7,980万円〜1億1,478万円
坪単価 365万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 16.8万円〜24.7万円/月
最終更新2026年05月25日
バウス鷺沼Hills
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築1年未満
7,980万円〜1億1,478万円
坪単価 365万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 16.8万円〜24.7万円/月
上位10%
4.30最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
バウス鷺沼Hills資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
バウス鷺沼Hills部屋別の参考相場価格
17部屋 / 87部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,821万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 80.40m² 西 |
| 302 | 8,795万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 75.20m² 西 |
| 303 | 8,795万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 75.20m² 西 |
| 304 | 8,795万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 75.20m² 西 |
| 305 | 8,795万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 75.20m² 西 |
| 306 | 8,466万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 72.28m² 西 |
| 307 | 1億188万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 20.9万円/月 | 4LDK | 84.68m² 南東 |
| 308 | 9,372万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南東 |
| 309 | 9,372万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 80.05m² 南東 |
| 310 | 9,396万円 | 価格を確認する | 7,848万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 80.13m² 南東 |
| 311 | 9,673万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 82.50m² 南東 |
| 312 | 9,673万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 82.50m² 南東 |
| 313 | 9,396万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 80.13m² 南東 |
| 314 | 8,963万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 79.15m² 東 |
| 315 | 8,952万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 79.15m² 東 |
| 316 | 8,413万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 72.30m² 東 |
| 317 | 1億328万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 21.4万円/月 | 4LDK | 88.42m² 東 |
301
- 参考相場価格
- 9,821万円
- 新築時価格
- 8,298万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 80.40m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,795万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 75.20m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 8,795万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 75.20m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,795万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 75.20m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 8,795万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 75.20m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,466万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 72.28m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 1億188万円
- 新築時価格
- 8,598万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 4LDK
- 84.68m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 9,372万円
- 新築時価格
- 7,798万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 80.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 9,372万円
- 新築時価格
- 7,798万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 80.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 9,396万円
- 新築時価格
- 7,848万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 80.13m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
バウス鷺沼Hills販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
バウス鷺沼Hills売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 新築8,308万円 | 114万円/m² | 8階 | 72.28m² | 3LDK | -- |
| 2025/06 | 新築8,998万円 | 114万円/m² | 7階 | 78.50m² | 3LDK | -- |
| 2025/06 | 新築9,088万円 | 107万円/m² | 7階 | 84.68m² | 4LDK | -- |
| 2025/06 | 新築7,908万円 | 105万円/m² | 7階 | 75.20m² | 3LDK | -- |
| 2025/06 | 新築1億698万円 | 115万円/m² | 7階 | 92.57m² | 4LDK | -- |
| 2025/06 | 新築1億888万円 | 114万円/m² | 6階 | 94.98m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/08
- オススメバウス鷺沼Hillsの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,370万円 | 102万円/m² | 4階 | 72.05m² | 3LDK | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ | 築3年 |
| 2025/12 | 成約8,990万円 | 133万円/m² | 6階 | 67.20m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼レジデンス | 築1年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 79万円/m² | 3階 | 72.65m² | 2SLDK | ローレルコート鷺沼 | 築4年 |
| オススメ | バウス鷺沼Hillsの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 101万円/m² | 1階 | 68.45m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼レジデンス | -- |
| 2025/07 | 成約7,100万円 | 98万円/m² | 5階 | 71.92m² | 3LDK | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ | 築3年 |
| 2025/05 | 成約7,080万円 | 98万円/m² | 4階 | 71.82m² | 3LDK | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ | 築2年 |
| 2025/01 | 成約6,580万円 | 92万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ローレルコート鷺沼 | 築4年 |
| 2024/12 | 成約6,000万円 | 83万円/m² | 1階 | 71.92m² | 1SLDK | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ | 築2年 |
| 2024/10 | 成約5,890万円 | 83万円/m² | 2階 | 70.37m² | 2SLDK | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ | 築2年 |
| 2024/09 | 成約5,880万円 | 93万円/m² | 4階 | 62.65m² | 2SLDK | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...バウス鷺沼Hills資産性スコア
4.30上位10%
バウス鷺沼Hillsの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
バウス鷺沼Hillsの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バウス鷺沼Hills価格推移と将来予測
参考相場価格
9,821万円726万円10ヶ月前
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 122.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.6万円/m²
バウス鷺沼Hills301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バウス鷺沼Hillsマンションの口コミ・評判(202件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5鷺沼
鷺沼駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、緑に囲まれた街並みがとても気持ち良いです。公園も多く、自然を感じながら生活できます。
買い物・生活利便性
5たまプラーザ
駅周辺は治安が良く、街がきれいに整備されているので、夜でも安心して歩けます。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
バウス鷺沼Hillsマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数91戸のマンションです。
バウス鷺沼Hills詳細情報
基本情報
| 建物名 | バウス鷺沼Hills（バウスサギヌマヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 8階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.28㎡〜94.98㎡ |
| 新築時価格 | 6498万円〜10898万円 89.9万円/m²〜115.6万円/m² 平均：7966万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜408万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜24.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 40台 駐車費※1：15000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：44% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 135台 駐輪場設置率：148% |
管理・維持
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月235円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月130円/m² |
| 管理準備金※1 | 500円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6007円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バウス鷺沼Hills間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.15m² | 9,130万円 | 6,039万円 |
| 4LDK | 88.42m² | 1億367万円 | 7,127万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鷺沼の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
宮前平レジデンス
8,980万円- 2LDK
- 72.56m²
- 6階/6階建