451万円価格を確認する6,168万円3LDK74.03南西
5069,117万円価格を確認する7,878万円4LDK90.49南西
6027,445万円価格を確認する6,568万円3LDK74.03南西
6037,235万円価格を確認する6,148万円3LDK71.93南西
6047,312万円価格を確認する6,368万円3LDK72.80南西
6059,232万円価格を確認する8,288万円4LDK91.75南西
7018,119万円価格を確認する7,688万円3LDK81.95南西
7027,967万円価格を確認する7,248万円3LDK80.51南西
7037,981万円価格を確認する7,668万円3LDK80.45南西
101
参考相場価格
8,021万円
新築時価格
5,588万円
  • 3LDK
  • 81.90
  • 南西
102
参考相場価格
8,021万円
新築時価格
5,508万円
  • 3LDK
  • 81.90
  • 南西
103
参考相場価格
8,112万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 82.81
  • 南西
104
参考相場価格
8,021万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 81.90
  • 南西
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201
参考相場価格
7,331万円
新築時価格
5,688万円
  • 3LDK
  • 73.17
  • 南西
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参考相場価格
7,413万円
新築時価格
5,788万円
  • 3LDK
  • 74.03
  • 南西
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参考相場価格
7,203万円
新築時価格
5,488万円
  • 3LDK
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  • 南西
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参考相場価格
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新築時価格
5,568万円
  • 3LDK
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  • 南西
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参考相場価格
7,413万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
  • 74.03
  • 南西
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参考相場価格
7,292万円
新築時価格
5,428万円
  • 3LDK
  • 72.80
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス宮前平レジデンス資産性スコア

4.60
上位3%
ザ・パークハウス宮前平レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス宮前平レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス宮前平レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス宮前平レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス宮前平レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築11年

新築時価格

5,588万円+2,433万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス宮前平レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,021万円347万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス宮前平レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス宮前平レジデンスマンションの口コミ・評判(281件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    マンション全体がよく掃除されており清潔感があります。バリアフリーに配慮された造りで安心です。

  • アクセス

    5

    宮前平駅から徒歩1分程で通勤通学にとても便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    宮前平

    5

    駅周辺は閑静な住宅街で、スーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っていてとても便利に感じます。公園や緑も多く、子育て世帯が多いので安心して暮らせる雰囲気です。

  • 交通の利便性

    宮崎台

    5

    田園都市線沿線なので都心へのアクセスは便利です。渋谷まで各駅停車で20分ほどで行けて、溝の口駅で南武線や大井町線にも乗り換えできます。

川崎市宮前区の口コミ

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

  • 子育て環境

    5

    宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス宮前平レジデンスマンション概要

ザ・パークハウス宮前平レジデンスは東急田園都市線宮前平駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学の負担が軽くなります。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

ザ・パークハウス宮前平レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス宮前平レジデンス
住所神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-16
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積71.93㎡〜91.75㎡
新築時価格4898万円〜8288万円
参考相場価格
  • 3LDK:7203万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:9117万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価324万円/坪〜333万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営宮前空翠保育園 (認可)他
保育園を見る
学区富士見台小学校
宮前平中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス宮前平レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
宮前平駅
平均
3LDK74.03m²7,413万円5,338万円
4LDK91.12m²9,174万円6,462万円

ザ・パークハウス宮前平レジデンス売買履歴

  • 2017/06
    売出価格
    5,520万円〜5,920万円251〜269万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2020/07
    売出価格
    5,610万円〜6,010万円251〜269万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2021/09
    売出価格
    5,980万円〜6,380万円267〜285万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    6,310万円〜6,710万円287〜305万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2025/08
    売出価格
    6,200万円〜6,600万円282〜300万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2025/07
    売出価格
    7,840万円〜8,240万円356〜375万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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8,199万
  • 3LDK
  • 71.68
  • 4階/6階建

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