※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,186万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 17.5万円/月 2.9% | 3LDK | 74.09m² - |
| 102 | 6,934万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 17.3万円/月 3.0% | 3LDK | 71.24m² - |
| 103 | 6,883万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 17.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.95m² - |
| 104 | 6,893万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 17.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.67m² - |
| 105 | 7,051万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 17.5万円/月 3.0% | 3LDK | 72.44m² - |
| 106 | 7,051万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 17.5万円/月 3.0% | 3LDK | 72.44m² - |
| 107 | 7,514万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 18.1万円/月 2.9% | 3LDK | 76.57m² - |
| 108 | 6,836万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 17.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.73m² - |
| 201 | 7,343万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 17.9万円/月 2.9% | 3LDK | 74.09m² - |
| 202 | 7,042万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 17.8万円/月 3.0% | 3LDK | 71.24m² - |
| 203 | 7,004万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 17.6万円/月 3.0% | 3LDK | 70.95m² - |
| 204 | 7,008万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 17.6万円/月 3.0% | 3LDK | 70.67m² - |
| 205 | 7,160万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 17.9万円/月 3.0% | 3LDK | 72.44m² - |
| 206 | 7,195万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 17.9万円/月 3.0% | 3LDK | 72.44m² - |
| 207 | 7,710万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 18.5万円/月 2.9% | 3LDK | 76.57m² - |
| 208 | 6,942万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 17.6万円/月 3.0% | 3LDK | 70.73m² - |
| 301 | 7,383万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 18.3万円/月 3.0% | 3LDK | 74.09m² - |
| 302 | 7,095万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 18.2万円/月 3.1% | 3LDK | 71.24m² - |
| 303 | 7,051万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 18万円/月 3.1% | 3LDK | 70.95m² - |
| 304 | 7,045万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 18万円/月 3.1% | 3LDK | 70.67m² - |
| 305 | 7,221万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 18.3万円/月 3.0% | 3LDK | 72.44m² - |
| 306 | 7,264万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 18.3万円/月 3.0% | 3LDK | 72.44m² - |
| 307 | 7,734万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 19万円/月 2.9% | 3LDK | 76.57m² - |
| 308 | 7,029万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 18万円/月 3.1% | 3LDK | 70.73m² - |
| 401 | 7,477万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 19.2万円/月 3.1% | 3LDK | 74.09m² - |
| 402 | 7,184万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 71.24m² - |
| 403 | 7,076万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 18.8万円/月 3.2% | 3LDK | 70.95m² - |
| 404 | 7,135万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 18.7万円/月 3.1% | 3LDK | 70.67m² - |
| 405 | 7,313万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 19万円/月 3.1% | 3LDK | 72.44m² - |
| 406 | 7,312万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 19万円/月 3.1% | 3LDK | 72.44m² - |
| 407 | 8,063万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 20.7万円/月 3.1% | 3LDK | 79.61m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 成約5,500万円 | 74万円/m² | 1階 | 74.09m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/12 | 成約5,680万円 | 74万円/m² | 地下1階 | 76.57m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2017/10 | 成約5,400万円 | 74万円/m² | 3階 | 72.44m² | 3LDK | 築6年 |
| 2017/09 | 成約5,490万円 | 75万円/m² | 2階 | 72.44m² | 3LDK | 築6年 |
| 2017/04 | 成約5,500万円 | 77万円/m² | 地下1階 | 70.67m² | 3LDK | 築5年 |
| 2014/10 | 成約4,900万円 | 69万円/m² | 2階 | 70.95m² | 3LDK | 築3年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,270万円 | 92万円/m² | 3階 | 56.82m² | 1LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2026/05 | 成約9,190万円 | 119万円/m² | 2階 | 76.68m² | 3LDK | イニシア鷺沼レジデンス | 築10年 |
| 2026/04 | 成約1,500万円 | 69万円/m² | 2階 | 21.43m² | 1R | セントパレス鷺沼 | 築19年 |
| オススメ | プラウド鷺沼三丁目の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約5,300万円 | 85万円/m² | 4階 | 62.09m² | 2LDK | グランブルー鷺沼 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約8,290万円 | 103万円/m² | 3階 | 80.01m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2026/01 | 成約6,980万円 | 90万円/m² | 2階 | 76.87m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2025/10 | 成約8,980万円 | 117万円/m² | 6階 | 76.68m² | 3LDK | イニシア鷺沼レジデンス | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 78万円/m² | 3階 | 80.01m² | 1SLDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2025/06 | 成約6,190万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.17m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
| 2025/05 | 成約7,440万円 | 90万円/m² | 7階 | 82.53m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスE | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
131%築14年新築時価格
5,490万円+1,696万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,186万円210万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
たまプラーザ駅は施設が整っていて綺麗で、移動も楽にできます。
住民の雰囲気
居住後の安心感が高く、住民同士の関係も良好です。
自然環境
鷺沼
鷺沼駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、緑に囲まれた街並みがとても気持ち良いです。公園も多く、自然を感じながら生活できます。
住みやすさ
たまプラーザ
駅周辺は緑が多く、桜の季節には桜並木がとても美しいです。自然を感じながら暮らせるのが魅力です。
子育て環境
宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
教育環境
宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
| 建物名 | プラウド鷺沼三丁目 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(31部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.67㎡〜79.61㎡ |
| 新築時価格 | 5040万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜335万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.44m² | 7,135万円 | 6,028万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。