6,111万円〜1億792万円
坪単価 280万円/坪〜332万円/坪
想定賃料 15.6万円〜25.1万円/月
2.7%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスD
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築13年
6,111万円〜1億792万円
坪単価 280万円/坪〜332万円/坪
想定賃料 15.6万円〜25.1万円/月
2.7%〜3.4%
上位15%
4.19最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスD資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスD部屋別の参考相場価格
18部屋 / 109部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,232万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 20.5万円/月 3.0% | 4LDK | 92.39m² - |
| 202 | 7,662万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 18.5万円/月 2.9% | 3LDK | 85.64m² - |
| 203 | 7,710万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 18万円/月 2.8% | 2LDK | 85.64m² - |
| 204 | 7,951万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 18.8万円/月 2.8% | 3LDK | 88.34m² - |
| 205 | 7,953万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 18.5万円/月 2.8% | 2LDK | 88.34m² - |
| 206 | 7,951万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 18.8万円/月 2.8% | 3LDK | 88.34m² - |
| 207 | 7,953万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 18.5万円/月 2.8% | 2LDK | 88.34m² - |
| 208 | 7,951万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 18.8万円/月 2.8% | 3LDK | 88.34m² - |
| 209 | 7,951万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 18.8万円/月 2.8% | 3LDK | 88.34m² - |
| 210 | 7,951万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 18.8万円/月 2.8% | 3LDK | 88.34m² - |
| 211 | 7,888万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 18.8万円/月 2.9% | 3LDK | 88.34m² - |
| 212 | 7,888万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 18.8万円/月 2.9% | 3LDK | 88.34m² - |
| 213 | 9,892万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 21.9万円/月 2.7% | 4LDK | 103.08m² - |
| 214 | 9,061万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 20.3万円/月 2.7% | 3LDK | 97.42m² - |
| 215 | 9,026万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 20.9万円/月 2.8% | 4LDK | 97.42m² - |
| 216 | 9,060万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 20.1万円/月 2.7% | 3LDK | 96.44m² - |
| 217 | 9,073万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 21.2万円/月 2.8% | 4LDK | 98.92m² - |
| 218 | 6,111万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 15.6万円/月 3.0% | 2LDK | 70.18m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,232万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 4LDK
- 92.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,662万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 85.64m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,710万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,951万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
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207
- 参考相場価格
- 7,953万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 88.34m²
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208
- 参考相場価格
- 7,951万円
- 新築時価格
- 5,800万円
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- 想定利回り
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- 88.34m²
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- 参考相場価格
- 7,951万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 88.34m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 7,951万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスD販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスD売買履歴
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/05 | 新築7,790万円 | 75万円/m² | 5階 | 103.08m² | 4LDK | -- |
| 2013/05 | 新築5,900万円 | 66万円/m² | 5階 | 88.34m² | 3LDK | -- |
| 2013/05 | 新築6,100万円 | 69万円/m² | 5階 | 88.34m² | 2LDK | -- |
| 2013/05 | 新築5,800万円 | 67万円/m² | 5階 | 85.64m² | 2LDK | -- |
| 2013/05 | 新築5,700万円 | 66万円/m² | 5階 | 85.64m² | 3LDK | -- |
| 2013/05 | 新築8,380万円 | 77万円/m² | 4階 | 107.50m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
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- オススメドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスDの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,270万円 | 92万円/m² | 3階 | 56.82m² | 1LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2026/05 | 成約9,190万円 | 119万円/m² | 2階 | 76.68m² | 3LDK | イニシア鷺沼レジデンス | 築10年 |
| 2026/04 | 成約5,300万円 | 85万円/m² | 4階 | 62.09m² | 2LDK | グランブルー鷺沼 | 築17年 |
| オススメ | ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスDの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,290万円 | 103万円/m² | 3階 | 80.01m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2026/02 | 成約7,480万円 | 105万円/m² | 1階 | 70.67m² | 3LDK | プラウド鷺沼三丁目 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,980万円 | 90万円/m² | 2階 | 76.87m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2025/10 | 成約8,980万円 | 117万円/m² | 6階 | 76.68m² | 3LDK | イニシア鷺沼レジデンス | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 78万円/m² | 3階 | 80.01m² | 1SLDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2025/06 | 成約6,190万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.17m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
| 2025/05 | 成約7,440万円 | 90万円/m² | 7階 | 82.53m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスE | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスD資産性スコア
4.19上位15%
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスDの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスDの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスD価格推移と将来予測
参考相場価格
8,232万円446万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスD201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスDマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5鷺沼
鷺沼駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、緑に囲まれた街並みがとても気持ち良いです。公園も多く、自然を感じながら生活できます。
地域コミュニティ
5たまプラーザ
たまプラーザ駅周辺は子育て世帯が多く、地域の交流イベントや町内会の夏祭りが毎年開催されていて、子どもたちによる盆踊りも楽しめます。住民同士のつながりが感じられ、安心して暮らせる雰囲気がありま...
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスDマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心への移動も便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数389戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 子供連れを中心に人気を集める美しが丘公園に近いマンションです。滑り台や鉄棒、ブランコといった屋外遊具の他、アスレチックや地下迷路、らせん滑り台などで遊べるログハウスも存在し、雨の日でも楽しめます。また、園内には桜の木が存在するため、春になると綺麗な花を楽しみながら過ごせます。
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスD詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスD |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（389部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.18㎡〜107.5㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜8490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜332万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスD間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.99m² | 7,759万円 | 3,971万円 |
| 3LDK | 88.34m² | 7,964万円 | 6,028万円 |
| 4LDK | 98.17m² | 9,124万円 | 7,125万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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