号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
104	5,336万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	76.05m²	-
106	5,300万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	75.42m²	-
108	5,083万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	72.43m²	-
110	5,407万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	77.07m²	-
112	5,299万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	75.26m²	-
114	5,442万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	77.54m²	-
117	5,204万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	73.93m²	-
119	4,370万円	価格を確認する	3,450万円	2LDK	62.76m²	-
201	6,008万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	84.72m²	-
203	5,374万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	76.05m²	-
205	5,337万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	75.42m²	-
207	5,197万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	73.61m²	-
211	5,679万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	80.26m²	-
213	5,493万円	価格を確認する	5,220万円	3LDK	77.55m²	-
215	6,416万円	価格を確認する	6,650万円	4LDK	90.59m²	-
217	5,241万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	73.93m²	-
219	5,241万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	73.93m²	-
221	5,495万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	77.45m²	-
302	5,324万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	75.42m²	-
304	5,358万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	76.05m²	-
306	5,323万円	価格を確認する	5,270万円	3LDK	75.42m²	-
308	5,103万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	72.43m²	-
309	6,843万円	価格を確認する	7,150万円	4LDK	96.69m²	-
310	5,430万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	77.07m²	-
312	5,325万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	75.26m²	-
314	5,463万円	価格を確認する	5,520万円	3LDK	77.54m²	-
316	5,132万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	72.75m²	-
318	5,228万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	73.93m²	-
402	5,326万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	76.05m²	-
404	5,292万円	価格を確認する	5,240万円	3LDK	75.42m²	-
406	5,151万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	73.61m²	-
410	5,627万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	80.26m²	-
412	5,447万円	価格を確認する	5,530万円	3LDK	77.55m²	-
416	5,198万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	73.93m²	-
418	5,198万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	73.93m²	-
502	5,335万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	76.05m²	-
504	5,300万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	75.42m²	-
508	5,407万円	価格を確認する	5,710万円	3LDK	77.07m²	-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,336万円

新築時価格: 4,560万円

3LDK
76.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 5,300万円

新築時価格: 4,530万円

3LDK
75.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 5,083万円

新築時価格: 4,100万円

3LDK
72.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

110

参考相場価格: 5,407万円

新築時価格: 4,880万円

3LDK
77.07m²
-

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112

参考相場価格: 5,299万円

新築時価格: 4,580万円

3LDK
75.26m²
-

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114

参考相場価格: 5,442万円

新築時価格: 5,150万円

3LDK
77.54m²
-

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117

参考相場価格: 5,204万円

新築時価格: 4,100万円

3LDK
73.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

119

参考相場価格: 4,370万円

新築時価格: 3,450万円

2LDK
62.76m²
-

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201

参考相場価格: 6,008万円

新築時価格: 5,500万円

3LDK
84.72m²
-

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203

参考相場価格: 5,374万円

新築時価格: 4,850万円

3LDK
76.05m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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テラス宮崎台販売中・賃貸の物件（0件）

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テラス宮崎台資産性スコア

3.98

テラス宮崎台の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

テラス宮崎台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

テラス宮崎台居住エリアの評価

テラス宮崎台の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

テラス宮崎台新築時価格からの騰落率

3LDK
76.05m²

新築騰落率

117%築24年

新築時価格

4,560万円+776万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

テラス宮崎台価格推移と将来予測

3LDK
76.05m²

104の参考相場価格 2025/6: 5,336万円
77万円前年比

参考相場価格

5,336万円77万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

104の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 70.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 59.9万円/m2

想定売買価格

テラス宮崎台104の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

テラス宮崎台口コミ(15件)

周辺環境
4
スーパーが充実していて生活しやすい
周辺環境
5
閑静な住宅街で治安の面でも安心できる
管理・お手入れ
5
清掃や管理が行き届いていて共用部分もきれい

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

グローリア初穂宮崎台

2LDK
48.60m²

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩4分

テラス宮崎台マンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線宮崎台駅より徒歩7分の距離にあるテラス宮崎台、駅からごく近く車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数93戸のマンションです。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

テラス宮崎台詳細情報

基本情報

建物名	テラス宮崎台
住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-19
アクセス	東急田園都市線「宮崎台」徒歩7分東急田園都市線「宮前平」徒歩16分東急田園都市線「梶が谷」徒歩20分
築年数	築24年
階建（総戸数）	5階建（93部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.76㎡〜96.69㎡
新築時価格	3450万円〜7950万円
参考相場価格	2LDK：4370万円〜（62m²〜） 3LDK：5083万円〜（72m²〜） 4LDK：6416万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	230万円/坪〜234万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営ナーサリールームベリーベアー（認定こども園）他保育園を見る
学区	宮崎台小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイヤコミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

テラス宮崎台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮崎台駅平均
2LDK	62.76m²	4,370万円	3,694万円
3LDK	75.42m²	5,325万円	5,147万円
4LDK	93.64m²	6,629万円	6,144万円

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テラス宮崎台売買履歴

2018/01
売出価格
4,490万円〜4,850万円192〜207万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
2018/11
売出価格
3,920万円〜4,280万円171〜186万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
2020/04
売出価格
3,370万円〜3,730万円178〜197万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,990万円〜5,390万円205〜221万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築29年
宮崎台ヒルズ現在築29年
2025/02
売出価格
3,580万円〜3,940万円160〜176万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
ラポール宮崎台現在築29年
2025/01
売出価格
1,690万円〜1,930万円147〜167万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築29年
ラポール宮崎台現在築29年