5,008万円〜9,204万円
坪単価 256万円/坪〜287万円/坪
想定賃料 14.2万円〜25万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年07月06日
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスE
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築13年
5,008万円〜9,204万円
坪単価 256万円/坪〜287万円/坪
想定賃料 14.2万円〜25万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスE部屋別の参考相場価格
18部屋 / 104部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,008万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 14.2万円/月 3.4% | 2LDK | 62.90m² - |
| 202 | 6,650万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 17.8万円/月 3.2% | 3LDK | 82.65m² - |
| 203 | 6,803万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 18.2万円/月 3.2% | 3LDK | 85.05m² - |
| 204 | 6,707万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 17.5万円/月 3.1% | 2LDK | 83.79m² - |
| 205 | 6,742万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 17.9万円/月 3.2% | 3LDK | 83.79m² - |
| 206 | 7,019万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 18.5万円/月 3.2% | 3LDK | 87.75m² - |
| 207 | 7,019万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 18.5万円/月 3.2% | 3LDK | 87.75m² - |
| 208 | 7,787万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 20.6万円/月 3.2% | 4LDK | 96.83m² - |
| 209 | 7,755万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 20.5万円/月 3.2% | 4LDK | 96.42m² - |
| 210 | 8,644万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 22.6万円/月 3.1% | 4LDK | 107.67m² - |
| 211 | 7,019万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 18.5万円/月 3.2% | 3LDK | 87.75m² - |
| 212 | 6,742万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 17.9万円/月 3.2% | 3LDK | 83.79m² - |
| 213 | 6,644万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 17.8万円/月 3.2% | 3LDK | 82.53m² - |
| 214 | 6,644万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 17.8万円/月 3.2% | 3LDK | 82.53m² - |
| 215 | 7,660万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 20.3万円/月 3.2% | 4LDK | 95.04m² - |
| 216 | 6,842万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 18.2万円/月 3.2% | 3LDK | 85.05m² - |
| 217 | 8,041万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 21万円/月 3.1% | 4LDK | 98.92m² - |
| 218 | 5,596万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 15.5万円/月 3.3% | 2LDK | 70.18m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,008万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 62.90m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 6,650万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 82.65m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,803万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 85.05m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,707万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
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- 2LDK
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205
- 参考相場価格
- 6,742万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,019万円
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- 想定利回り
- 3.2%
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- -
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 7,019万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 87.75m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 7,787万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
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- -
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209
- 参考相場価格
- 7,755万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 96.42m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 8,644万円
- 新築時価格
- 6,820万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 107.67m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスE販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスE売買履歴
- 2025/05
- 2023/09
- 2023/07
- 2022/09
- 2022/03
- 2022/02
- 2021/05
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約6,600万円 | 77万円/m² | 7階 | 85.05m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/09 | 成約8,300万円 | 80万円/m² | 4階 | 103.08m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/03 | 成約4,750万円 | 75万円/m² | 3階 | 62.90m² | 2LDK | 築8年 |
| 2022/02 | 成約6,370万円 | 74万円/m² | 3階 | 85.05m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/05 | 成約5,990万円 | 71万円/m² | 7階 | 83.79m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/05 | 成約6,200万円 | 72万円/m² | 7階 | 85.64m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスEの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,270万円 | 92万円/m² | 3階 | 56.82m² | 1LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2026/05 | 成約9,190万円 | 119万円/m² | 2階 | 76.68m² | 3LDK | イニシア鷺沼レジデンス | 築10年 |
| 2026/04 | 成約5,300万円 | 85万円/m² | 4階 | 62.09m² | 2LDK | グランブルー鷺沼 | 築17年 |
| オススメ | ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスEの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,290万円 | 103万円/m² | 3階 | 80.01m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2026/02 | 成約7,480万円 | 105万円/m² | 1階 | 70.67m² | 3LDK | プラウド鷺沼三丁目 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,980万円 | 90万円/m² | 2階 | 76.87m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2025/10 | 成約8,980万円 | 117万円/m² | 6階 | 76.68m² | 3LDK | イニシア鷺沼レジデンス | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 78万円/m² | 3階 | 80.01m² | 1SLDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2025/06 | 成約6,190万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.17m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
| 2025/04 | 成約5,680万円 | 72万円/m² | 4階 | 77.93m² | 3LDK | グランブルー鷺沼 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスE資産性スコア
3.97
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスEの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスE価格推移と将来予測
参考相場価格
5,008万円152万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
想定売買価格
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスE201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスEマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。
防災・安全性
4たまプラーザ
マンションでは震災や災害時のために住民同士のコミュニケーションの場を作っていて、以前は防災イベントも開催されていました。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスEマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数389戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスE詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスE |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（389部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.9㎡〜107.67㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜8370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜287万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜25万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.01m² | 6,543万円 | 3,971万円 |
| 3LDK | 83.79m² | 6,918万円 | 6,028万円 |
| 4LDK | 96.83m² | 8,041万円 | 7,125万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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