5,997万円〜8,884万円
坪単価 286万円/坪〜290万円/坪
想定賃料 15.7万円〜21.6万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年07月01日
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築12年
5,997万円〜8,884万円
坪単価 286万円/坪〜290万円/坪
想定賃料 15.7万円〜21.6万円/月
2.9%〜3.2%
上位20%
4.09最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 7,402万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 2.9% | 3LDK | 85.05m² 南 |
| 211 | 8,110万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 2.9% | 3LDK | 93.17m² 南 |
| 310 | 7,031万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.0% | 3LDK | 80.01m² 西 |
| 402 | 5,997万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.2% | 2LDK | 68.85m² 南西 |
| 403 | 6,953万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.0% | 2SLDK | 80.01m² - |
| 404 | 6,953万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.0% | 2LDK | 80.01m² 西 |
| 5 | 6,022万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.1% | 2LDK | 68.85m² 南西 |
| 510 | 8,884万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 2.9% | 3LDK | 102.51m² 南 |
202
- 参考相場価格
- 7,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 85.05m²
- 南
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211
- 参考相場価格
- 8,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 93.17m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 7,031万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 80.01m²
- 西
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 68.85m²
- 南西
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- オンライン
403
- 参考相場価格
- 6,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2SLDK
- 80.01m²
- -
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404
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 80.01m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5
- 参考相場価格
- 6,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 68.85m²
- 南西
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510
- 参考相場価格
- 8,884万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 102.51m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約6,980万円 | 90万円/m² | 2階 | 76.87m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 78万円/m² | 3階 | 80.01m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2025/06 | 成約6,190万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.17m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/03 | 成約7,970万円 | 90万円/m² | 5階 | 88.34m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/03 | 成約7,670万円 | 90万円/m² | 8階 | 85.05m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/02 | 成約7,000万円 | 87万円/m² | 6階 | 80.01m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- オススメドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,170万円 | 119万円/m² | 2階 | 76.68m² | 3LDK | イニシア鷺沼レジデンス | 築10年 |
| 2026/04 | 成約5,300万円 | 85万円/m² | 4階 | 62.09m² | 2LDK | グランブルー鷺沼 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約7,480万円 | 105万円/m² | 1階 | 70.67m² | 3LDK | プラウド鷺沼三丁目 | 築14年 |
| オススメ | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約8,990万円 | 117万円/m² | 6階 | 76.68m² | 3LDK | イニシア鷺沼レジデンス | 築9年 |
| 2025/05 | 成約7,440万円 | 90万円/m² | 7階 | 82.53m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスB | 築12年 |
| 2025/04 | 成約5,680万円 | 72万円/m² | 4階 | 77.93m² | 3LDK | グランブルー鷺沼 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約8,888万円 | 125万円/m² | 9階 | 70.79m² | 3LDK | Brillia鷺沼一丁目 | 築6年 |
| 2024/11 | 成約6,580万円 | 90万円/m² | 1階 | 72.44m² | 3LDK | プラウド鷺沼三丁目 | 築13年 |
| 2024/08 | 成約5,300万円 | 69万円/m² | 4階 | 76.07m² | 3LDK | グランブルー鷺沼 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約8,150万円 | 96万円/m² | 3階 | 84.28m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト資産性スコア
4.09上位20%
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
7,402万円384万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.7万円/m²
想定売買価格
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト202の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3目の前の小さな公園が魅力だが、前の道は車通りが多く小学生の登下校はやや心配
共用部分
3ファミリーが多く子供がマナー悪く使うこともある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5鷺沼
鷺沼駅周辺は富裕層が多く住んでいるため、街全体が落ち着いた雰囲気で安心して暮らせます。レストランもアットホームな雰囲気で、近所の人と自然に交流できる機会が多かったです。
子育て環境
2たまプラーザ
駅周辺は物価が高く、安いスーパーが少ないので、日々の買い物には少し不便を感じることがあります。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト（ドレッセさぎぬまのもりプライムフォレスト） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.85㎡〜102.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜290万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜21.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.85m² | 6,022万円 | 3,970万円 |
| 2SLDK | 80.01m² | 6,953万円 | 3,821万円 |
| 3LDK | 89.11m² | 7,756万円 | 6,025万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
インプレスト鷺沼
8,240万円- 3LDK
- 76.49m²
- 4階/5階建