プラウド鷺沼三丁目

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築14年

4.28上位10%
6,836万円〜8,063万円
坪単価 319万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 17.2万円〜20.7万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年07月06日
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プラウド鷺沼三丁目

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築14年

6,836万円〜8,063万円
坪単価 319万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 17.2万円〜20.7万円/月
2.9%〜3.2%
上位10%
4.28
最終更新
2026年07月06日

プラウド鷺沼三丁目部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,186万円価格を確認する5,490万円17.5万円/月
2.9%
3LDK74.09
-
1026,934万円価格を確認する5,400万円17.3万円/月
3.0%
3LDK71.24
-
1036,883万円価格を確認する5,290万円17.2万円/月
3.0%
3LDK70.95
-
1046,893万円価格を確認する5,390万円17.2万円/月
3.0%
3LDK70.67
-
1057,051万円価格を確認する5,490万円17.5万円/月
3.0%
3LDK72.44
-
1067,051万円価格を確認する5,490万円17.5万円/月
3.0%
3LDK72.44
-
1077,514万円価格を確認する6,090万円18.1万円/月
2.9%
3LDK76.57
-
1086,836万円価格を確認する5,040万円17.2万円/月
3.0%
3LDK70.73
-
2017,343万円価格を確認する5,780万円17.9万円/月
2.9%
3LDK74.09
-
2027,042万円価格を確認する5,490万円17.8万円/月
3.0%
3LDK71.24
-
2037,004万円価格を確認する5,380万円17.6万円/月
3.0%
3LDK70.95
-
2047,008万円価格を確認する5,480万円17.6万円/月
3.0%
3LDK70.67
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2057,160万円価格を確認する5,590万円17.9万円/月
3.0%
3LDK72.44
-
2067,195万円価格を確認する5,670万円17.9万円/月
3.0%
3LDK72.44
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2077,710万円価格を確認する6,390万円18.5万円/月
2.9%
3LDK76.57
-
2086,942万円価格を確認する5,190万円17.6万円/月
3.0%
3LDK70.73
-
3017,383万円価格を確認する5,890万円18.3万円/月
3.0%
3LDK74.09
-
3027,095万円価格を確認する5,630万円18.2万円/月
3.1%
3LDK71.24
-
3037,051万円価格を確認する5,510万円18万円/月
3.1%
3LDK70.95
-
3047,045万円価格を確認する5,610万円18万円/月
3.1%
3LDK70.67
-
3057,221万円価格を確認する5,750万円18.3万円/月
3.0%
3LDK72.44
-
3067,264万円価格を確認する5,830万円18.3万円/月
3.0%
3LDK72.44
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3077,734万円価格を確認する6,570万円19万円/月
2.9%
3LDK76.57
-
3087,029万円価格を確認する5,490万円18万円/月
3.1%
3LDK70.73
-
4017,477万円価格を確認する6,080万円19.2万円/月
3.1%
3LDK74.09
-
4027,184万円価格を確認する5,790万円18.9万円/月
3.1%
3LDK71.24
-
4037,076万円価格を確認する5,660万円18.8万円/月
3.2%
3LDK70.95
-
4047,135万円価格を確認する5,760万円18.7万円/月
3.1%
3LDK70.67
-
4057,313万円価格を確認する5,910万円19万円/月
3.1%
3LDK72.44
-
4067,312万円価格を確認する5,990万円19万円/月
3.1%
3LDK72.44
-
4078,063万円価格を確認する6,980万円20.7万円/月
3.1%
3LDK79.61
-
101
参考相場価格
7,186万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 74.09
  • -
102
参考相場価格
6,934万円
新築時価格
5,400万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 71.24
  • -
103
参考相場価格
6,883万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
3.0%
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参考相場価格
6,893万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
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  • 3LDK
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105
参考相場価格
7,051万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
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参考相場価格
7,051万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
3.0%
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参考相場価格
7,514万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
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参考相場価格
6,836万円
新築時価格
5,040万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
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201
参考相場価格
7,343万円
新築時価格
5,780万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 74.09
  • -
202
参考相場価格
7,042万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 71.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド鷺沼三丁目売買履歴

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プラウド鷺沼三丁目
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

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プラウド鷺沼三丁目資産性スコア

4.28
上位10%
プラウド鷺沼三丁目の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド鷺沼三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド鷺沼三丁目居住エリアの評価

プラウド鷺沼三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド鷺沼三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築14年

新築時価格

5,490万円+1,696万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、127%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド鷺沼三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

7,186万円210万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド鷺沼三丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド鷺沼三丁目マンションの口コミ・評判(283件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    たまプラーザ駅は施設が整っていて綺麗で、移動も楽にできます。

  • 住民の雰囲気

    4

    居住後の安心感が高く、住民同士の関係も良好です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    鷺沼

    鷺沼駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、緑に囲まれた街並みがとても気持ち良いです。公園も多く、自然を感じながら生活できます。

  • 住みやすさ

    4

    たまプラーザ

    駅周辺は緑が多く、桜の季節には桜並木がとても美しいです。自然を感じながら暮らせるのが魅力です。

川崎市宮前区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド鷺沼三丁目マンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

プラウド鷺沼三丁目詳細情報

基本情報

建物名プラウド鷺沼三丁目
住所神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)4階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積70.67㎡〜79.61㎡
新築時価格5040万円〜6980万円
参考相場価格
  • 3LDK:6836万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価319万円/坪〜335万円/坪
想定賃料17.2万円〜20.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営アスクさぎぬま保育園 (認可)他
保育園を見る
学区鷺沼小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド鷺沼三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK72.44m²7,135万円6,028万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド鷺沼三丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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