プラウド鷺沼三丁目

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築14年

4.28上位10%
6,784万円〜8,033万円
坪単価 317万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 17.4万円〜20.5万円/月
最終更新2026年05月11日
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プラウド鷺沼三丁目

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築14年

6,784万円〜8,033万円
坪単価 317万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 17.4万円〜20.5万円/月
上位10%
4.28
最終更新
2026年05月11日

プラウド鷺沼三丁目部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,156万円価格を確認する5,490万円17.8万円/月3LDK74.09
-
1026,913万円価格を確認する5,400万円17.5万円/月3LDK71.24
-
1036,853万円価格を確認する5,290万円17.4万円/月3LDK70.95
-
1046,870万円価格を確認する5,390万円17.4万円/月3LDK70.67
-
1057,029万円価格を確認する5,490万円17.7万円/月3LDK72.44
-
1067,029万円価格を確認する5,490万円17.7万円/月3LDK72.44
-
1077,472万円価格を確認する6,090万円18.4万円/月3LDK76.57
-
1086,784万円価格を確認する5,040万円17.4万円/月3LDK70.73
-
2017,318万円価格を確認する5,780万円18万円/月3LDK74.09
-
2027,031万円価格を確認する5,490万円17.7万円/月3LDK71.24
-
2036,979万円価格を確認する5,380万円17.6万円/月3LDK70.95
-
2046,981万円価格を確認する5,480万円17.7万円/月3LDK70.67
-
2057,150万円価格を確認する5,590万円18万円/月3LDK72.44
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2067,160万円価格を確認する5,670万円18万円/月3LDK72.44
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2077,646万円価格を確認する6,390万円18.6万円/月3LDK76.57
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2086,923万円価格を確認する5,190万円17.7万円/月3LDK70.73
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3017,364万円価格を確認する5,890万円18.1万円/月3LDK74.09
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3027,082万円価格を確認する5,630万円17.7万円/月3LDK71.24
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3037,042万円価格を確認する5,510万円17.7万円/月3LDK70.95
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3047,026万円価格を確認する5,610万円17.7万円/月3LDK70.67
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3057,200万円価格を確認する5,750万円18万円/月3LDK72.44
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3067,229万円価格を確認する5,830万円18万円/月3LDK72.44
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3077,687万円価格を確認する6,570万円18.7万円/月3LDK76.57
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3087,021万円価格を確認する5,490万円17.7万円/月3LDK70.73
-
4017,429万円価格を確認する6,080万円19万円/月3LDK74.09
-
4027,138万円価格を確認する5,790万円18.5万円/月3LDK71.24
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4037,056万円価格を確認する5,660万円18.4万円/月3LDK70.95
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4047,087万円価格を確認する5,760万円18.4万円/月3LDK70.67
-
4057,263万円価格を確認する5,910万円18.8万円/月3LDK72.44
-
4067,263万円価格を確認する5,990万円18.8万円/月3LDK72.44
-
4078,033万円価格を確認する6,980万円20.5万円/月3LDK79.61
-
101
参考相場価格
7,156万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 3LDK
  • 74.09
  • -
102
参考相場価格
6,913万円
新築時価格
5,400万円
想定賃料
17.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.24
  • -
103
参考相場価格
6,853万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.95
  • -
104
参考相場価格
6,870万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.67
  • -
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105
参考相場価格
7,029万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.44
  • -
106
参考相場価格
7,029万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.44
  • -
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107
参考相場価格
7,472万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
18.4万円/月
  • 3LDK
  • 76.57
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参考相場価格
6,784万円
新築時価格
5,040万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.73
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201
参考相場価格
7,318万円
新築時価格
5,780万円
想定賃料
18万円/月
  • 3LDK
  • 74.09
  • -
202
参考相場価格
7,031万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 71.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約5,300万85万円/m²4階62.09m²2LDKグランブルー鷺沼築17年
2026/03成約8,290万103万円/m²3階80.01m²2LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築12年
2026/01成約6,980万90万円/m²2階76.87m²2LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築12年
オススメ
プラウド鷺沼三丁目
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2025/10成約8,990万117万円/m²6階76.68m²3LDKイニシア鷺沼レジデンス築9年
2025/09成約6,300万78万円/m²3階80.01m²1SLDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築12年
2025/06成約6,190万86万円/m²6階71.17m²2LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築11年
2025/05成約7,430万90万円/m²7階82.53m²2LDKドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA築12年
2025/04成約5,680万72万円/m²4階77.93m²3LDKグランブルー鷺沼築16年
2025/03成約7,970万90万円/m²5階88.34m²3LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築11年
2025/03成約7,670万90万円/m²8階85.05m²3LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド鷺沼三丁目資産性スコア

4.28
上位10%
プラウド鷺沼三丁目の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド鷺沼三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド鷺沼三丁目居住エリアの評価

プラウド鷺沼三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド鷺沼三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築14年

新築時価格

5,490万円+1,666万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、126%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド鷺沼三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

7,156万円199万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド鷺沼三丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド鷺沼三丁目マンションの口コミ・評判(283件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理が行き届いており、居住者の管理修繕への意識も高いです。

  • 周辺環境

    5

    たまプラーザテラス、東急百貨店、イトーヨーカ堂などのショッピング施設が近くにあり便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    鷺沼

    鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。

  • 資産性

    3

    たまプラーザ

    駅周辺の土地価格は高いですが、駅から離れると価格が大きく下がるので、資産性を重視するなら駅近物件が良いと感じます。

川崎市宮前区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

  • 自然環境

    5

    けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド鷺沼三丁目マンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。

プラウド鷺沼三丁目詳細情報

基本情報

建物名プラウド鷺沼三丁目
住所神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)4階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積70.67㎡〜79.61㎡
新築時価格5040万円〜6980万円
参考相場価格
  • 3LDK:6784万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価317万円/坪〜333万円/坪
想定賃料17.4万円〜20.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営アスクさぎぬま保育園 (認可)他
保育園を見る
学区鷺沼小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド鷺沼三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK72.44m²7,087万円6,002万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド鷺沼三丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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