ザ・パークハウス宮前平二丁目 外観

ザ・パークハウス宮前平二丁目

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩3分・築1年未満

4.39上位5%
7,400万円〜1億360万円
坪単価 395万円/坪〜431万円/坪
想定賃料 16.7万円〜22.6万円/月
最終更新2026年05月11日
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ザ・パークハウス宮前平二丁目 外観

ザ・パークハウス宮前平二丁目

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩3分・築1年未満

7,400万円〜1億360万円
坪単価 395万円/坪〜431万円/坪
想定賃料 16.7万円〜22.6万円/月
上位5%
4.39
最終更新
2026年05月11日

※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス宮前平二丁目部屋別の参考相場価格

19部屋 / 90部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
6011億360万円価格を確認する1億998万円22.6万円/月3LDK81.14
6029,718万円価格を確認する9,998万円20.9万円/月3LDK75.93
6039,718万円価格を確認する9,998万円20.9万円/月3LDK75.93
6041億181万円価格を確認する1億1,998万円21.4万円/月3LDK78.03
6051億202万円価格を確認する1億1,498万円21.5万円/月3LDK78.19
6061億43万円価格を確認する1億998万円21.5万円/月3LDK78.19
6079,860万円価格を確認する1億948万円20.9万円/月3LDK75.93
6119,856万円価格を確認する1億698万円21万円/月3LDK76.62
6129,848万円価格を確認する1億398万円21万円/月3LDK76.78
6139,841万円価格を確認する1億398万円21万円/月3LDK76.72
6149,817万円価格を確認する1億298万円21.2万円/月3LDK76.54
6157,400万円価格を確認する6,498万円16.7万円/月1LDK59.50
6219,253万円価格を確認する8,998万円20.7万円/月3LDK74.95
6229,253万円価格を確認する8,998万円20.7万円/月3LDK74.95
6239,347万円価格を確認する9,098万円20.7万円/月3LDK74.95
6249,347万円価格を確認する9,098万円20.7万円/月3LDK74.95
6259,378万円価格を確認する9,298万円20.7万円/月3LDK74.95
6269,378万円価格を確認する9,298万円20.7万円/月3LDK74.95
6279,378万円価格を確認する9,298万円20.7万円/月3LDK74.95
601
参考相場価格
1億360万円
新築時価格
1億998万円
想定賃料
22.6万円/月
  • 3LDK
  • 81.14
602
参考相場価格
9,718万円
新築時価格
9,998万円
想定賃料
20.9万円/月
  • 3LDK
  • 75.93
603
参考相場価格
9,718万円
新築時価格
9,998万円
想定賃料
20.9万円/月
  • 3LDK
  • 75.93
604
参考相場価格
1億181万円
新築時価格
1億1,998万円
想定賃料
21.4万円/月
  • 3LDK
  • 78.03
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605
参考相場価格
1億202万円
新築時価格
1億1,498万円
想定賃料
21.5万円/月
  • 3LDK
  • 78.19
606
参考相場価格
1億43万円
新築時価格
1億998万円
想定賃料
21.5万円/月
  • 3LDK
  • 78.19
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607
参考相場価格
9,860万円
新築時価格
1億948万円
想定賃料
20.9万円/月
  • 3LDK
  • 75.93
611
参考相場価格
9,856万円
新築時価格
1億698万円
想定賃料
21万円/月
  • 3LDK
  • 76.62
612
参考相場価格
9,848万円
新築時価格
1億398万円
想定賃料
21万円/月
  • 3LDK
  • 76.78
613
参考相場価格
9,841万円
新築時価格
1億398万円
想定賃料
21万円/月
  • 3LDK
  • 76.72

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス宮前平二丁目売買履歴

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ザ・パークハウス宮前平二丁目
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約4,680万80万円/m²1階58.30m²2LDKエクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス宮前平二丁目資産性スコア

4.39
上位5%
ザ・パークハウス宮前平二丁目の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス宮前平二丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス宮前平二丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

94%築1年未満

新築時価格

1億998万円-638万円
神奈川県川崎市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス宮前平二丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億360万円222万円6ヶ月前

601の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス宮前平二丁目601の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス宮前平二丁目マンションの口コミ・評判(106件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    宮前平

    駅周辺は閑静な住宅街で、スーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っていてとても便利に感じます。公園や緑も多く、子育て世帯が多いので安心して暮らせる雰囲気です。

  • 治安

    5

    宮前平

    ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。

川崎市宮前区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

  • 自然環境

    5

    けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・パークハウス宮前平二丁目マンション概要

ザ・パークハウス宮前平二丁目は東急田園都市線宮前平駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけにも便利です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数154戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス宮前平二丁目詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス宮前平二丁目(ザ・パークハウスミヤマエダイラニチョウメ)
住所神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13-1
アクセス
築年数築1年未満
階建(総戸数)7階建(154部屋)
建築構造RC造
専有面積59.5㎡〜81.14㎡
新築時価格6498万円〜14288万円 109.2万円/m²〜169.3万円/m²
平均:9810万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:7400万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:8949万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価395万円/坪〜431万円/坪
想定賃料16.7万円〜22.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベビーホームメロディ宮前平 (認可外)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 公園あり
  • 太陽光パネル
  • 屋上緑化
  • マスターラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場71
駐車費※119000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:46%
バイク置き場6
駐車設置率:4%
駐輪場159
駐輪場設置率:103%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月206円/m²
修繕積立金※1月150円/m²
管理準備金※1433円/m²
修繕積立一時金※115000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス宮前平二丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
宮前平駅
平均
1LDK59.5m²7,400万円2,760万円
3LDK75.93m²9,607万円5,429万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス宮前平二丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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